сложный вопрос про налог на прибыль(физик)

ну, знать все возможные варианты событий полюбому надо...даже если это 1%

Лен, дальнейшая дискуссия платно)) моя ставка 550 долл в час)))

а разве физики платят налог на прибыль? ДЛя физических лиц предусмотрен только ндфл. Так что в случае продажи дома, придется исчилить ндфл, но т.к. свид-во получено только в 2011 году (т.е. недвижимость в собственности менее 3 лет), то можно получить имущественный налоговый вычет (в вашем случае на строительство), тогда налог платить не придется, или он будет не очень большой.
Можно конечно продать отдельно, по двум долговорам, и по стоимости меньше 1 млн., только согласится ли покупатель на такую сделку? Ведь покупатель дома также будет иметь право на вычет (260 тыс руб знаете ли на дороге не валяются))))).