Продается 1-комнатная квартира, м. Калужская

Цитата:

Сообщение от Petra

На ремонт вообще мало кто смотрит обычно,все равно все нафик выкидывается.

Вот не скажи! У нас 50% просмотревших как раз хотели бы полный ремонт, чтобы ничего не доделывать уже. И их смущают даже наши недоделанные потолки. Кто-то покупает для последующей сдачи в аренду, а особенно пожилые люди именно для себя (им не до ремонтов, просто хочется въехать во всё готовое).
Мы, кстати, смотрим когда квартиры и видим хороший ремонт (качественные полы, стены, потолок, сантехнику, двери, окна...), то тоже не против такого. Даже наоборот - меньше переделывать придется. И почему-то часто бывало, что идентичные квартиры, но одна с ремонтом, а другая без, почти без разницы в цене. Ну так а если всё сделано качественно и на совесть, то зачем выбирать убитое? Трата денег, сил и времени... К тому же, нам вот жить на время капитального ремонта негде. Поэтому предпочтительнее варианты, куда можно въехать сразу.

Для Обручева вполне реальная цена, а ближе к Ленинскому проспекту однушки от 7,5 до 9млн и выше. Мы продаем трешку на Обручева за 15млн. Нам со свекрами разъехаться надо.

Цитата:

Сообщение от Love in Paris

Залезла на циан, чуть не померла )))) Профсоюзная, 94 - нет в продаже квартир... а вот в 94, корп2 отличные двушки по 18млн ))))

как это нет, а вот
профсоюзная 94 , двушка 8.2 http://www.cian.ru/sale/flat/2242788
профсоюзная 88/20, двушка 8.3 http://www.cian.ru/sale/flat/2194398

Заходите в гости :)) http://sob.ru/card/1-1000683054
Мы не планировали переезжать, ремонт делали для себя. И квартира в таком хорошем месте, нет, ну правда, даже в нашем доме продаются квартиры, но у них окна на шумную дорогу, или помойка под окном или еще что. А у на просто благо дать, так жалко кому-то чужому отдавать...
А еще в квартире чудесная аура, до нас жила очень приятная многодетная семья, теперь вот мы счастливо пожили в ней :)

Цитата:

Сообщение от melky

Вот не скажи! У нас 50% просмотревших как раз хотели бы полный ремонт, чтобы ничего не доделывать уже. И их смущают даже наши недоделанные потолки. Кто-то покупает для последующей сдачи в аренду, а особенно пожилые люди именно для себя (им не до ремонтов, просто хочется въехать во всё готовое).
Мы, кстати, смотрим когда квартиры и видим хороший ремонт (качественные полы, стены, потолок, сантехнику, двери, окна...), то тоже не против такого. Даже наоборот - меньше переделывать придется. И почему-то часто бывало, что идентичные квартиры, но одна с ремонтом, а другая без, почти без разницы в цене. Ну так а если всё сделано качественно и на совесть, то зачем выбирать убитое? Трата денег, сил и времени... К тому же, нам вот жить на время капитального ремонта негде. Поэтому предпочтительнее варианты, куда можно въехать сразу.

+1. Это раньше считалось, что с ремонтом невыгодно продавать, он не окупается. Сейчас многие ищут именно с ремонтом. Другое дело, что продавцы все подряд называют хорошим евроремонтом. Ламинат кинут, окошки заменят - и уже евроремонт :) вот с этим я не согласна :) столько квартир пересмотрели, когда выбирали для себя, стоящий ремонт мне встретился лишь 1 раз..... Хотя может это у меня требования завышенные..... Я отказала уже 5 бригадам ремонтников, не понравилось качество их работ (малярка и сантехника)

Цитата:

Сообщение от Светля4окк

я не знаю.
Я их не отслеживаю.
Просто председатель нашего ЖСК вчера сказала, что в ее подъезде продают двушку, а т.к. там 2 наследника (обеспеченные), то они не завышают цену. Муж для коллеги даже выяснял телефон. Если надо - могу дать телефон, позвоните и узнайте подробности.
У нас ооочень хороший район (Профсоюзная, 94) - вокруг сады, школы, парк Битцевский, парк Тропаревский, маршрутка до Меги/Ашана. То есть инфраструктура офигенная. И от метро пешком.

