Квартирный вопрос

Цитата:

Сообщение от Olyashka

Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее

а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.

Я бы продавала 1 квартиру, брала бы 4 млн, расплачиваться быстрее.. и копить на жилье детям...
потому как деньги важны на сегодняшний день, что будет завтра неизвестно.. влезать в долг в 13 млн, с имеющейся квартирой, не стала бы

И не надо. Вы же все равно при своем остаетесь, а дети его наследники в любом случае. А вообще решать только вам, но я не думала бы над этим вопросом, тем более, что вы пишите, что но честный, а это подразумевает- порядочный

Цитата:

Сообщение от Olyashka

Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее

а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.

Боюсь, что сдача в аренду квартиры даже % по кредиту не будет покрывать первое время!

Цитата:

Сообщение от Olyashka

Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее

а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.

Ну касательно "что так, что так" - это весьма спорно, мягко говоря).Ты вообще представляешь, какие проценты вы в первые годы будете платить за кредит размером 13 лямов? И какая будет в итоге переплата, если не гасить досрочно (а гасить досрочно по-любому поначалу сложно, потому что вам еще новую квартиру нужно будет еще и отремонтировать-обставить)? Да там ежемесячный платеж небось под 200 тыс выйдет. Это очень стремно, в первую очередь психологически. На сайтах банков легко прикинуть размер платежей по кредитному калькулятору, если вы еще этого не делали.
Лучше уж сейчас продать имеющуюся квартиру, купить трешку, а потом, действительно, вложиться во что-то относительно недорогое и рентабельное. Пример - коллега недавно приобрела квартиру в Солнцево за 4,5 млн. И сдала за тридцатку совершенно спокойно. При подобных суммах предложенный тобой вариант с ипотекой имеет смысл, но при 13 млн - однозначно нет.

Цитата:

Сообщение от Лейка

Ну касательно "что так, что так" - это весьма спорно, мягко говоря).Ты вообще представляешь, какие проценты вы в первые годы будете платить за кредит размером 13 лямов? И какая будет в итоге переплата, если не гасить досрочно (а гасить досрочно по-любому поначалу сложно, потому что вам еще новую квартиру нужно будет еще и отремонтировать-обставить)? Да там ежемесячный платеж небось под 200 тыс выйдет. Это очень стремно, в первую очередь психологически. На сайтах банков легко прикинуть размер платежей по кредитному калькулятору, если вы еще этого не делали.
Лучше уж сейчас продать имеющуюся квартиру, купить трешку, а потом, действительно, вложиться во что-то относительно недорогое и рентабельное. Пример - коллега недавно приобрела квартиру в Солнцево за 4,5 млн. И сдала за тридцатку совершенно спокойно. При подобных суммах предложенный тобой вариант с ипотекой имеет смысл, но при 13 млн - однозначно нет.

Плюс сто. Выплаты с 13 млн на 15 лет 160 тыс примерно, доход должен быт офиц около 300))

Я за то, чтобы мамину долю оставить в новой квартире, а остальное пополам.
Если не дай бог придется делить, то так будет честно .

Цитата:

Сообщение от Olyashka

да, надо.
Предположим квартира, что 50/50 стоит 10 млн - т.е. по 5 папе и мужу
а в новая стоит 20 млн, из них 10 вы выделите свекру? т.е. подарите ему 5 мл.
как-то не очень правильно получается.

Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )

Цитата:

Сообщение от melky

Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )

ну тогда получается, что у свекра сейчас 3,5 млн
значит в новой кв ему нужно выделить 1/3. С чего ему половину то?

У нас похожая ситуация, правда мы сначала купили новую квартиру, а осенью планируем мою продать. Я мужа попросила свою часть новой квартиры отписать мне по дарственной, чтобы в случае развода она была только моей. Он согласился.
А в вашем случае 50% маме, остальные 50 вам с мужем

Девы, кто собирается вкладывать в квартиру деньги родителей от продажи их квартиры, либо делайте движение денег по расчетным счетам, что бы уславливалась связь, что деньги- доля, либо пусть родители делают договор дарения денежных средств. В последнем случае, все, что получено по безвозмездным сделкам не относится к совместно нажитому имуществу, шанс урвать кусок побольше при разводе будет.