Кто-нибудь уже связывался с ипотекой?

А мы сейчас в ВТБ24 хотим взять кредит, спрашивали есть ли у мужа военник!Не заню как в других банках.

ипотека лично мне НЕ НРАВИТСЯ... именно схемой выплат...
эти платежи равными долями...

лучше ИМХО брать кредит типа "на неотложные нужды" (например под залог машины).

выгоднее получается.

это сколько же должна стоить машина, чтоб под ее залог дали деньги, и их хватило хотя бы на 50% стоимости квартиры:D:D:D

Можно в Сбере взять кредит ипотечный, там нет платежей равными долями, в чем его главное положительное отличие от других "ипотечных монстров". Только без двух поручителей никак.

военный билет просят у заемщиков-мужчин.
если мужчине менее 27 лет, то вопрос легко решается при предоставлении инфо об отсрочке от армии (например, аспирантура)

согласна, что потреб выгоднее (нет, например, страховки залога). Но этот вариант возможен, если у вас есть основная сумма денег на квартиру. Под залог машины взять можно, но дадут не многим больше чем без залога авто (не берем в расчет если у вас Мазерати :))))

дифференцируемый платеж есть действительно только у Сбера, но как сказано, надо иметь 2-х идеальных поручителей. Еще одна проблема: Сбер дает ГОРАЗДО меньше, чем тот же ВТБ, так что может не хватить денег

А мне кажется, что ипотечный гораздо интереснее. Потребительский не дадут на длительный срок. А ипотеку можно взять на 25 лет, получится минимальная сумма ежемесячной выплаты, и дальше можно его гасить досрочно. Суммы досрочного погашения вычитаются не из суммы процентов, а из основной суммы кредита, так что возможно свести процент к минимуму... если финансовое положение позволит. А если нет, то небольшие выплаты позволят собраться с силами для погашения в будущем.

В сбере есть еще 1 + : они разрешают проводить сделку не у них. т.е. они дают эти кредитные деньги прям на руки, и идешь с ними регистрировать сделку там, где выгоднееудобнее покупателям-продавцам.

в ВТБ требуют оформления в их офисе, с их "фристами", а это втридорого и втридолго. в общем весь день там.
к стати в втб можно гасить дострочно и частями и целиком. в случае, если частями можно самому выбрать, то ли уменьшить ежемесячный платеж, но оставить тот же срок, то ли уменьшить срок без уменьшения платежа

оч странно
потому что 2 мес назад у меня брат боал ипотеку в ВТБ, а сбелку они оформляли в МДМме...

Да, действительно странно. нас в этом году обязали проводить ее в втб

Меня как раз этот момент интересует. Скажем, мы берем 150 тыс долл на 25 лет под 11% годовых.
Вот тут: http://www.kvadroom.ru/mortgage/calculator.phtml
Нам выходит
Размер ежемесячного платежа: 1.470,17,
Итого банку будет выплачено: 441.051
Доход банка: 291.051

А если мы будем погашать раньше, скажем, начиная с третьего года - платить не по 1470,17, а по 3000 в месяц - что произойдет? Как будут пересчитываться проценты, после каждого ли досрочного платежа? Переплатим ли мы банку в итоге столько же или меньше? Где или как это можно посчитать?