Консультации по ипотеке - безвозмездно :)

Девочки, рада сообщить, что наш ипотечный банк открылся!!!! Сколько было проделано работы - не передать, а сколько еще надо будет сделать - не представить. :D
В любом случае я теперь могу открывать всю информацию.
Банк занимается ипотченым кредитованием. У нас серьезные инвесторы.
Называемся мы "ИпоТек Банк" www.ipotek-bank.ru .

Так что если есть вопросы по ипотеке - всегда отвечу и помогу! Даже если вы уже взяли кредит или собираетесь брать где угодно.
Вот так вот.
У нас есть программы без первоначального взноса, сроки до 30 лет. ;)



Отправка отредактированного (01 Nov 07 12:14)

а сайт есть? а партнерами можно стать?

Мурзилк,так,может,ты ответишь на те вопросы,которые мы тебе для ФАКа писали?
думаю,всем будет интересно

ок, я поищу и отвечу :)))

наш сайт www.ipotek-bank.ru

Дочка Варвара, там есть раздел для партнеров :) И электронный адрес ответственного сотрудника - это Алексей. Партнерам мы всегда рады :)

Дочка Варвара, кстати, мое предложение по скидкам в силе :)
7% предложишь?... ;) Или только 5?

как у вас будут обстоять дела с рефинансированием, будут интересные предложения?

нуу,ставки то не низкие...
мы брали на 10 лет под 8% на этапе строительства (договор с банком заключен на 3 года) и под 11.5% на оставшиеся 7 лет, причем у мужа сравка по 2ндфл, а у меня тока по форме банка:)

у нас до 2008 года будут только рубли. ставки в рынке. 8% годовых - это валюта скорее всего. Конечно в валюте процентные ставки будут ниже.
Джули, ты какой банк имеешь ввиду?

брали в рублях
банк зенит

Анфиск, пока о рефинснировании ничего не говорим. Таких программ сейчас нет.
Единственная программа - ИпоCash по сути ломбард. Т.е. под залог имеющейся квартиры выдается кредит, которым погашается предыдущий :)
Но все впереди :)

честное слово, я не видела рублевые ставки 8%. Точно 8? На этапе строительства обычно ставки выше, чем после оформления жилья в собственность.

ага,точно, по программе су-155
до оформления в собственность 8%, после 11.5%
http://www.zenit.ru/retail/hypotheque/su_155/

не нашла 8%, но я тебе верю. Наверное до получения права собственности вы погашали банку только проценты, да? Это возможно, конечно...

Минус этой программы - первоначальный взнос 20%. Не у всех он есть в таком размере :(

Процентные ставки от 11,5%.
Мы сейчас первичкой не занимаемся (временно - изучаем застройщиков), но по вторичке у нас есть программы от 10,5%. Причем если взять программу ИпоFree, то для 2НДФЛ (большей части) максимальная ставка составит 11,5%.
А еще у нас есть программа без первоначального взноса на 30 лет специально для молодых. :)
В каждом банке есть своя изюминка.

еще плюсы зенита:
Комиссия за предоставление кредита 0,5%-у вас 1%
Условия досрочного погашения 6 мес, у вас 1 год
Минимальная сумма досрочного платежа 15000 руб, у вас 30 000 рублей РФ.
банк зенит известный, у вас банк новый

кстати у возрождения тоже условия лучше и ставка ниже, нам они тоже со справкой по форме банка подтвердили кредит без проблем, но мы все же предпочли зенит
у вас банк новый и неизвестный , а ставки и условия кредитования проигрывают многим зарекомендовавшим себя на рынке, при этих условиях я бы как клиент не обратилась в ваш банк, не обижайся, это просто мои размышления;)

ага, на сайте у них про 8% не написано почему-то и первоначальный взнос, кстати подняли видимо недавно, у нас был 10%
мы под молодую семью не подходим,мужу уже за 30:D

\Наверное до получения права собственности вы погашали банку только проценты, да? \
в возрожднии именно так, в зените мы погашаем и проценты и основной долг :)
ага, написано от 11.5%, но не знаю от чего это зависит, у нас ровно 11.5%

