Старый дом. Вы бы поехали?

Цитата:

Сообщение от Токси

Подвох в том, что по статусу это нежилье. То есть там нельзя "прописаться". И за счет этого они дешевле процентов на 15-20 квартир. А так все тоже самое:) То есть, аппарты это вариант, если жилье не единственное.

Я такого вообще не встречала. Ткни меня, пожалуйста, в какое-нибудь конкретное место?

Мы посмотрели в субботу две квартиры. Полянка и Ордынка. И потом съездии просто глянули на район Цветного.

Так вот. На Цветной не поеду и забесплатно, такой там ужас. Фасады только и красивые. Во дворах какие-то жуткие кирпичные сараи, страшные гаражи, ржавые заборы, колючая проволока... стойкий запах мочи... графити. В общем, не моё как-то:)

На Полянке хорошая трешка 80 квадратов в кирпичном доме с ж/б перекрытиями. Выезды на Якиманку и на Полянку. Парковочных мест хватит еще на три таких дома. Большая детская площадка во дворе. Стен несущих почти нет. Минусы - до метро идти мимо страшненького дома (я хочу красоты), слышен шум с Якиманки, двор непосредственно перед подъездом - узкий и упирается в гаражи. Нет лифта. Райончик все же пролетарский (коммуналки), соседи курят на лестнице. Муж ушел в отказ.

Ордынка - квартира-мечта. Мы потом еще час вокруг бродили. От подъезда виден Василий Блаженный:) Дом фактически на пересечении Ордынки и набережной. Квартира на 5 этаже. Почему-то нет шума с Ордынки. Несущих стен нет. Дом - памятник архитектуры (снос маловероятен). Минусы - нет лифта, а это 5 этаж. Раньше протекала крыша, квартира на последнем этаже, провисла штукатурка. Крышу якобы починили, но не факт же, что навечно... Странная планировка, я не вижу, как вписать туда все наши нужды. И всего 70 квадратов. И цена почти на 1,5млн выше Полянки. И нам придется влезать в ипотеку и огромный ремонт.
Но вообще там шикарно, шикарно. Школа через 2 дома. Все так красиво вокруг, все отреставрировано. Продуктовый в этом же доме на первом этаже.

Решили пока смотреть Ордынку, Пятницкую и прилегающие переулочки. Может, найдем что-то лучше. Но вообще мы влюбились в эту квартиру, она великолепна...

http://www.kr-pro.ru/apartments/

Как пример.

ыыы... сижу в офисе на ордынке и обтекаю слюнями)) хотела бы я жить в замоскворечье. но мне даже сталинку с жб перекрытиями не дали в свое время купить, не то что более старый дом с деревянными... при ближ осмотре старое жилье в мск действительно выглядит весьма убого, и возможности по ремонту будут ограничены из-за деревянных перекрытий. и вгрохать в ремонт такой квартиры придется гораздо больше, чем в панель. а уж если на последнем этаже, то вообще... я в свое время на каком-то ремонтном форуме находила целый раздел по ремонту старого жилья, где люди делились своим реальным опытом и косяками которые вылезали в процессе. весьма познавательно будет почитать вам. но к сожалению склероз, не могу вспомнить на каком форуме((

но блин, как я тебя понимаю в любви к центру и старому жилью!)

Маш, неужели апартаменты такого уровня будут дешево стоить? Мне прям сомнительно. Цен не нашла, но если исходить, что трешка с хорошим ремонтом в старом доме, допустим, стоит около 25-30 миллионов, то минус 10 процентов нам погоды не сделает. Нам бы в 20 вписаться. Но выглядит, конечно, заманчиво.

Ян, спасибо за наводку. Поищу такие форумы попугать мужа:) А то он уже на чемодане сидит)))
Но панель вообще не хочется. Ищу сталинку с ж/б... Потому что новостройки в этом районе по такой цене, что нам за всю жизнь не заработать, скорее всего.

Вы, кстати, что тогда купили? Я помню, вы на Ленинградке вроде бы смотрели сталинки.

мы купили в результате более-менее новую панель на Войковской. по деньгам дороже сталинок с жб перекрытиями кстати. но я как-то смирилась что ли уже с жизнью в низких потолках... последние годы тоже в панели жили. вроде привыкаешь к этому. в общем предпочли бытовой комфорт душевному) хотя... вокруг сталинок много, из окна спальни видно) можно получать удовольствие со стороны) но у меняя муж вообще не разделяет моей любви к старым домам. если бы разделял, возможно купили бы что-то другое. но меня реально убило что в сталинках московских капремонта не было и неизвестно когда будет(( это в то время, как панельные дома 70х годов постройки вовсю "капиталят"

Цитата:

Сообщение от SugarFree

Маш, неужели апартаменты такого уровня будут дешево стоить? Мне прям сомнительно. Цен не нашла, но если исходить, что трешка с хорошим ремонтом в старом доме, допустим, стоит около 25-30 миллионов, то минус 10 процентов нам погоды не сделает. Нам бы в 20 вписаться. Но выглядит, конечно, заманчиво.

Недешево будут стоить. Примерно 12 тыщ за квадрат. Но это дешевле, чем жилой аналог в том же районе такого же уровня.

Как раз сейчас делаем ремонт в старой квартире моего деда на Сретенке. Перекрытия деревянные, газ. Делали техническое заключение и проект. "Вскрытие" показало, что перекрытия в отличном состоянии, все балки сухие, достаточно было небольшого укрепления. Пожаробезопасность, конечно, нулевая, но с другой стороны горит ведь все. Кроме перекрытий надо обращать внимание еще и на то, как давно делался ремонт в доме - менялась ли проводка, трубы, был ли ремонт крышы. Например, канализационный стояк нам пришлось менять и нам и соседям, благо этажей всего в доме 3))) Вообщем, траты по ремонту однозначно гораздо больше в старом доме, но, всю жизнь прожив в центре, не променяю его ни за что!)))

Цитата:

Сообщение от Токси

http://www.kr-pro.ru/apartments/

Как пример.

Все понравилось, кроме цен))))

Цитата:

Сообщение от Лейка

Школы - да, но вот конкретно в нашем пятачке (Шаболовка-Октябрьская-Добрынинская-Полянка) с этим делом не очень. Есть варианты, но с тем же Арбатом не сравнить, где вообще гимназия на гимназии,да и со многими другими районами тоже. Пока планирую возить (водить) на Павелецкую. На Таганке есть школы хорошие, на Бауманской (хотя вот где-где, а там жить я б точно не хотела, даром что центр).
Вообще, в твоем случае как раз есть смысл при выборе отталкиваться от школы, это сейчас у многих чуть ли не главный критерий)). Заодно и муки выбора себе облегчишь.

Куда планируешь,если не секрет,а то я ж тут тож недалеко от Павелецкой обитаю...Все присматриваюсь... Хотела в ту,что я заканчивала 525,но ее совместили с какой-то другой,дирика убрали ,педсостав тож потихоньку меняется..

Цитата:

Сообщение от Барабулька

Куда планируешь,если не секрет,а то я ж тут тож недалеко от Павелецкой обитаю...Все присматриваюсь... Хотела в ту,что я заканчивала 525,но ее совместили с какой-то другой,дирика убрали ,педсостав тож потихоньку меняется..

Не секрет, конечно). Пока в 1259 планирую, которая на 5м Монетчиковском. Сейчас подруга свою дочь туда на подготовишки отдала, они в следующем году в 1 класс идут, по-любому будут свежие вести с полей. Я тоже сначала в свою хотела - 1262 на Житной, но и ее слили с другой школой, и что-то народ сильно недоволен.