Покупать лучше из прямых рук, то есть чтобы это не стройка на продажу была, а люди там жили какое-то время, а потом решили продать по каким-то своим причинам.
Направление важно, мы покупали участок мне без пробок от родительского дома туда за 45 минут долететь, а вот от мужа уже часа полтора.
Если хочется капитальный дом, то правильно сказали, ищи в поселках коттеджных. с СНТ в этом плане лучше не связываться.
Про то, чтобы все (газ, вода (стопудов нужен будет обезжелезиватель), канализация (септик), электричество) уже было подведено в дом и функционировало - это must have, без этого даже не смотри ничего. В качестве устрашения могу рассказать как мы проводили газ в свой поселок, это заняло 6 лет, взяток и доп.расходов на полтора лимона, это не включая официальные 300 с лишним тысяч за проведение газа. В итоге мы всем поселком полностью за свой счет построили газовое хозяйство и были вынуждены бесплатно отдать его в распоряжение Ногинского межрайонгаза, так они еще и благодарность получили от государства за газификацию поселка. О как.
Про материалы дома- не бывает идеальных материалов, бывает грамотная постройка или криворукие рабочие. Поэтому и лучше брать дом из вторых рук.
Отопление лучше конечно газ. Нам отопление+горячая вода встает в 3-4 тысячи в месяц (это когда реально надо топить(поздняя осень-начало весны) это 300 квадратов топить. А летом минимально газ уходит только на обогрев воды.
Что касается не протопить дом. Значит в стенах или крыше дыры, куда уходит тепло. Мы в позапрошлом году делали зимой тепловизионную съемку, увидели все наши утечки, заделали их (наверху пришлось полностью снимать деревянную обшивку, замазывать дыры, прокладывать пенофол) Этой зимой стало по теплу как нужно. Сейчас муж вообще систему умный дом сделал, так у нас еще экономичнее стало.
По расходам: кроме газа (это тысяч 20-25 в год), мы платим за электричество (1-2 в месяц, летом меньше), еще налог на собственность, но у нас у мамы льгота из-за пенсии. Водя своя из скважины, канализация тоже своя.
Приезжай в гости, покажу все в реале! )))