\но по вторичке у нас есть программы от 10,5%. Причем если взять программу ИпоFree, то для 2НДФЛ (большей части) максимальная ставка составит 11,5%.\

ну, по вторичке всегда ставки пониже;)
у нас проблема как раз была в том, что у меня доход по форме банка в 2 раза больше чем у мужа по 2ндфл

вот, смотри, возрождение тоже по этой программе работает, причем ставки реальные:) http://www.vbank.ru/private/credits/mortgage/conditions/partner_spec/su155/ , правда смотрю и они первоначальный взнос подняли до 20% и у них до получения права собственности погашаются банку только проценты, из-за этого мы предпочли зенит:(

Мы думаем об ипотеке, возможно к следующему лету, на каких условиях даете? Какие документы обязательно нужно предоставить?
А вобще думаю что вопросов возникнет еще немало, заранее спасибо тебе большое :)

Список документов минимальный -
копии паспортов
копии трудовых, заеренные работодателем
2 НДФЛ
если есть серые доходы, то справку в свободной форме
св-во о браке
о рождении детей
информацию краткую о работе (где работаешь, чем занимаешься)

Условия различные. Первоначальный взнос от 0%, ставки от 10,5%. Все зависит от того что вы хотите покупать.
В начале 2008 года будет первичка и доллары, так что разнообразия будет больше.
Если есть вопросы - задавай. :)

я тебе письмо скинула почту..посмотри..

ок.

АнфискА по рефинансированию можете в ДжиИ Мани Банк обратиться там от 9%. www.gemoney.ru:)

а по поводу поручителей...?
мы 1-й и единственный раз зашли узнать в подмосковье и то в СБЕР-банк...
так там 11% кажется, но обязательно 2 поручителя.

как программа называется? ставки? условия?

в нашем банке поручители не являяются обязательным условием.
Но если ваш доход не позволяет взять в кредит ту сумму, которую вы хотите, то вы можете привлечь поручителя.

Без первоначального увзноса у нас есть 2 программы.

Одна - ИпоStart. Для молодых (до 35 лет). В этой программе максимальный срок до 30 лет. http://www.ipotek-bank.ru/ipopro/6/

Вторая - ИпоPlus. Эта программа расчитана на улучшение жилищных условий. Ты можешь взять кредит без первоначального взноса, а затем, продав свою старую квартиру через полгода погасить 20% стоимости новой квартиры. Тут подробности http://www.ipotek-bank.ru/ipopro/5/
При этом в залоге у банка будут не 2 квартиры, а одна (новая).

Лен, а скажи пожалуйста, насколько влияет размер первого взноса на решение по ипотеке и на процентную ставку? Так как мы только начинаем все узнавать просто интересно есть ли вообще какая-то связь

Наличие первоначального взноса не влияет на решение по кредиту, а вот на ставку, как правило, влияет. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже риски банка, тем ниже процентная ставка. То же самое со сроком, чем меньше срок - тем ниже процентная ставка.

.

Скажите пож а без справок 2НДФЛ можно обойтись??

А как с вами связаться в плане сотрудничества со страховой компанией?
Можешь написать на e-mail к кому обратиться?;)

справка 2 НДФЛ необходима в любом случае. Но сумма, указанная в ней не важна.
У нас есть возможность рассматривать неофициальные доходы (подтверждаются справкой в свободной форме или устно по телефону)

:D На стартапе я занимаюсь страховыми :D
Сейчас мы уже определились со списками, но в дальнейшем можем обсудить.
Сейчас мы уже подписали соглашения с Ресо, ВСК, Ренессансом. На очереди Ингосс, РГС.



Отправка отредактированного (02 Oct 07 11:30)

ну ты тогда свисти, так как ипотекой наша компания занимается уже лет пять (как только она появилась сразу начали);)
Аккредитованы при многих банках, например ВТБ-24, Газпромбанк, Номос, Фора, Городской Ипотечный , Оргрэсс и др.
Поэтому, как только будете расширять сотрудничество, с удовольствием закинем свои документы;)

Котька, скинешь ссылку на ваш сайт?
Я посмотрю и обсужу... :)

))



Отправка отредактированного (02 Oct 07 17:31)

www.skpari.ru

Vinni я тебе на мыло ответила

Мурзилка, только инфа по ипотеке там не обновлена. У нас там еще банки добавались, я тебе некоторые написала выше.;)

Посмотрела... :) У вас такой сайт приятный, спокойный...
На самом деле наши финансисты хотят самые крупные СК, но после мы сможем обсудить совместные мероприятия ;)

.



