Помогите с квартирами разобраться

Ты, наверное, не совсем понимаешь состояние новостройки. Там нельзя ни линолеум кинуть, ни обои клеить. Чаще всего это бетонные панельные плиты . С перепадами высоты на полу, стыками плит и прочими 'радостями'. Иногда даже раковин нет, а просто отводы из канализационной трубы

Цитата:

Сообщение от Незарегистрированный

Если сроки сдачи будут соответствовать,то новострой выйдет дешевле вторички, по нашим просчетам. Если берем вторичку,то в месяц платить 100 тыс 10 лет+коммуналка, если новострой,то эти же 100 до въезда в квартиру,после въезда 50 эти же 10 лет+коммуналка, то есть есть вероятность рассчитаться с новостроем раньше. Если сдадут в срок,опят же. А разница оплаты существенна 100 или 50.
Ремонт делать не будем в новострое до оплаты ипотеки, только минимум что действительно необходим-проводка электричества,обои на стену самые дешевые без выравнивания стен и шпаклевки,на пол кусок ковролина,ванну,туалет,умывальник,холодильник и пара шкафов.Условия конечно аццкие!!! Но вторичку по нашим средствам мы можем позволить себе или с убитым ремонтом или без него,благо клопов бы не было.И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем, а ванна с туалетом стоят копейки.
Не знаю конечно что и делать, новостройка очень рискованно,но даже если снимать будем 2 года,то она выйдет дешевле вторички.
Меня еще пугают голые стены, но опять же,обои поклеить это 1 день и будет повеселее,в ванну ту же самоклейку. Или я себя уговариваю?
Славия, я тебя упомянула, помню ты писала,что с малышами въехали в голые стены и все своими руками,что даже без дверей межкомнатных жили.И помню как сложно вам было,как устали от этого. И хочется и колется.Посоветуй!Обнадеж!

у нас друзья отделвали квартиру двушку в новострое .но делал он сам все один...дешево...но вышло оч прилично..обошелся весь ремонт 350..
твои рассуждения об ремонте оч абстрактные..Самое основное что надо сделать это ванну и туалет..без этого вы никак..и ванна с туалетом это не копейки..это самое дорогое..
плюс везде нужна проводка..и это тож очень дорого...
есть новостройки с минимальным ремонтом-вам бы такие найти...

Цитата:

Сообщение от Незарегистрированный

Если сроки сдачи будут соответствовать,то новострой выйдет дешевле вторички, по нашим просчетам. Если берем вторичку,то в месяц платить 100 тыс 10 лет+коммуналка, если новострой,то эти же 100 до въезда в квартиру,после въезда 50 эти же 10 лет+коммуналка, то есть есть вероятность рассчитаться с новостроем раньше. Если сдадут в срок,опят же. А разница оплаты существенна 100 или 50.
Ремонт делать не будем в новострое до оплаты ипотеки, только минимум что действительно необходим-проводка электричества,обои на стену самые дешевые без выравнивания стен и шпаклевки,на пол кусок ковролина,ванну,туалет,умывальник,холодильник и пара шкафов.Условия конечно аццкие!!! Но вторичку по нашим средствам мы можем позволить себе или с убитым ремонтом или без него,благо клопов бы не было.И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем, а ванна с туалетом стоят копейки.
Не знаю конечно что и делать, новостройка очень рискованно,но даже если снимать будем 2 года,то она выйдет дешевле вторички.
Меня еще пугают голые стены, но опять же,обои поклеить это 1 день и будет повеселее,в ванну ту же самоклейку. Или я себя уговариваю?
Славия, я тебя упомянула, помню ты писала,что с малышами въехали в голые стены и все своими руками,что даже без дверей межкомнатных жили.И помню как сложно вам было,как устали от этого. И хочется и колется.Посоветуй!Обнадеж!

