Как продавать квартиру с арендаторами

Цитата:

Сообщение от Kassy

Кстати, некоторые хозяева сами постоянно ходят свою квартиру проверять и не меньше беспокоят жильцов. Я за год у них ни разу не была.

Так если тебе, как арендатору нормально, если к тебе несколько раз в год придут совершенно ненужные покупатели, походят в обуви в квартире, поцокают языками, значит так и поступай) В чем вопрос тогда?
Я в молодости достаточно долго снимала квартиры, не хотела жить с родителями и как-то везло, никто из владельцев не ходил. Только в одной из квартир пожилые хозяева раз в месяц приезжали за деньгами и заходили, иногда с угощением)) Но они тоже не врывались, все по договоренности и нам уж никак не мешали. Да и то недолго это длилось, быстро поняли, что все хорошо и потом встречались в метро.

Цитата:

Сообщение от Kassy

Нормально отнеслась бы. Надо понимать что съемная квартира - это не их собственность. За что им скидку предлагать? К ним 3 раза за год придут максимум.
А им очень удобно - и скидку получат и будут за моей спиной мою квартиру хаять, чтобы дольше не продавалась, и им дальше жить со скидкой.

Вообще моя сестра так квартиру и купила. Снимала, потом кв. захотели продать, она немного подумала и сама купила ее. Поэтому я думала что это нормальная практика.

Ну а чего тогда гадать. Попробуй и узнаешь, как конкретно эти отреагируют. А может они тоже ее купить захотят) У тебя вариантов все равно нет. Скидку я б не давала - она увеличит их интерес в непродаже квартиры.

Я показывала квартиру с квартирантами. Но это было давно, и квартира была ликвид, улетела быстро. Никаких проблем с показами не было, договаривались заранее со всеми и все.

Цитата:

Сообщение от Kassy

Офигеть!!! Вот я этого и боюсь! А то что они неряхи, я уже и сейчас знаю...
Блин, такое впечатление что с аредндаторами кв. продать никак нельзя... Думала это нормальная практика.

Когда ходила смотрела квартиры, везде где были арендаторы был какой-то негатив от них

Всем спасибо. Картина ясна.

вообще по правилам продажа квартиры, которая находится в найме, является обременением. Продажа квартиры с квартирантами не означает их автоматическое выселение. Есть определенная категория людей, которые ищут квартиру не для собственного проживания, а для инвестиций. Как альтернатива другим фин.вложениям, например, депозиту в банке. Для них арендаторы будут только в плюс.

Но так как спрос на такие квартиры ограничен, то придется делать скидку. Ну так на рынке ситуация сложилась.

А если её продавать как свободную, то вообще квартиранты на этой квартире явный минус, опять придется делать скидку за них. Поэтому либо выгонять арендаторов и продавать как свободную, либо искать целевую аудиторию, которым нужна квартира с арендаторами.

Цитата:

Сообщение от Мальвина

вообще по правилам продажа квартиры, которая находится в найме, является обременением. Продажа квартиры с квартирантами не означает их автоматическое выселение. Есть определенная категория людей, которые ищут квартиру не для собственного проживания, а для инвестиций. Как альтернатива другим фин.вложениям, например, депозиту в банке. Для них арендаторы будут только в плюс.

Но так как спрос на такие квартиры ограничен, то придется делать скидку. Ну так на рынке ситуация сложилась.

А если её продавать как свободную, то вообще квартиранты на этой квартире явный минус, опять придется делать скидку за них. Поэтому либо выгонять арендаторов и продавать как свободную, либо искать целевую аудиторию, которым нужна квартира с арендаторами.

Мальвина, спасибо большое! Ты мне прям глаза открыла!
Действительно, ведь есть люди, которые покупают квартиры, чтобы сдавать! я об этом даже не думала!
Таким образом, и квартирантам будет спокойнее.