Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Кстати, а почему такая неприязнь к монолиту?
Чем он нам нравится, могу сказать:
1) конструкция банально прочнее.
2) отсутствуют щели в перекрытиях и наружных стенах. Звукоизоляция, влагоизоляция выше.
3) не страшно, что умный сосед сверху снесет пару несущих стен и дом осядет нам на голову.
4) свободная планировка позволяет распорядиться пространством квартиры по своему усмотрению - так, мы объединяем гостинную с кухней, превращаем кусок коридора в кладовку-гардероб и т.д.
5) дом не крашеный, облицован кирпичом, так что в отличие от панели не должен потерять внешний вид через годы.
Что касается нашего конкретного дома, то радует еще то, что наружная стена дома - не облицовочный кирпич, а настоящая кирпичная стена 60 см толщиной, т.е. мы рассчитываем на хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Серьезных аргументов против монолита я не вижу. Точнее, пока увидела один - дом строится медленно. Но теперь это уже не важно, т.к. и монолит и кирпич уже возведены, осталась отделка + коммуникации.
А страхование... одно другому не мешает. Как оформим ее в собственность, так тоже обязательно застрахуем.
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Да, про лифты - это правда.
Правда, я это слышала не только про Котельники. Реально лифты в Котельниках включают только через год-полтора после получения ключей. На семнадцатый этаж точно не набегаешься. Ремонт-ремонтом, но ведь и жить надо. С сумками, с коляской - попробуй, вскарабкайся. Но люди живут...
Мы пониже, для нас это не так критично.
А в ходе ремонта все равно в новостройках мало что разрешают поднимать на лифте. Обычно гастарбайтеры стройматериалы таскают.
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Неприязнь к монолиту только в одном, но для меня очень существенном моменте, качество конструкции:
1.99% строек в Москве и в Питере ведется узбеками-таджиками, которые не то что конструктивных особенностей не знают, они по-русски два слова связать не могут, а монолит, это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ соблюдение технологии заливки раствора и установки конструкций -все на стройке разворовывается,как прорабами "знаменитых" фирм, так и бедными людьми, которым не платят, а жить как-то надо..- высокая вероятность крошения конструкции.
2.Исходя из п.1 я бы купила в мнолитной конструкции, если она малоэтажка, так как плюс в свободе выбора планировки- мне очень нравится
3. П-44 Т -панель также облицованная кирпичом, о внешнем виде заботится тоже не нужно, мы же говорим о современных панелях, а не о 25-летней давности..
4.В панельках в основном сдается готовая квартира, если есть желание таковую купить, либо ремонт займет 3-4 месяца, в монолите,ну от полугода как минимум, для тех кто снимает, это существенное время..
5. Огромный минус панели-звукоизоляция- звук распространяется по всей конструкции, мы по всем стенам делаем термозвукоизол, вам не нужно будет так "развлекаться":D, а тепло - очень спорный вопрос, на 5 этаже нам тепло
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Кстати, ездили на днях с мужем в Кастораму, которая вместо Маркткауфа открылась, я пооблизывалась на эти новостройки.
Причем мы живем еще в Москве, в Марьино (почти в Люблино), совсем недалеко от МКАДа, так я посчитала, что продав свою однуху, мы вполне можем взять себе 3шку в Котельниках.
Мужу эту мысль и забросила, ему район тоже понравился (а что оттуда по пробкам добираться на работу и обратно), что из Марьино - одна ерунда. Да и в магазины мы все равно в Мегу ездим чаще всего.
Но у мужа был один аргумент против - это Капотня. В нашу то сторону ветер с нее дует крайне редко (спасибо розе ветров), а вот в Котельники все как раз и задувает. А духан оттуда такой, что окна приходится закрывать (если ветер оттуда дует). Это единственный реальный минус этого района. Сероводородом дышать кажный день не хотца.
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Так узбеки не только цемент бодяжат, они еще и крючочки от панелек забывают между собой сцеплять и сваривать. ;)
У нас рядом панельки крашеные. Пока строились - смотреть на них было страшно "я его слепила из того, что было"... правда, когда покрасили, вроде и ничего. Если забыть, какие щели были на этапе строительства.
В Котельниках готовые квартиры не сдаются. А по Москве, я слышала, что с отделкой (минимальной, дешевой) идут только муниципальные дома. Но в любом случае, все придется переделывать.
Что касается разницы в сроках ремонта... Мы начинаем ремонт еще до получения ключей. Т.е. возведение стен, выравнивание стен и пола, разводка электричества, разводка воды и т.п. будут уже готовы. Так что к моменту, когда ключи дадут, и ремонт делать официально разрешат, останется только отделка - настил и циклевка половой доски, покраска/обои на стены, потолки, сантехника - в общем, абсолютно то же самое, что придется делать в любой другой квартире.
Но на вкус и цвет... все фломастеры разные
:) :)
Если бы не удалось в нашем доме купить квартиру, мы бы и панельке радовались, думаю, не меньше. Может, и въехали бы уже, а не ждали до сих пор.
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
самое главное, что у вас квартирка, если бы у меня денег было по-более, я бы тоже метров 100-120 взяла, но мне была важна уже развитая инфраструктура и чтобы ремонты уже не велись, ну у каждого свои "тараканы"
я взяла П44Т у ДСК, они нрмально строят, эта же серия, но у СУ-155, эта же серия отвратная..
я в любом случае застраховала свои 64 метра:D
Re: А кому квартирки по соседству с Мышей, недорого?
Согласна с Анфиской по поводу монолитного строительство в нашем московском регионе, поскольку сама являюсь инженером-констуктором, часто выезжаю на объекты... Плакать хочется при виде того как строятся сейчас жилые монолитные дома: качество бетона ниже запроектированного в РАЗЫ, арматуру недокладывают, такое ощущение что в чертежи вообще не смотрят,скорей всего не умеют их читать, дома не успевают достроить а стены и колонны приходится усиливать металлом. Одним из Фактов того, что дом плохого качества - это увеличение или уменьшение квадратуры квартиры после его строительства.
