Вид для печати
Сегодня получили документы о собственности!! Конечно, обременение банком на 15 лет это не супер вариант :([:-?], но больше ничего не оставалось!! Так рады, что будет своя квартира! Может, получится расплатиться и пораньше... Я тааак рада!!!!!!! :):):):)
мои поздравления:) где купили?
Поздравляю!!! :) Мы тоже 2 недели назад купили и у нас кредит на 20 лет :D Рпсплатитесь раньше 100%.
Вы где купили?
Мы тут родились оба и живем всю жизнь :) И родители тут живут :)
Двушка в доме серии И700А, 22-этажная башня... 50 общая, 29 жилая, 9 кухня... :p
Тебя на Еве уже, кажется, присмотрела ;) А вы где и какую купили? Тоже поздравляю!!!
ааааааа!
поздравляю!!!!!!!!:D
Мы в Старых Химках, 1-ком., кирпичная пятиэтадка :D Я заметила, что у тебя Идеи интерьеров в Евы :)
Поздравляю!!!!!!!! МОЛОДЦЫ!!!!!
Появилось полно новых, но денег на ремонт, что характерно, не осталось :D А какой у вас банк? У нас ВТБ-24
У нас Русский ипотечный банк, аннуитетные платежи
что за идеи интерьеров?
я вас внимательно слушаю![:-?]
Зайти в профиль Винни :)
интерьеров дам с Евы... Кухни, санузлы, прихожие... Я уже с июня этой квартирой болею и всё пока дистанционно :D Что-то уже даже разонравилось :p Ещё бы денег теперь хотя бы полмиллиона, я б эх развернулась [:-?]:D
и все попрятала :) Попозже выложу более актуальные [:-?]
ПОздравляю!
Мы тоже вчера документы на квартиру получили:D и тоже с обременение на 15лет.
Алина, попробуйте сдать свою квартиру (если есть, где жить), быстее накопите на ремонт. Мы так сделали [:-?]
Поздравляю! Молодцы :) В нашем полку прибыло :D
Со свекровью жить нереально, максимум неделю :D А снимать дешевле и сдавать дороже - разница не стоит того... Сами уже думали про это, но пока малореально...
Вчера получили документы.
Двушка. Подольск. 15 лет :)
Блин, у меня по ходу самый долгий кредит :D
А Банк какой? :)
;):p
881$ :)
у нас на 10 лет,банк Зенит:)
И мы уже как месяц с квартирой. Сейчас ремонт вовсю делаем. 2-ка, вторичка.
Кредит на 5 лет. Ежемесячные платежи офигеть какие :)
.
Отправка отредактированного (12 Feb 08 22:24)
с такими платежами погасите быстро, совсем маленькие.:) 881.
У нас получалось кредит только на 11 лет можно взять ( на родителей моих) там такие платежи.... а ещё у нас на работе есть застойные месяцы... что никак не потянуть.
у нас Московский Кредитный Банк, на 15 лет, 1025$ в месяц
Мы так и хотели :)
У нас тоже кредит в Русском Ипотечном Банке :) Это был единственный банк, который согласился на наши условия (я - заемщик, муж и мой папа - созаемщики, но собственники только я и муж). Ну и как тебе банк?
Мы в январе однушку купили в Бескудниково, кредит на 10 лет взяли.
ИпотэкБанк :)
Новый.
Спасибо Мурзилке. Условия отличные ;)
Нам повысили процент после того, как мы уже нашли квартиру и внесли за нее аванс [sm124]
А нам повысили % за неделю до сделки
с 10,3% до 11%:(
Нам круче - с 11 до 12 :D
Согласна, банк ужасный. Там есть такая менеджер по работе с клиентами Ирина (не помню фамилии, если бы услышала - всполмнила бы), так нам риэлтор рассказывала, что когда люди слышат про этот банк, и про эту Ирину, то отказываются от сделок! Она там договор раз 10 переделывала, все ошибки были. У нас кредит в долларах, а продавцу были нужны рубли, она нам сказала, что за конвертацию 1% от суммы кредита, но не больше какой-то суммы (получалось в пределах 5000 рублей). В итоге на сделке оказалось, что 1000 долл. за конвертацию! У меня муж их там чуть не поубивал всех, его вообще тупые люди раздражают :) Хорошо, что у нас деньги "лишние" с собой были... В общем, езжу туда теперь раз в месяц, денюжку вожу...
А нас уже заранее предупредили, что при конвертации придется еще сумму иметь. У нас тоже кредит в $, а продавцам в рублях надо было. Причем на момент заключения договора нашего агенства с продавцом был курс 24,90 и в договоре прописали либо в баксах либо в рублях по ЦБ но не ниже 24,90. А к тому времени когда сделка состоялась, бакс упал до 24.55, банк еще по более низкому курсу пересчитал все. Вот и мы налетели на 38т.р.
Обидно блин:(
У нас менеджер слава богу Кристина, нормальная девушка, на вопросы четко отвечала. Кредит брали тоже в дол., а за конвертацию нас наше агентство сразу предупредило, что если что, заплатим примерно 500 дол., но не пришлось:)
Нам ни % не повысили, ни лишней комиссии не содрали, даже взяли меньше, чем просили с собой налом иметь :D:p И сделка прошла грамотно и очень оперативно, не нахвалюсь прям [:-?] Теперь главное платить вовремя, но мы безналом будем переводить с зарплатного счета мужа [:-?]:)
ааа, девочки, поздравляю от всей души, вот бы всем молодоженам по квартирке, представляете какие семьи были бы счастливые и никто бы с родственниками не ругался:)
И чтобы никаких там ипотечных кризисов, повышения процентов, ужесточения условий... Ну хоть какие-нибудь скидки молодоженам! :D
:)
Девочки,подскажите какой первоначальный взнос у вас был?Если не секрет.Т.к.мы только думаем влезть в эти 15 лет. Хотели двушку в Подмосковье,ближнем.
