Ну тут реально рискуешь ты. Продавец то может и подождать полгода, если еще и с задатком будет сидеть. Он же на этот срок еще и квартирантов пустит, :-))) рисков у него нет. При условии, что продажа не горящая (мало ли срочно надо).
А вот у тебя риск на сумму задатка. Если все ок будет, то эту сумма в счет покупки, конечно, :-)
Ты бы сперва прощупала рынок на предмет того, как вообще квартиры в твоем районе продаются. Если на циане "твоих" каартир пруд пруди, то тяжко они идут... Можно за полгода и не продать. :-(((