Покупка квартиры без риэлтора, реально?

Цитата:

Сообщение от ЛС

По дарению-смотрела бы кто кому подарил. Жив ли даритель? Сколько лет прошло. Если жив-состояние здоровья проверить. Договор дарения можно расторгнуть, но оснований не так много. .

Состояние здоровья - это не наркоман и психически нормальный?

Цитата:

Сообщение от nata314

Состояние здоровья - это не наркоман и психически нормальный?

Ну это формальности, да. Но лично я бы хотела еще 'живьем' увидеть человека, понять 'в здравом ли уме'.

Если никто не прописан и квартира получена по договору купли продажи, то о наследниках речи не идет, верно? Да, верно сейчас волнует вопрос под страховки в случае оспаривания сделки. Если собственнику некогда было за свидетельством сгонять, то в психодиспансер его отправить.....задача...да, посмотреть тоже на него хочу.

По поводу ячейки. У меня подруга в банке работает, так у них мониторинг от 3 млн., т.е. обязаны заявить. Млин, а у нас в договоре 1 млн., а кладем 4 млн. Кажется палево:-)

Цитата:

Сообщение от Moyadorogusha

Если никто не прописан и квартира получена по договору купли продажи, то о наследниках речи не идет, верно? Да, верно сейчас волнует вопрос под страховки в случае оспаривания сделки. Если собственнику некогда было за свидетельством сгонять, то в психодиспансер его отправить.....задача...да, посмотреть тоже на него хочу.

Ну... Теоретически жила была бабушка, потом она умерла и квартира досталась дочке. Дочка ее через месяц продала Васе. А еще через месяц кто-то хочет квартиру у васи купить. Вася ее купил, договор купли продажи. А тут внезапно появляется бабушкин сын - и хочет оспорить завещание. Но каартиру уже перепродали? Получается нельзя уже оспорить? Мне кажется можно... Иначе все бы быстро перепродавали и концы в воду

Цитата:

Сообщение от Moyadorogusha

По поводу ячейки. У меня подруга в банке работает, так у них мониторинг от 3 млн., т.е. обязаны заявить. Млин, а у нас в договоре 1 млн., а кладем 4 млн. Кажется палево:-)

как мне объяснили, банк не знает что именно вы кладете в ячейку. это ваша ячейка. и договор между ваи.
Поэтому там полезно иметь много свидетелей. и вообще вся эта процедура подписания договора и закладывания денег весьма нервная. каждую бумажку надо прочитать внимательно, сверить все данные... это даже по времени часа 2 занимает. А в ситуации когда с той стороны будут ушлые риэлтеры, а с твоей никого...

Цитата:

Сообщение от Moyadorogusha

Если никто не прописан и квартира получена по договору купли продажи, то о наследниках речи не идет, верно? Да, верно сейчас волнует вопрос под страховки в случае оспаривания сделки. Если собственнику некогда было за свидетельством сгонять, то в психодиспансер его отправить.....задача...да, посмотреть тоже на него хочу.

g

Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Если сделка столь мутная, а продавец не хочет напрягаться, отказывайся от квартиры, ищи другую. Если цена в рынке - обязательно найдешь. А если цена ниже рынка - это повод задуматься. Скупой платит дважды.

Еще надо внимательно читать договор аренды ячейки-чтобы доступ к ячейке у продавца был !только! при наличии у него нотариально заверенной копии св-ва на вас, иначе в случае отказа в регистрации есть шанс открыть ячейку и увидеть там миллион.

Цитата:

Сообщение от Moyadorogusha

По поводу ячейки. У меня подруга в банке работает, так у них мониторинг от 3 млн., т.е. обязаны заявить. Млин, а у нас в договоре 1 млн., а кладем 4 млн. Кажется палево:-)

По-моему, вы немного беспечны. Уже собрались выходить на сделку, а данных у вас точных нет и даже собственника вы еще не видели.

Кстати,про справки из диспансеров,при страховании титула,страховая всегда запрашивает,например