Муки выбора Дела квартирные: выделение долей в квартире

Цитата:

Сообщение от Любопытная кошка

Ты правильно пиши вводные, советы будут более толковыми.

Если квартира в равных долях принадлежит мужу и жене и имеются 2 свидетельства о собственности ( в каждой указано 1/2), то делается дарственная (образцов в интернете масса, подписывается в 3 экземплярах).
С этими дарственными и выпиской из домовой книги (ее иногда еще требуют) - в регпалату вместе с супругом. Через 2-3 недели вам выдают зарегистрированные дарственные (по 1 на человека) и 1 свидетельство о собственности, в котором ты единственная хозяйка. Можно самим не ходить, нанять юриста по доверенности. Цена вопроса 15 тысяч.

Не забываем побывать в налоговой, дабы не начисляли налог на дарение.

Да, как-то сумбурно получилось, изучаю инет на эту тему, т.к. для меня все это ново.

Доли не выделены. Квартира изначально была с ипотекой (сейчас ипотека погашена), поэтому совместная собственность, в ДДУ и свид-ве о собственности 2 собственника, но без выделения долей.

Как я понимаю, сначала нужно выделить доли, а потом дарственную мне на долю мужа, точнее все в одном договоре можно прописать.

У нас в рег. палате норм, самим не геморно сделать.

Про налоговую спасибо, что-то и не подумала, что и к ним надо.

M

Цитата:

Сообщение от tanushka

да, как-то сумбурно получилось, изучаю инет на эту тему, т.к. для меня все это ново.

доли не выделены. квартира изначально была с ипотекой (сейчас ипотека погашена), поэтому совместная собственность, в дду и свид-ве о собственности 2 собственника, но без выделения долей.

как я понимаю, сначала нужно выделить доли, а потом дарственную мне на долю мужа, точнее все в одном договоре можно прописать.

у нас в рег. палате норм, самим не геморно сделать.

про налоговую спасибо, что-то и не подумала, что и к ним надо.

тань, а можно спросить в чем смысл дарственной на тебя от мужа? если хочешь-ответь в личку

Цитата:

Сообщение от Pearl

M

тань, а можно спросить в чем смысл дарственной на тебя от мужа? если хочешь-ответь в личку

я тоже не очень поняла... в случае развода все нажитое в браке в любом случае делится пополам, и неважно на кого оно при этом записано в качестве собственности. чтобы не делилось, это надо брачный договор составлять (его наверно тоже можно оспаривать при желании, но так хоть какая-то бумажка).

Цитата:

Сообщение от Ана

я тоже не очень поняла... в случае развода все нажитое в браке в любом случае делится пополам, и неважно на кого оно при этом записано в качестве собственности. чтобы не делилось, это надо брачный договор составлять (его наверно тоже можно оспаривать при желании, но так хоть какая-то бумажка).

Насколько я поняла, при выделении долей, никакого раздела не будет, для этого доли и выделяются, и дарственные точно не делятся, а потом доля дарится. В таком раскладе раздела потом не будет, ибо уже все поделено. Пополам делится, если оформлено как сейчас в совместной собственности. Я не юрист и пока не все изучила.
Брачный договор, да, не гарантия.

Цель-оформить так, чтоб не делилось в случае чего. Т.к. средства на покупку выделены моими родителями, логичное желание не делить ничего и ни с кем, жизнь непредсказуема, так же как и поведение людей в разных ситуациях.

Не совсем ясно , что ты в итоге хочешь.
Чтобы собственником квартиры была только ты ?
Сейчас у вас с мужем общая совместная собственность , т.е. Тебе принадлежит 1/2 и мужу принадлежит 1/2.
Если ты хочешь , чтобы квартира принадлежала только тебе , нужно
Составить договор дарения , по кот муж дарит тебе свою долю. Затем в уфрс зарегистрировать переход права собственности

Цитата:

Сообщение от lesyaB

Не совсем ясно , что ты в итоге хочешь.
Чтобы собственником квартиры была только ты ?
Сейчас у вас с мужем общая совместная собственность , т.е. Тебе принадлежит 1/2 и мужу принадлежит 1/2.
Если ты хочешь , чтобы квартира принадлежала только тебе , нужно
Составить договор дарения , по кот муж дарит тебе свою долю. Затем в уфрс зарегистрировать переход права собственности

Общая совместная - это когда одно свидетельство о собствености на двоих, доли там не прописаны.
Вот она будет в одном заявлении писать на выделение долей, которые ей по умолчанию выделят по 1\2 и сразу в том же заявлении напишет дарение.

Мы кстати, все в МФЦ сдавали.

Цитата:

Сообщение от Any

Общая совместная - это когда одно свидетельство о собствености на двоих, доли там не прописаны.
Вот она будет в одном заявлении писать на выделение долей, которые ей по умолчанию выделят по 1\2 и сразу в том же заявлении напишет дарение.

Мы кстати, все в МФЦ сдавали.

Распределение долей - это в МФЦ?
у нас тоже общая совместная с мужем, но надо будет делать доли на нас и детей, т.к. использовали мат капитал на ипотеку

Цитата:

Сообщение от Any

Общая совместная - это когда одно свидетельство о собствености на двоих, доли там не прописаны.
Вот она будет в одном заявлении писать на выделение долей, которые ей по умолчанию выделят по 1\2 и сразу в том же заявлении напишет дарение.

Мы кстати, все в МФЦ сдавали.

Мы в МО, у нас МФЦ таким не занимаются, но в рег. палату нормально можно попасть, нет толп народа.
Я, кстати, все же не оч поняла, почему автоматом по 1/2, почему нельзя иное написать.
Вроде все поняла, заявление написала по инету :) посмотрим, как пойдет.

Цитата:

Сообщение от Any

Общая совместная - это когда одно свидетельство о собствености на двоих, доли там не прописаны.
Вот она будет в одном заявлении писать на выделение долей, которые ей по умолчанию выделят по 1\2 и сразу в том же заявлении напишет дарение.

Мы кстати, все в МФЦ сдавали.

Привыкла , что я в области , поэтому про мфц забыла .
А разве надо доли выделять ?
Я бы просто подготовила договор дарения и пошла на регистрацию ...

Цитата:

Сообщение от Tanushka

Мы в МО, у нас МФЦ таким не занимаются, но в рег. палату нормально можно попасть, нет толп народа.
Я, кстати, все же не оч поняла, почему автоматом по 1/2, почему нельзя иное написать.
Вроде все поняла, заявление написала по инету :) посмотрим, как пойдет.

На подачу документов можно записаться через интернет, тогда толпы не будет , придете к св времени и все