Если сравнивать Мортон и ДСК, то:
- у Мортона дороже+ % от стоимости квартиры за оформление права собственности, НО выбор банков для
ипотечников гораздо шире+получение собственности намного раньше,чем у ДСК.
- ДСК продает кв. метры дешевле, но исключительно по векселю, за оформление собствености берет фиксированные 15 тыс. руб.
Относительно векселя.
В основном сейчас застройщики оформляют новостройки по 214 ФЗ, изначально по предварительному договору долевого участия, а потом уже и по основному.
Такой вид договорных отношений существенно ускоряет оформление документов в будущем, т.е. когда дом будет сдан, инвестор по договору ДДУ имеет право
сразу оформить собственность. Это наиболее удобный вариант для инвестирования в недвижимость.
Вексельная система тем неудобна, что вы оформляете покупку векселя у афилированного с застройщиком банка на сумму,равную стоимости квартиры и заключаете
договор с застройщиком,что как только дома будут сданы, застройщик НА СЕБЯ ОФОРМИТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ВАШУ КВАРТИРУ, А ПОТОМ УЖЕ по договору купли-продажи
объекта недвижимости продаст ее вам.
В этом основной риск+существенно увеличивается срок оформления права собственности.
