а действительно нужен риэлтор?

Цитата:

Сообщение от shustraya

извините, что влезаю в тему! :)) Подскажите, а кто у нас на форуме риэлтор? :)) Знаю что есть, но вспомнить никак не могу. СПС!

Аня - @nna@ Женя - Дочка Варвара и ее муж

Цитата:

Сообщение от Ана

чисто технически - продать 100% справишься, даже не думай. тебе главное деньги проконтролировать - что настоящие и что именно их положили в ячейку. все остальное не твоя забота. а в реале сколько времени займет продажа, это конечно от квартиры и цены зависит...

Чисто технически, точно справлюсь, а вот найти покупателя, оказывается, не так просто((( звонят только риэлторы с предложением помочь.

Цитата:

Сообщение от ttt

Чисто технически, точно справлюсь, а вот найти покупателя, оказывается, не так просто((( звонят только риэлторы с предложением помочь.

Сейчас вообще на рынке не слишком бойко. В сентябре -октябре пойдет спрос по активней.

За все-все-все это совсем не дорого, обычно это раза в 2 дороже, мы риэлтору платили только за сопровождение сделки, покупателей на продажу и вариант покупки в дальнейшем искали сами, но у нас ипотека, квартиру проверял банк.

Цитата:

Сообщение от ttt

Чисто технически, точно справлюсь, а вот найти покупателя, оказывается, не так просто((( звонят только риэлторы с предложением помочь.

ну это щас рынок видимо такой, да... и смотря какая квартира... у меня-то был супер-ликвид - малометражная однушка рядом с метро...

ну и да, сейчас лето, чего ты хочешь) все в отпусках. дождись осени хотя бы.

Ну по своему опыту скажу, что риэлтор нужен для продажи! Я целый год продавала квартиру звонков было очень мало не говоря уже про просмотры. Нашла риэлтора она просто от бога ас своего дела за 2 недели мне продала одну квартиру, а вторую за 2 мес это с тем учетом что был захвачен летний период. С покупкой проще и тем более что у вас ипотека. Тебе желательно риэлтора на аванс и на саму сделку.

Да и еще))))) 100 тыс это вам еще и повезло. Это очень дешево. Я правда тоже заплатила риэлтора за одну сделку 100 и за другую 100 а вот в покупке она нам так помогла без $

Только время потеряете как и я . Настоящие покупатели даже если с их стороны есть риэлтор редко связываются напрямую с продавцами. А самое главное на сделке там нервы сдают даже у риэлторов не говоря уж про самих продавцов и покупателей. У нас на первой сделке один из продавцов в обморок упала от нервов, хотя всем риэлтор занимался. На нашей покупке наши риэлторы переругались в хлам из за некоторых вопросов. Мы сидели как белые вороны. Если ты не юрист продажей должен заниматься только опытный человек. Сейчас начинается сезон и нельзя упустить его.

Мы всегда с риэлтором работали, так как она всё проверяла, если нужно готовила договора и т.д.
У нас расценки 15 000 рублей просто оформление, если квартиру для покупки нашли сами. Если ищет она для покупки, то 50 000 рублей (оформление в этой сумме), если риэлтор продаёт нашу квартиру и ищет нам покупателя, то 100 000 р (включая все услуги).

Цитата:

Сообщение от Lk.

а можно пример, какого рода вопросы? и почему их не решили до сделки?
про нервы согласна... до сих пор с ужасом вспоминаю ту неделю... у нас вторичка была... собственников два - хозяева и их наследник, племянник, поскольку другой родни не было... но мы все время пытались понять, где и как нас могут кинуть, вычитывали текст договора, со всеми консультировались, хотя риэлтер у нас была... но ей я больше не доверюсь. В результате я сама выясняла задолженности по кварт.плате и телефону, сама собирала и настаивала на справках о вменяемости продавца и т.д.

Тань, да там абсолютно из-за любых вопросов можно переругаться, потому что договоры в каких-то моментах оставляют желать лучшего, либо непонятны простым людям. а люди, особенно если первый раз, начинают паниковать и заводить всех остальных. я когда первый раз участвовала в сделках, такой же дурдом был, причем частично я и сама его устраивала, начиная паниковать там где мне казалось что меня могут кинуть. зато в последующих сделках я даже без риэлтора уже была само спокойствие) последняя продажа и покупка у меня очень спокойно прошли, благо и контрагенты попались вменяемые, и цепочки недлинные.