сколько стоит дом построить?

Дом в 200кв м, зимнее проживание, брус? 5 млн - это еще скромно. Это свекры Токси реально каждую копейку считали.
Чтобы в такую сумму уложиться надо постоянно искать вариант "подешевле" всех строительных материалов, всего-всего.

Зодчий и проч - это развод. За пару лямов они поставят летний домик, в который надо еще столько же вложить (без коммуникаций). У Зодчего стандартные комплекты какие-то куцие. В их комплект входит одинарный пол, а для нормальной жизни пол нижнего этажа должен быть двойной - черновая доска, потом половая. Это пример.
Терраса: они кладут доску, которая сгниет через пару лет (тонкая), а по уму сейчас кладут доску, в которой есть пластик. Она вечная, клевая, выглядит супер, и стоит почти 2000р за кв м. Это тоже пример.
Цены там задирают безбожно.
Мы дом построили. Надо было довесьи до ума. Ехали мимо Зодчего, спросили "за сколько сделаете, но хорошо?", нам посчитали на 5 млн(!), это просто стены утеплитьи дом оббить, два крыльца, пол на двух этажах (и всё!!!!! Ни крыши, ни фундамента не просили, стены есть). Но это нам ЧЕСТНО и окончательно. А бригада наших строителей насчитала всего на 2 млн (но они же этот дом и строили)

Мы строим дом для постоянки. Начали 6 лет назад.
Участок - 12соток в СНТ, поле без дороги и электричества, не говоря про газ.
Но нам там очень нравится, и мы готовы вкладываться.
Мы очень и очень многое строили сами, муж и его отец умеют, а мы все помогаем.
Поэтому, если нанимать рабочих -к ценам ниже нужно прибавить еще 50-70% за работу.
Дом от Зодчего 12х12 из клееного бруса обошелся прим. 3 ляма, общ площадь 180кв м, первый этаж утеплен чуть лучше, чем второй. Обшить сайдингом - ок 300тыс, у нас красивый хольцпласт под бревно. Остекление веранды и балкона - 70тыс в 2010году. Разводку эл-ва муж делал сам вместе с дядей-электриком, поэтому потратились только на щиток-автоматы-провода-короба-розетки, сумму не вспомню. Проведение воды в дом и баню из колодца, оборудование, работа - 170тыс. А, да, еще вырыть сам колодец, уже не вспомню цен.
Далее: забор - 100тыс, дорожки, площадка под машины и приведение в порядок территории - еще 200тыс.
Далее баня+зимняя кухня+гараж в одном здании обошлись прим в 1,5ляма, учитывая, что мы пережили пожар, и отстраивали это заново...
Хозблок обошелся в 30тыс, если покупать готовый - будет 60-70тыс, мы строили сами.
В этом сезоне пристроили к дому котельную (70 тыс стены) и хозкомнату ( еще выйдет ок 30).
Оборудование для котельной нам обойдется прим в 200тыс, но пока решаем, что именно брать - дизельный котел или дровяной. Плюс работа хз сколько.. Плюс разводка отопления по дому.. Плюс утеплить второй этаж.. Короче, еще куча дел впереди.
Вот как-то так. На все это строительство нужно огромное количество сил и времени, желания и умений. Крутимся 6 лет уже))

2-3 млн вряд ли, больше. И без отделки.
У нас на данный момент порядка 4.5 ушло. 3 этажа, какой-то там блок + облицовочный кирпич, подключен газ и вставлены окна. И еще столько же, видимо, уйдет на остальные коммуникации и ремонт. А может и больше...

У меня родители сейчас подумывают о строительстве дома (жить в нем постоянно). Пока папе друзья, которые уже построились рядом, озвучивают сумму около 2млн за поднятие дома под крышу с внутренней отделкой. Фундамент уже есть, прошлые хозяева его поставили. Вот про электричество ничего не знаю, а газ будет только к следующей осени там у них...
Это примерно 80км от Москвы.

Самые недорогие и быстрые - это каркасники (собственно, вверху ЖЖ тетушки порекомендовали - у нее как раз каркасный дом), потом вроде как газобетонные блоки, потом кирпич и брус. Остальное, как я понимаю, зависит от того, будешь ли ты сама/твоя семья что-то делать по-возможности самостоятельно или 100% работ будут делать рабочие. Ну и ценник рабочих - какая бригада (у нас в поселке славяне берут больше раза в 2). Этапами строиться реально.

Друзья только что достроили, маленький, 2-х этажный со всеми коммуникациями 4,5 млн. Строили 3 года по мере поступления денег.

Цитата:

Сообщение от Lk.

а чем плох каркасник или газобетон?

Я тебе про каркасник могу рассказать. Мы именно его и поставили в этом году. В нем нельзя жить круглый год. В нем уже в августе было холодно и мы топили газовую печку. В нем, когда ходишь на первом этаже, на втором покачивает. В нем слышимость нереальная - простите, никакой личной жизни с мужем у нас на даче не получалось... В общем, каркасник - это недорогой вариант исключительно летнего домика.

Цитата:

Сообщение от Lk.

То есть все же можно связываться с Зодчим? В этом доме клееного бруса за 3 ляма - можно жить, зимой? Клееный брус - это нормально?

Дорожки, гараж и баня это все же следующий этап, не обязательный для дома.

А кто строит вам?

Клеееный брус это очень хорошо, но это самое дорогое в деревянном домостроении. Обычный сруб дешевле. Но клеенка зато не требует внутренней отделки, он и так красивый. Дом 200 метров со всеми коммуникациями лямов от 5 выйдет.

АБС вроде неплохо строит. Я за бревенчатый дом, у нас именно такой. А на брус у нас все соседи жалуются - холодно. В этом году многие утепляли внешне, т.е. обивали его еще одним слоем бруса. Дорого получается.

я конечно мало в теме строительства домов, сама пока не интересовалась темой.
но читаю тему для интереса, и удивилась, что у всех из дерева дома.
у моего папы зимняя дача (де факто круглый год там живут) - это домик из бетонного блока, эдакий кубик готовый. домик правда небольшой, но они для двоих делали и им хватает. строили они давно, поэтому цен не знаю. но мне кажется такое гораздо дешевле дерева. отапливают дровяной печкой + электричеством.