Отправка отредактированного (30 Oct 07 12:02)

Наша компания ОАО "СК "Прогресс-Гарант" тоже готова предоставить конкурентоспособное предложение по страхованию ипотеки

Спасибо. Можешь прислать мне его на почту, но я сразу могу сказать, что до Нового года никакого ответа не будет. Или давай вспомним об этом ближе к весне.

Лена мне нужна консультация :)
можно позвонить?



Отправка отредактированного (01 Nov 07 11:40)

Да! Всегда!
Телефон мой знаешь?

:)

ответила :)

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я ПРОЧИТАЛА ПРО ИПОТЕКУ И МНЕ ВОТ ИНТЕРЕСНО, ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В НАШЕЙ СИТУАЦИИ, ЕСЛИ МОЖЕТЕ-ПОДСКАЖИТЕ ПОЖ-ТА.
МНЕ 20, ЕМУ 24. Я ТОЛЬКО ПОШЛА РАБОТАТЬ, ОН РАБОТАЕТ 2 ГОДА. З/П НА ДВОИХ СОСТАВЛЯЕТ 40-50.000РУБ ГДЕ-ТО. ХОТИМ СВОЮ КВАРТИРУ, НО ПОНИМАЕМ, ЧТО КУПИТЬ НЕ МОЖЕМ. ЕСТЬ ЛИ ВАРИАНТЫ ТАКОЙ ИПОТЕКИ И КАКОЙ ОН? КРЕДИТ ВЗЯЛИ БЫ ЛЕТ НА 10.
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

:)
У меня возникает несколько вопросов.
Так как у нас много различных программ, то необходимо сначала выбрать правильную.
1. Вы планируете вносить первоначальный взнос?
2. У Вас официальный доход или не совсем?
3. Есть ли у Вас дети?

Можете ответить тут или прислать мне на почту письмо. Я обязательно отвечу.

А у меня такой вопрос.. проценты по ипотеке выплачиваются каждый раз одинаковые или от оставшейся суммы эти % вычисляются??
т.е. грубо говоря если братьипотеку на 10 лет под 10 % то в итоге получится преплата за квартиру 10*10=100% или все же меньше??

Лёна!
Меньше не получится! Не забудь еще про страховку, есть формула у банков по которой они считают, лень сейчас искать... если надо скажи опубликую...попозже
Лучше брать дифференцированный платеж, когда доходы позволяют! Меньше в итоге переплата и досрочно гасить выгоднее!!!

ну вот я посмотрела один счетчик на сайте, выдало что переплата заметно ниже 100% при процентной ставке 11,5...
т.е. там проценты расчитывались от оставшейся суммы а это соответственно гораздо меньшая переплата.. вот как в других банках интересно..



Отправка отредактированного (20 Nov 07 00:34)

Да! Признаю ты права! Переплата получается около 100% только к 15 годам... Во всех банках примерно одинаково, только ставки разные ну и доп расходы

11,5% рублёвый кредит смотрела?

qwerty нет помоему доллоровый, но меня цас не процентная ставка волнует а сколько реально придется переплачивать за квартиру??
А вообще как намного выгодней брать ипотеку на 15 лет а выплатить за 10 или 7, или разница не сильно большая? Какие подводные камни??

Лёна! Брать лучше на меньший срок, меньше процентов закладывается в платеж, будет желание напишы на мыло дам расчет помесячно на весь срок кредитования. Как уже писалось в этой ветке или в соседней (не помню где) меньшая переплата при дифференцированном платеже! Ставка тоже существенное условие! Для долларовых кредитов актуальна ставка 9,25%-10.25% в зависимости от подтверждения дохода, все-таки 2-3% разницы выливаются в значительные суммы переплаты!!!