покупка в новостройке?

4 дня сижу безвылозно в интернете.
что-то вроде подберу, потом оказывается нечестная компаня... и куча отрицательных отзывов...

Думаем в ближ.подмосковье квартиру в новостройках... но что-то уже пугает, тем более не оч.компитентны в данном вопросе......
то долго строятся, то замораживают.. то кидают людей..

может ну их и вторичку брать??

кто брал в новостройках? и на каком этапе строительства?
а вамое главное- у кого?
у застройщика или фирм-посредников-агенств недвижимости???

Пожалуйста, сориентируйте в данном вопросе.

1. Какое направление интересует
2. хотите на стадии строит-во?
3. Озвучьте бюджет

если позволяют финансы, лучше всего вторичку в доме, которому 5 лет )

ну либо дом прошедший ГК, чтобы ключи сразу дали.
если интересно - посмотри путилково от Главмосстрой, мы там.....ключи дают, люди живет

мы брали
мы были вторые покупатели, те до нас кв-ру покурал чел на этапе котолвана у застройщика, потом мы перекупали уже у этого чела через нежелю после сдачи дома ГК
оформляли все с риэлтором и в офисе застройщика - су155

вторичка в относительно новом доме лучше новостроя, т.к. не придется слышать шум от ремонтов первые несколько лет + усадка дома. Но это для меня так ) опять же если деньги есть.

Один раз у пересвета на этапе котлована - идеально отработали, но они больше не занимаются бюджетным жильем, только элитным. Один раз муж (еще до знакомства со мной) покупал, там было не так шоколадно все, с трепетом 5 лет ждали, пока достроят, потом 3 года лифт не работал, в общем, так себе. Главное, достроили и сдали. В прошлом году мы купили в новом, но уже сданном доме - вроде нормально все, но о собственности пока даже речи не идет, вполне вероятно, что через суд придется делать :( Но в нашей семье есть и истории без положительного конца, с выигранными судами и все равно без возврата денег. Так что самое главное - это выбрать хорошего застройщика и надежное агентство. А это значит - вложить больше денег, чем в среднем по рынку.

денег не много... значит не оч. дорого надо.

в идеале 3-ка в подмосковье...
смотрели Балашиху-люберцы...
ну а в принципе- без разницы где, главное не далеко от МКАДа.
Красная Горка.. от ПИКа, буду смотеть... вроде ничего (на первый взгляд...) либо ГК в этом месце, и заселение в 1 квартале, либо ГК в марте примерно.. Но начитавшись, что ГК затягивают многие, хочется, конечно уже в сданном доме.. или Гос комиссия и сдача дома э.то не одно и тоже??? и до выдачи ключей сколько еще времени может пройти??? (до собственности еще дольше и почему многие ее не могут получить? раз дом сдан, заселились жильцы, все работает.)

Мы брали на этапе строительства. Сейчас уже ключи на руках, доки на собственность собираем. Многие уже живут.
Подмосковье, между Щербинкой и Подольском, 13км от МКАД.
Сейчас на нашем же объекте есть разные варианты: уже сданные дома с ключами, есть котлованы, есть уже наполовину готовые, очередь 2010 года..

у нас дома сточт три года, год как ключи дают, многие ремонт сделали и живут уже.
Кстати очень четко охрана контролирует время шумных работ.
ГК и сдача дома это разные вещи:) вернее они должны быть вместе, но у нас все через одно место.
Да, сданный дом с КГ еще не значит, что работают лифты и все коммуникации по постоянной схеме.
Посмотри Мортан, они строит в Балашихе в 1 Мая...

лучше конечно вторичка, но она заметно дороже если брать одинаковые квартиры.. можно новострой после гк, тогда рискуете меньше но цена тоже чуть выше..
а вообще сравнивать что год назад было и что сейчас не очень показательно, не забудь что кризис у многих застройщиков проблемы, и у крупных тоже не меньше хотя раньше они могли и очень надежными считаться.
посмотри в г. московском жк Юго-западный, у них есть сданные дома и те что скоро сдаются.
есть там же от дск жк град московский, но это совсем эконом жилье со своими недостатками, но зато дешевле..
от пик и су не сданные дома я бы сейчас не советовала рассматривать..

Мортон-цены привлекательные..да вот только ак раз про инх много нелестных отзывов..так что Мортон и атлант-инвест (одно и то же практически ) отпадает...

у застройщика. посмотри Град Московский, там уже сдают. кромедомов серии ТМ 25- они зависают.

не знаю, друзья покупали в 1 мая, вроде все хорошо..у них именно цены привлекательные.
Лен, кстати помнишь микрорайон в красногорск рядом с новой ригой? у них какая-то акция идет сейчас:) только там даже дома так и не облицовали еще

Поимню, у них постоянно акции, но нас уже эта тема не волнует:D

у них на ссылке все красиво нарисовано, где территориально и потом уже выбираешь конкретно что нужно, цены указаны, какие квартиры в наличие есть тоже http://dsk1ko.ru/dsk1ko/development/

мы в 2005 году покупали у ДСКа. Дом построили очень быстро, потом 2 года ждали когда подведут коммуникации, ген. застройщик СУ155 - вот это ужас конечно. они (СУ155) свои дома сейчас толком достроить и сдать не могут, у меня в районе очень много домов стоит, не первый год уже, но еще не сданные ГК и ключей покупателям не выдавали.

у вас там вообще по-моему много чего по временной схеме...а вы собственность получили?

сушники уже оформляют, нас в ДСКа тоже вызывали, бумажки дополнительные подписать.

по временной электричество насколько я понимаю, но сейчас может уже и лучше стало. газ слава богу подвели, котельная на газу работает.



Отправка отредактированного (02 Dec 09 11:00)

в 1 мая покупали когда? и как сроки у них - дом строят ил уже построили??

мы нет, друзья покупали на стадии первых этажов, уже год как живут. Все это было до кризиса, мы в путилково, купили у главмосстрой

т.е. от покупки до их въезда в дом сколько времени прошло? и их не футболили со сдачей дома, с собственностью???? а ваш Главмосстрой как себя ведет? вы тоже до кризиса? :-)

не футболят - это не в нашей стране:)
примерно на год-полтора они больше ждали, насчет собственности - не знаю.
Мы тоже ждали примерно лишний год-полтора, собственность мы оформляем через суд, наши соседи в основном через зазастройщика.
мы купили два года назад

у мортона проблемы с подводом газа и электричества были в начале кризиса. и есть стойкое ощущение что проблемы не решены. а дома, да стоят давно

хотя и застройщик хороший, (Пересвет), и собственность уже получила..

на нашем этаже 3 квартиры есть.
единствено - добираться жопно - одна дорога, жд нет.

так что вот... я купила в октябре 2007 на этапе скелета, сдали в декабре 2008, собственность уже получена.

чего-то не нашла инфу на сайте пересвета....