Не берите участок, не поставленный на кадастр, потом такая головная боль может оказаться. Нюансов может быть море, а кадастровая ошибка это вообще .... Короче геморрой, говорю как бывший кадастровый инженер))
Вид для печати
Не берите участок, не поставленный на кадастр, потом такая головная боль может оказаться. Нюансов может быть море, а кадастровая ошибка это вообще .... Короче геморрой, говорю как бывший кадастровый инженер))
Он поставлен, но не в том месте. Там сдвиг метров 150 и немного развернут
Цитата:
Сообщение от Loolly-Roory
Как инженер поделись насколько геморройна ошибка, могут ли ее исправить за деньги?Цитата:
Сообщение от Loolly-Roory
Вот пусть собственник его поставит куда надо, оформит и продаст, когда он встанет на место (если встанет). Собственнику это сделать проще (чем больше сделок, тем путаннее). Поверьте, приобретая участок с проблемными границами, вы не можете предугадать, какой волокитой и даже судебными делами это может обернуться, какие проблемы возникнут при согласовании границ, межевого плана...пусть поставят, а вы договоритесь по оплате межевания
Там надо разбираться в чем ошибка, не затрагивает ли она границы соседей, как изменится площадь после межевания, пройдет ли результат в кадастровой... Кадастровый инженер не порешает "за деньги", если только у него нет тесной связи с кадастровой палатой... Это все очень непросто. Поэтому я больше не кадастровый инженер, потому что эта работа неблагодарная))))Цитата:
Сообщение от Лолита
Если там все чисто, инженер просто сделает межевой план по уточнению границ и все будет ок, но если вылезут проблемы с соседями, площадью, то будет сложнее
Проблема в том, что хозяева там бывают раз в год, когда платят взносы, соседей не знают. Заниматься оформлением не хотят, и, видимо, не будут((
А если оформят, то продадут в 1,5-2 раза дороже. Мы такую цену не потянем.
Цитата:
Сообщение от Loolly-Roory
Ошибка серьезная...типа, как у меня. Проблема еще в том, что кадастровые инженеры (да простят меня грамотные кадастровые инженеры), наверное, в ад попадают. Потому что у меня сейчас должно все пройти, везде договоренности, кадастровому инженеру надо просто прислать план, а он то согласие на обработку перс данных забыл, то у него ключ истек. Так и езжу в МФЦ каждую неделю новые диски подавать. Если это прямо почти единственный вариант, можно попробовать еще поторговаться... И приготовиться лет несколько ковыряться. Хотя сейчас так быстро все меняется, может, и лучше будет. Я б сразу через суд начала тут. Но есть ли документы СНТ, свидетельствующие о том, что участок должен быть именно между 77, 5 и 7? Сейчас столько предложений по земле, неужели ли это так привлекательно?
Хорошего кадастрового инженера найти непросто, это точно (я только одного встречала, но он только по Москве работает)) и не дай Бог, криворукий попадется или безответственный, или неопытный... Крутость фирмы не показатель.. Решать вам, но вас предупредили о сложности и рискованности подобного приобретения. Все, что касается кадастра, решается сложно и медленно, та еще волокита
Очень. В этом снт участки у сестры и брата. Свободных всего несколько штук, этот самый идеальный и дешевле всех(из-за этого косяка). Остальные мне не нравятся,и сильно дороже. В соседнем снт за эти деньги продают болото(Цитата:
Сообщение от La_na
А тебе для чего близость с родственниками нужна? Каждые выходные хочешь вместе проводить?Цитата:
Сообщение от Лолита