Я как юрист и человек прошедший не один раз через приобритение квартир, поясню почему такая цена, квартиры по наследству всегда продаются дешевле, рынок у нас такой раскупаются быстрее квартиры с полносттью прозрачной историей пусть и подороже, сама исходила из этого, вариантов на лям дешевле в среднем много, но в основном это наследственные квартиры, лично я такие даже не рассматривала, с судебной историей в которой было заочное решение тоже тут же закрыла для себя. Судебная практика сейчас впринципе не плохая в этих вопросах, наследников судьи заставляют разбираться между собой, но все равно прикинь ты купил квартиру а тут иск, а если квартира еще и ипотечная, сейчас в Москве покупают квартиры все же не для вложения как правило, тк вкладываться эффективнее в стройку в мо, так вот в любом случае понервничать при любых искать придется, а если это единственное непосильно купленное жилье...

Цитата:

Сообщение от Annnushka

Заходите в гости :)) http://sob.ru/card/1-1000683054
Мы не планировали переезжать, ремонт делали для себя. И квартира в таком хорошем месте, нет, ну правда, даже в нашем доме продаются квартиры, но у них окна на шумную дорогу, или помойка под окном или еще что. А у на просто благо дать, так жалко кому-то чужому отдавать...
А еще в квартире чудесная аура, до нас жила очень приятная многодетная семья, теперь вот мы счастливо пожили в ней :)

Хорошая квартирка и цена достойная, думаю быстро продадите!:) А куда переезжаете если не секрет?)

Цитата:

Сообщение от Китёна

Хорошая квартирка и цена достойная, думаю быстро продадите!:) А куда переезжаете если не секрет?)

Переезжаем в раменки, поближе к работам и даче :)

Цитата:

Сообщение от Сакура

как это нет, а вот
профсоюзная 94 , двушка 8.2 http://www.cian.ru/sale/flat/2242788
[/url]

о. вот это именно та квартира, о которой я говорила.
Хозяева были готовы на 8 млн, а риелтор накинула 200 тыс, :-)))

Цитата:

Сообщение от Китёна

Я как юрист и человек прошедший не один раз через приобритение квартир, поясню почему такая цена, квартиры по наследству всегда продаются дешевле, рынок у нас такой раскупаются быстрее квартиры с полносттью прозрачной историей пусть и подороже, сама исходила из этого, вариантов на лям дешевле в среднем много, но в основном это наследственные квартиры, лично я такие даже не рассматривала, с судебной историей в которой было заочное решение тоже тут же закрыла для себя. Судебная практика сейчас впринципе не плохая в этих вопросах, наследников судьи заставляют разбираться между собой, но все равно прикинь ты купил квартиру а тут иск, а если квартира еще и ипотечная, сейчас в Москве покупают квартиры все же не для вложения как правило, тк вкладываться эффективнее в стройку в мо, так вот в любом случае понервничать при любых искать придется, а если это единственное непосильно купленное жилье...

ну, знаешь, вся вторичка рискована (в плане возможного иска), тут не важно - наследственная она или нет.
Дешевле чаще потому, что квартиру хотят побыстрее продать (им не нужна она) и деньги поделить. А т.к. налог платить не хотят, то им нужно в договоре 1 млн, потому и скидывают.
Конкретно тут - умер хозяин, детям (брат и сестра) кв не нужна, они тут не живут, все обеспечены, им просто денег хочется.
И что значит "разбираться между собой"? они ж вдвоем продают. ставят свою подпись. И если ты добросовестный покупатель, то без кв точно не останешься.