Не обнадежу. Мы въехали когда старшему было 5 месяцев. Была стяжка, плитка, раковина, и стенка между туалетом и душевой кабиной (то что успел муж с августа по декабрь сделать ). Дверей у нас нет пока сей день, кроме ванны и туалета. Сделана полностью ванна, почти доделан туалет (потолок и трубы закрыть надо). Гардеробная, но в ней нет гардеробных систем. Сделана детская, но дети ее уже убили (стены), надо делать косметику. Сделана спальня,нет кухонной мебели и все что с кухней связано, кераиогранит в прихожу только начали класть. И то,по моей причине, заморожена дальнейшая укладка. Ну и гостиная все еще ждет ремонта. Стены есть везде, покрашены. Свет есть везде.
Старшему 7лет. Вот и считай.
Было бы лишние пару лямов, съехала б в съемную и разом покончила с этим, но этих лимонов нет, а если и будут то уйдут на жилье для родителей моих.
Взвесить надо вам однозначно! У нас правило: нет ничего постоянного, чем временное. Поэтому ничего временного не кладем, ставим и т.д. Иначе так и будет эта времянка.

Смотря у кого покупать, гиганты вроде Пика, ДСК или Мортон - у них задержки часто бывают. У меня подружка купила квартиру у Мортона в Бутово Парк - уже 3 раза подписывали ДС к ДДУ на перенос сроков, хотя должны были уже сдать.

Вариант смотреть застройщиков, кто сдает в срок, но у них квартиры дороже как правило. Ну и ключи там выдают где-то спустя месяц-два после сдачи дома в эксплуатацию.

Да,о ремонте я не имею представления( То есть нужно в любом случае шпаклевать стены и заливать пол и только после этого клеить самые простые обои?
Ванна и туалет я имею ввиду сам бочок и сама ванна,а не стены,выкладывать плиткой да,дорого.
Зайду в дома похожие новостройки без отделки и посмотрю какие они сдаются чтобы понимать и у застройщика узнаю будет ли отделка минимальная или ванна,туалет.
Временное я рассматриваю только что-то очень дешевое-дешевые обои и линолеум или ковролит,что будет не жалко выкинуть и сделать потом хорошее.
Еще сейчас загвоздка в том,что ипотеку под вторичку нам не дадут,точнее одобрят такую сумму, которой не хватит на вторичку, накопить не получится точно со съемом. Поэтому и рассматриваю вариант покупки новостроя 1-ки для дальнейшей перепродажи, тогда у нас получится доплата маленькая до вторички 2-ки.

А если задерживается сдача дома,то у застройщика можно отсудить деньги? Так делал мой бывший коллега,тонкостей не знаю. Так ли это?

Цитата:

Сообщение от Незарегистрированный

Да,о ремонте я не имею представления( То есть нужно в любом случае шпаклевать стены и заливать пол и только после этого клеить самые простые обои?
Ванна и туалет я имею ввиду сам бочок и сама ванна,а не стены,выкладывать плиткой да,дорого.
Зайду в дома похожие новостройки без отделки и посмотрю какие они сдаются чтобы понимать и у застройщика узнаю будет ли отделка минимальная или ванна,туалет.
Временное я рассматриваю только что-то очень дешевое-дешевые обои и линолеум или ковролит,что будет не жалко выкинуть и сделать потом хорошее.
Еще сейчас загвоздка в том,что ипотеку под вторичку нам не дадут,точнее одобрят такую сумму, которой не хватит на вторичку, накопить не получится точно со съемом. Поэтому и рассматриваю вариант покупки новостроя 1-ки для дальнейшей перепродажи, тогда у нас получится доплата маленькая до вторички 2-ки.

Инфляция, к сожалению, сжирает все накопления. И не понятно какие цены будут на квартиры через три года, если раньше, то придется еще и 13 % заплатить.

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

Цитата:

Сообщение от Рыжык

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

уже все пересмотрели и пересчитали, все равно получается, даже если сдадут новострой через 2 года,то он получится дешевле с нашим съемом, чем вторичка. Разница все же на 50% платить ипотеку за вторичку больше, чем за новострой. Еще +новостроя это метраж, на 12 метров больше получается, чем вторичка.
Но +вторички, что район можно выбрать лучше (это греет душу,что ближе к метро),это пожалуй, единственный +

Цитата:

Сообщение от Рыжык

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

Юль,еще спрошу. Ты в Железнодорожном живешь ведь? Мне сказали у вас начали строительство новых домов в саввино,компания скопа.Не слышала ничего про них? В срок ли она сдают и нет ли недостроев?Вот муж предложил вариант вашего города, можно купить квартиру большей площади и по цене ниже московской и говорит у вас метро в планах и на электричке удобно до москвы. Я была всего 1 раз проездом в Купавну, не могу оценить как там.