.
Мы оформляли как ипотеку без первого взноса. Пришлось по факту подбора квартиры исходя из её окончательной цены довнести порядка 10 тыс. долларов. Это фактически и стало первоначальным взносом.
Да, и около 70 тыс руб на расходы по ипотеке.
Отправка отредактированного (03 Dec 07 10:46)
У нас 24 тыс. дол., но т.к. у нас вторичка, то еще на расходы по ипотеке ушло порядком 160 тыс. руб.
у нас перв.19т.$+расходы по ипотеке и комис.риэлт. еще 8т.$ ушло итого 27т.$
300 т.р. первый взнос.
Расходы по ипотеке и риэлтору - еще 200 тыщ.
у меня то ноут накрылся, то у провайдера какие-то проблемы
Алиночка!!! поздравляю вас!!! от всчего сердца!!! свое жилье - это так прекрасно!!!! Безумно рада за вас!!!!!
Удачи в ремонте, с радостью поделюсь нашим опытом.
Мы уже прям совсем на финише, демаем через пару неделек уже переедем. Но до нового года точно.
Отправка отредактированного (03 Dec 07 21:02)
супер! поздравляю от всей души!!! 50квадратов не маловато для троих?
Анечка, тебе спасибо за дельные советы! Очень все пригодилось!!!
Вопрос только в деньгах )))
Спасиб за поздравления!!
Поздравляю!!!
Здорово!
Рада была помочь :)
Мы с тобой так по кухне и не пообщались. У тебя какие вопросы были? по конкретным размерам этой из дерева кухни? Я уже 3-ю кухню проектирую, можно сказать опыт есть, с радостью тебе подскажу.
дравляем от всей души!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! если не сикрет, расскажи плизззз.... ты ведь сейчас в дикрете, всё оформляли на мужа?
какое это серьезное дело!!!!
и какое счастье - жить своей семьей в своей квартире!!!
Алинка - молодцы!!!!!
Да, все оформляли на мужа, я не то что в декрете, я ваще безработная и трудовая у меня на руках :D Но я тем не менее и созаемщик и поручитель одновременно. От первой заявки на кредит (по телефону) до получения документа о собственности прошло ровно 3 месяца (могло и меньше, мы просто сами подтормаживали периодически, около месяца в сумме ходили и тупили :D). Если какие вопросы есть - спрашивай, сюда, в почту или аську, с удовольствием поделюсь нашим опытом.... :)
:):):)
расскажите мне, не образованной, что значит, на ипотеку столько -т о столько-то?
Риэлтору-я понимаю - как оплата труда...
а что еще за расходы на ипотеку?
Пасиб,буду спрашивать если что!;) Какой банк?
Расходы по ипотеке (которые были лично у нас)
1200 заявка на рассмотрение кредита
3000 оценка
500 дополнительный экземпляр отчета об оценке (себе захотели оставить)
37000 страховка
6000 комиссия за выдачу кредита
1300 аренда ячейки
10200 оплата услуг банковского помощника нотариуса по подготовке документов к сделке
9140 ускоренная регистрация
500+500 доверенности от Продавца и Покупателя на оформление сделки через третье лицо
300 оформление закладной
600 удостоверение подписи супруги в согласии на проведение сделки
ИТОГО 70240
Расходы писала в порядке их понесения ))
Банк - ВТБ24 :)
Vinni, а почему страховка такая большая?? ведь жизни и имущества надо? у нас тоже ВТБ24, но первичка...сутраховка моей жизни стоила 9 тыс руб
Жизнь и трудоспособность Заемщика
Риск утраты права собственности
Страховка собственно квартиры от повреждения
По каждому риску получилось около 12 тысяч примерно... Но у вас первичка, поэтому видимо утрата права собственности вам не грозит ))) И у нас оно застраховано только на 3 года, потом платить будем на 10 тысяч меньше примерно.
Отправка отредактированного (12 Dec 07 15:05)
могу рассказать как у нас: риск утраты права собственности - не надо, риск жизни - 9 тыс в год, какой-то % от суммы кредита, страховка собственности - после полученися собственности, примерно 0,2% от рын стоимости...ну тоже где-то в пределах 500 дол...
У нас на покупку вторички затраты:
33000 % банка за выдачу кредита
1650 аренда ячейки
9000 составление кредитного договора
9000 составление договора залога
1500 доверенности на риэлторов
4500 оценка квартиры
16500 страховка
13000 ускоренная регистрация дог.куп-прод
ИТого 88150руб.
У нас вторичка:
18000 - комиссия банка
16000 - страховка
18000 - регистация договора
1500 - аренда ячейки
3600 - оценка квартиры
80000 - комиссия агентства
Итого: примерно 137100 руб.
у меня такой вопрос: страховка имущества - счиатется от рын стоиомости квартиры или от договорной?
мы платили от той суммы за которую покупали квартиру
У нас от суммы, которая прописана в кредитном договоре.
.