Вид для печати
вопрос по вторичке..
примерная ежемесячная плата за квартиру при первоначальном взносе в 10%,какая???
т.е. 1 комн.квартира = ежемесячно ?
2 комн.кв= ?
3 комн.кв= ?
подскажите или киньте ссылочками где такое глянуть..
интересно не прям с точностью до 1 рубля, а в среднем..
А на сколько лет брать собрались? В москве?
15-20 примерноЦитата:
Сообщение от Lanlet
да, в москве..брать,громко сказано, но планируем...
В таком деле много перемененных. Поэтому вот этот момент однушка-двушка-трёшка я бы убрала и заменила общей стоимостью квартиры.
4 млн.
5 млн.
6 млн.
7 млн.
8 млн.
9 млн.
10 млн.
11 млн.
12 млн.
А уж какой ценовой категории брать ту же двушку – это ваше личное дело. См. ЯндексНедвижимость и определяйся, что по количеству комнат потянете.
Сейчас посчитаю.
смотря какой стоимости квартира - за 7 млн. одна сумма будет, за 12 млн. другая. И есть ограничение - не более 45% подтвержденного дохода должно оставаться в семье. Если твой доход не позволяет платить менее 55% дохода на погашение ипотеки, то все равно не дадут кредит.
Рассчитать стоимость и поиграться с условиями можно на сайте любого ипотечного банка в ипотечном калькуляторе.
двушки, однушки и трешки по цене очень разные. Бывает что однушка по цене как трешка.
Далее можно взять ипотечный калькулятор любого банка и примерно прикинуть
Введём постоянные данные.
Известный стабильный банк – ВТБ 24
Срок кредита – 15 лет (мне кажется, что 20 лет – это очень морально тяжело)
Первоначальный - от 10%
Ставка - 13,4% (т.к. маленький первоначальный, если бы было от 60%, то был бы 9,5%)
Квартира – 4 млн.
Первоначальный – 400 тысяч
Кредит – 3,6 млн
Ежемесячный платёж – 46.500 руб.
Потянете 15 лет платить по 47 тысяч? Продолжать считать? До какого платежа можно максимум доводить?
Учти, что этот платёж не должен превысить 40% вашего совокупного дохода.
ок..ушла в какой-нибудь ипотечный банк..
Для сравнения рассчитаю, наоборот, покупку трёшки за 11 млн.
Квартира – 11.100.000
Первоначальный – 1,1 млн.
Кредит – 10 млн.
Ежемесячный платёж – 129.200 руб.
А Вам, как говорится, слабо:(?
спасибо!!! не гуманно совсем((( но выхода нет))
знакомые в ВТБ 24 брали. двушка, около 5 млн. (давно было), как раз 10% взнос. на 20 лет. Платили что-то около 40 тыс. в месяц.
Что значит "платили"? Неужели уже 20 лет прошло;)?Цитата:
Сообщение от Светлана А
ну есть же еще досрочные погашения ;-))))
У вас же вроде трешка... нет?Цитата:
Сообщение от marinka
Мариш, мне вот здесь было удобно смотреть. Вводишь данные и тебе приводится расчет до копейки: http://calculator-ipoteka.ru/ или http://www.vseproipoteku.ru/progs/calc.html
Цитата:
Сообщение от Ируся
спасибо)
такой предварительный расчет почти четко совпал с банковским (разница в каких-то рублях). Только у меня новостройка, поэтому % ставка будет снижаться после оформления собственности. Если вы сразу вторичку берете, то там стабильно все.Цитата:
Сообщение от marinka
Цитата:
Сообщение от Ируся
ясненько..ещё раз спасибо)