Монолит или панель?

Кто-нибудь покупал монолит? Какие достоинства или недостатки? или лучше не связываться?

в монолите теплее...и он дороже:)

на стадии строительства, насколько я обращала внимание, совсем не дороже. А вот когда дом сдан и сделан ремонт... тогда другое дело.

когда мы покупали, монолит сразу был дороже...

ОЛЬ, а где смотрите и кто застройщик?

монолит наамного лучше, теплее, качественнее, надежней и ровнее))
из недостатков..даже не знаю.. ну если только стены сложнее сверлить:D обычно дороже панелек.

я прям пристально так не приценивалась, ну например, застройщик Мэнни какой-то, цена где-то 115 тыс. руб. за метр. Дон-строй - вообще 92 тыс. - это в ВАО.

а чем качественее и ровнее? я наоборот много историй слышала о том, как потом "достраивают" квартиры в монолитах

что-то для дон строя совсем дешево..в подмосковье блжайшем уже за сотню кв метр

ну это наверное, потому что сроки сдачи очень отдаленные (не раньше конца 2010 года). вполне реальная цена, если со стройкой всё так затянуто.

Оль, главное здесь не пролететь..знаю массу объектов, где кидалово...хотя дон-строй наверное не та компания

Наташ, а вы монолит взяли или панель?

мы монолит, у нас дом был построен, проблема с водой, она так и тянется...
но я спокойна, надеюсь на лучшее:)
но в монолите лучше были квартиры, чем в панеле...по планировке и площади

кто и как этот монолит из главное из чего строит.

панель она и есть панель - ее на заводе по всем нормам сделали, а монолит - какой бетон, как и чем его разбавляют - большой вопрос, а уж "специалисты" которые эти дома строят вообще тихий ужас.

тут уже были темки про монолит, можно по Поиску поискать, девочки кто в строительстве работают - сказали ни за что себе монолит у нас в России в данный момент покупать не будут.

монолит на стройке ставят опалубки а потом заливают это гораздо проще сделать ровно чем краном собирать конструктор из панелек. Панели на заводах тоже выпускают абсолютно разного качества и бетон там какой угодно может быть(в пределах допустимого)..у дск например бетон "мягче" чем у завода су, но зато ровнее)) Бетон под монолит обязательно прописывается проектировщиком, нарушения, замен на другой, разбавление очень строго карается законом, соответственно все это контролируется проверяющими организациями, обязательно берется проба бетона.
Так что вообщем сам бетон тут не причем.. в основном дело в швах между панелями.. это главный недостаток панелек и то чего нет в монолитных домах..

Я-конструктор, занимаюсь монолитом, проектрирую дома для известных застройщиков и в качестве авторского надзора езжу на стройки, чтобы контролировать процесс строительства и фиксировать отклонения от проекта. И скажу за мой не очень большой опыт работы (5 лет) в этой области нет ни одного дома, который сделан качественно. 20% конструкций из монолита усиливают дополнительно, не успев достроить дом до кровли, ещё 10% усиливаю потом до этапа отделки. Если вы всё-таки решили взять монолит то обратите внимание в догоовре не должно быть таких пунктов как перепланировку следует согласовывать с проектировщиками или с застройщиками этого конкретного дома или указано что-то чего трогать нельзя в квартире.
Мы себе взяли панельку, пусть срок службы панелек меньше чем у монолита и квартиры стандартной планировки, но не хочу трещин и неровностей в квартире.;)

Кстати скоро буду защищать диссертацию, связанную с некачественным производством работ и усилением несущих конструкций.

так что на бумаге то оно все и прописано, а на деле оказывается все по-другому.

Друг на стройке работает, в Митино дома возводили, к нему подъезжают и говорят нам нужно столько то машин с бетоном. и всё, бетончик ушел на другое строительство, а то что осталось - разбавляется водой и песком.

Натали, а ты думаешь панели на заводе по другому принципу делают??

до того, как все необходимое поступает в цех для отлива.

Друг работает на ДСК-1 и говорит что качество конкретно их панелей ставить под сомнения грех, говорит там всё ОК.
А вот швы-это уже строители. В панельках сразу можно найти и предоложить слабые места а в монолите неизвестно когда это всплывёт.

ну понятно, те, у кого панель, говорят что это хорошо

хорошо качественный монолит, но его надо постараться отыскать.
Но перехивать не стоит, в любом случае дом не рухнет и не развалиться.

Да, ясно, что монолит лучше, но он и дороже. У нас на монолит денег не хватало. Когда мы брали в панели метр за 65 тыс., в монолите в том же месте он был по 90. Для нас было существенно больше.

монолит разный бывает. у нас монолитные столбы и несколько несущих стен (в нашей квартире одна). остальные стены (внешняя в то числе) выложена кирпичем. так что стены достаточно ровные. основная засада, что монолитные столбы шире стены и из нее выступают. поэтому в комнате много лишних углов. но это у нас так... дом муниципальный

мне и самой нравятся дома монолитные, планировки, метраж, высота потолков, но я вижу как их строят, я такой дом не хочу.

