Покупка новостройки. Где???

Цитата:

Сообщение от Daniella

да но при этом разница в цене при покупке иногда покрывает переплаты за коммуналку и налоги на многие десятилетия вперед..
ну и уже рассматривают законопроекты о приравнивании апартов к квартирам.. думаю наверняка примут когда-то, но тогда и цены на них уже будут задраны как на квартиры, выиграют те кто успел до этого..

нет, когда его примут - текущие апартаменты (покрайней мере в Москве) будут уже достроены
апартаменты в Москве строят на земельных участках где нельзя построить жилье - либо близко ТЭПы, ЛЭПы , либо рядом крупные магистрали , либо загрязнение земельного участка (воздуха) настолько велико, что не дают разрешение на проектирование и застройку жилого дома .
просто так никто не захочет строить аппартаменты - отсюда и цена - низкая стоимость земельного участка для Застройщика

Ну не правда.. Зависит от статуса и назначения земель и в Москве сложно и не дешево его поменять, поэтому застройщикам, дешевле проще и быстрее что самое главное апарты продать.. А обычных жилых домов на кладбищах, отстойниках, захоронениях всяких или так же под лэп у нас не меньше.. Так что это не причина статуса апартаментов а скорее недобросовестность застройщиков и не важно что стоят..

вчера были у друзей в двушке-в том году взяли в ипотеку за 4.8
квартира 58 метров..оч неплохая...
посмотрите..недалеко м бунинская аллея..
застройщик бэст кажется...

Цитата:

Сообщение от Daniella

Ну не правда.. Зависит от статуса и назначения земель и в Москве сложно и не дешево его поменять, поэтому застройщикам, дешевле проще и быстрее что самое главное апарты продать.. А обычных жилых домов на кладбищах, отстойниках, захоронениях всяких или так же под лэп у нас не меньше.. Так что это не причина статуса апартаментов а скорее недобросовестность застройщиков и не важно что стоят..

спорить не буду,
но на моей практике поменять назначение земель крупному Застройщику не так уж и сложно учитывая программу по выводу производственных площадей и промзон из Москвы - да, не дешево, но это окупаемо - отсюда у нас и микрорайоны на кладбищах хим. отходов в том числе.
а вот застройка в близости с ЛЭПами и ТЭПами поменять сложнее - точнее не возможно - и застройщику это не выгодно - налоги в данном случае вырастают и в разы ... и волокита по согласованию проекта увеличивается
не всегда Застройщик предопределяет где он будет строить, иногда город диктует что ему надо и где построить что бы на другом объекте было ему счастье.