Право собственности на первичку

Спасибо! А застройщик беспроблемно предоставил все документы, которые от них требовались?

Цитата:

Сообщение от Lutik

ой, су-155 в этом плане проблемный. Как то смотрели их дома, разговорились с женщиной, которая поблизости гуляла с ребенком. Так они в построенном су-155 доме по соседству 5 лет ждали оформления права собственности (это на Коломенской). На 6-ой год только получили.

Да фик его знает, в нашем же микрорайоне есть дома, которые ещё даже не достроены, а люди уже собственность получили (застройщик тот же). А есть те, кто построен, а ещё не получили, есть те, кто через полгода после ключей СОС получают. Я уж не знаю по какому принципу они выбирают на что оформлять собственность, а на что нет, но факт, что СОС в данном случае рулетка, как повезет. А я из-за этого голову себе ломаю, стоит делать ремонт, не стоит(

Цитата:

Сообщение от Haley

Спасибо! А застройщик беспроблемно предоставил все документы, которые от них требовались?

ага:) правда соседи собирали их под видом покупателей...
мне правда без проблем подписали все документы об отсутствии фин претензий.
часть документов - как разрешение на строительство, присвоение почтового адреса и т.д. в интернете нашли.
по сути часть документов не нужна была, главное договора, платежки, акты

Цитата:

Сообщение от Haley

Да фик его знает, в нашем же микрорайоне есть дома, которые ещё даже не достроены, а люди уже собственность получили (застройщик тот же). А есть те, кто построен, а ещё не получили, есть те, кто через полгода после ключей СОС получают. Я уж не знаю по какому принципу они выбирают на что оформлять собственность, а на что нет, но факт, что СОС в данном случае рулетка, как повезет. А я из-за этого голову себе ломаю, стоит делать ремонт, не стоит(

это не рулетка и не как повезет: суд анализирует требования истца и в рамках какого договора идет требование. У людей которые получили и не получили - значит разные виды договоров и схемы продаж. В рамках одного объекта это возможно на разных стадиях привлечения денежных средств Застройщиком - разные схемы продаж. Сейчас до сих пор идет оформление в рамках 39-ФЗ, хотя 214 вступил уже ого го сколько - это из за длительного цикла строительства. ИТОГ - надо анализировать конкретную сделку.

Цитата:

Сообщение от MarinkaS

это не рулетка и не как повезет: суд анализирует требования истца и в рамках какого договора идет требование. У людей которые получили и не получили - значит разные виды договоров и схемы продаж. В рамках одного объекта это возможно на разных стадиях привлечения денежных средств Застройщиком - разные схемы продаж. Сейчас до сих пор идет оформление в рамках 39-ФЗ, хотя 214 вступил уже ого го сколько - это из за длительного цикла строительства. ИТОГ - надо анализировать конкретную сделку.

Так люди-то в один и тот же дом вкладывались на разных стадиях строительства, а застройщик когда оформляет собственность на себя, то оформляет на весь дом, т.е. люди получали СОС всем домом, вне зависимости кто когда квартиру купил. Я может конечно что-то не понимаю, но насколько я в курсе - у всех предварительный договор купли-продажи (после оформления застройщиком собственности на него оформлялся основной), у кого-то ещё правда векселя, но я понятия не имею что это, предполагаю, что нужно для банка, у кого ипотека.