Если финансовый вопрос стоит не слишком остро (силы - дело второстепенное, ремонт можно переложить на чужие плечи), то первый вариант.
Мы сами в ситуации похожего выбора находились, в итоге после просмотра н-ного количества квартир пришли к выводу, что третий вариант, как правило, на выходе ерундной оборачивается - условно говоря, есть в квартире добротная, новая, хорошая кухня из массива, но без посудомойки. Мне такая совершенно не нужна, значит, все равно менять. Ну и так далее - видишь, тебя уж цвет техники не радует). А платить-то за него придется - продавцы за свои ремонты хотят каких-то нереальных денег. Я уж не говорю о том, что вкусы у всех разные.