да, из общей площади. я примерно пропорцию прикинула.
и все равно открытым остается вопрос совместного владения... потому что плательщик-то - физлицо. и если в отношении одной и той же квартиры есть 2 и более плательщиков, будут ли 20 метров вычитаться у каждого?