Кап.ремонт дома. Много вопросов к пережившим:(

Внесу и я свои пять копеек: у нас кап.ремонт затеяли, спустя 3 месяца после того, как мы у себя в квартире кап.ремонт делали :-((( (Я еще заводила на старом форуме подобную тему, мы это пережиди в 2009 году), причем перед нашим ремонтом я специально узнавала и мне сказали, что наш дом кап. ремонту не подлежит, типа все в нормальном состоянии. У нас он был бесплатный. Чтобы все не раскурочили, мы вызывали наших рабочих, которые заново снимали паркет, частично плитку и т.д., а потом обратно все они же заделывали (как вспомню - так вздрогну, сколько нервов было + у нас еще газ, а мы только новую кухню поставили, а от замены газовых труб не отказаться). Делали русские. Мы стояли над ними и контролировали ВСЕ. За деньги договорились, что варить у нас они ничего не будут, чтобы не портить обои. Планы у них в ходе ремонта легко могут поменяться: жители дома отбились от утепления дома с наружней стороны (у нас добротные кирпичные стены, их химией утеплять - только плесень разводить), еще была заявлена смена стояков г и х воды (мы для этого плитку заранее снимали), так потом сказали, что это делать не будут, т.к. их меняли менее 10 лет назад.
Ремонт делают по своему какому-то графику, т.е. говорят одно (например, придем на след.неделе балконы стеклить), а потом берутся за другое. От замены труб можно отказаться, но если вдруг будут протечки - легко могут свалить на вас.
По факту: кап.ремонт - это, увы, лотерея. У нас в квартире поменяли стояки отопления, газовые трубы, застеклили балкон. Считаю, что мы отделались малой кровью (т.к. заранее подготовились и запаслись тонной укрывных материалов для пола - мебели - стен). По срокам ремонт во всем доме был где-то месяцев 8. В глобальном смысле - даже хорошо, что мы это пережили, т.к. поменяли лифт, мусоропровод, электрощитки, окна в подъезде (поставили достаточно приличные ВЕКА), отремонтировали подъезд, плюс крышу и еще чего-то там.
И чуть что - я на сайт департамента кап.ремонта писала вот сюда http://www.moskr.ru/dkr/ru. Реагировали быстро достаточно. Один раз вообще меня добесило, что они к нашим щиткам подключались, когда в подъезде перфоратором что-то сверлили, в результате у нас счет за электроэнергию вырос раза в 4. Я на сайт написала, ко мне в течение недели прораб пришел, извинился и разницу в деньгах отдал и акт составили, что претензия разрешена.
Так что удачи! Может, все нормально пройдет.