если и покупала бы - то от большого и солидного застройщика, ну там и цена соответственно совсем другая.

офф, Натали каких застройщиков?

Девочки, а где вы взяли у дон-строя такую маленькую цену, мы купили в доме на беговой, там цена по 150 тыс

Девочки, вот насчёт качества монолита, у меня большие сомнения... то, что строят его товарищи из ближнего зарубежья, и имеют ли они хоть какой-то опыт в этом - отдельный вопрос, но на месте гораздо сложнее контролировать качество процесса и как они там зальют и сколько украдут. Я бы выбрала непопулярную панель, потому что на заводе всё-таки есть отбраковка и качество худо-бедно контролируется. Швы между плитами всё равно заново замазывать, но не будет выкрашиваний стен и трещин.

так как монолит не искали, поэтому сейчас на этот вопрос ответить не смогу. но если бы коснулась - изучила б вопрос кто где как строит, откуда что берут.

монолит по цене не потянули - потому его изначально и не рассматривали.

а я кирпич красный

с монолитом.. вообще сейчас ходят слухи, что у нас бетон уже не из России, и при чём радиационный, из него дома льют.Мой знакомый занимался такими делами года 3, на таможне держали долго вагоны радиация зашкаливаласильно .. из чернобыля почти доставали, но в итоге покупали и продавали неплохо, и таких полно деятелей, в восточные новостройки поставляли кстати. На завод кстати поставлять сырьё не удавалось..а вот таким вот строителям монолитно кирпичных домов за милую душу.

нет уж такой бетон может только на рынки пойти или отделочникам каким нить, может строительство коттеджей каких нить, может в другом городе, а в москве и подмосковье дома жилые строятся под четким контролем и с кучей проверок!! Придираются и контролируют все! Заказчик, инвесторы, проектировщики, строители тут крайние от них мало что зависит а другим это не надо! Больше проблем найдете чем сэкономите или украдете что то!;) а строители сейчас везде фиг знает какие)) у нас вот корейцы строят, а ведь жилой комплекс далеко не эконом класса, а от известного архитектора, авторсикий проект, главное что бы бригадиры толковые были, и следили за стройкой!

что в монолите очень кривые стены, пол, потолок. В отличие от панели. И монолит дороже.

зачем кого то слушать, может лучше съездить и самим посмотреть??;) заодно можно отковырять кусочек этого самого монолита и отдать на экспертизу:D

Монолит дороже так как это индивидуальный проект, а панельки-серии.

если кусочек бетона можно отковырять, то это ОЧЕНЬ нехорошо

У нас монолит, потолки вместо 2.75 (по бТИ) 2.5, слышимость хуже чем в панели (раньше жила в панели), стены выравнивали долго.

возьмите перфоратор и наковыряете:Dкусочек

а кто застройщик?

ну не прям же из стены выковыривать:D сходи на стройку все увидишь! Я уже столько всякого перебродила))

пушремстрой

да чего туда ехать, из-за забора смотреть на них? да и не разбираюсь я в качестве стройки

а какую себе взяли?


удачи в защите диссертации! очень нужная тема

страсти какие [sm124] дозиметр что-ли покупать?

Взяли панельку ИП46С, двушку 62 м2

почему из за забора?? сейчас к сожалею почти на любую стройку пускают всех кто собирается квартиру покупать..
а как покупать то не посмотрев сначало за что такие деньги отдаете(если котлован то можно посмотреть соседние дома)??

мне кажется, сейчас такого безобразия уже нет.
у нас, например, на миксерах стоит спутниковая система слежения, да и вообще подробно отслеживаются все материалы, не только бетон.

ну мы как проектировщики ведем за стройкой авторский надзор два раза в неделю! все что нужно для строительстве прописывается в нишей документации, заказчик анализирует и проплачиват, на стройке получают и стоят+ соответственно можем мы делать любые проверки если надо. еще за всем следит "заказчик" и за стройкой и за нами, придираются к любой цифре в чертежах)))) "массовом" строительстве конечно не все так строго, но тоже следят!!
ну а про всякие согласования и гк я вообще молчу..

напртив радиорынка - один дом возвели под крышу, а после оказалось что шахта для лифта сделана намного уже, лифт туда не помещается.... а вы говорите 2 раза в неделю надзор :)

здесь дело не в авторском надзоре.В узкую шахту лифта можно заказать узкий лифт. И скорей всего это ошибка заказчика, он решил установить другой лифт, другой фирмы а об размерах шахты не подумал.

да уж.. не представляю как это может быть ошибка строителей, чтож у них лазеры врут, бригадир вообще не следит и никакого постороннего надзора??)) либо по проекту неправильно, либо лифт заказали не тот)))

у нас тут рядышком монолиты строят, на стройку никого не пускают

рядом с моей пятиэтажкой построили монолитный дом красивый !
когда вроде все уже закончили строить-приехал Родон вроде и оказалось что домик то радиоактивный!!!
ну так он опстоял некоторое время-а оптом все таки ег приняли[:-?]
и люди щас уже живут и ничего не знают