Деньги должны работать?

Сегодня коллега мне расписывал минусы того, что деньги лежат на депозите в банке.
Что нужно обязательно что-то путное делать.
Вот вопрос: есть у меня некая сумма, для квартиры полностью не хватит; для квартиры под ипотеку не хватит там, где хочу (не хочу подмосковье), вкладывать в ПИФы не умею, да и побаиваюсь, т.к. не финансист ни разу, покупать машину просто для вложения денег тоже считаю неразумным (так как для машины, для меня, сумма большая).

В банке лежат под небольшой процент, зато надежно. Я поступаю неразумно, нужно куда-то вкладываться?

В теории, наверное он прав. Но,мне думается, что сумма не очень велика? Таким образом, ты много не выиграешь..
И смысл торга? А вложение в машины - вообще не вложение. Они же сразу кучу теряют сразу после выезда из автосалона. Уверена в своем банке? Вот и отлично. Пусть лежат. Мое мнение.

Мы год назад ( когда были деньги) изучали этот вопрос. Подробности уже забыла,но основной смысл, который мы уяснили, что надо иметь от пяти миллионов, чтобы какая-то адекватная доходность от денег была. Можно даже нанять человека, который будет твоими деньгами заниматься, если сама в этом не разбираешься

Цитата:

---

Сообщение от Нино

В теории, наверное он прав. Но,мне думается, что сумма не очень велика? Таким образом, ты много не выиграешь..
И смысл торга? А вложение в машины - вообще не вложение. Они же сразу кучу теряют сразу после выезда из автосалона. Уверена в своем банке? Вот и отлично. Пусть лежат. Мое мнение.

---

Верно, сумма небольшая.. Т.е., в принципе, я рассматривала вариант приобретения квартиры с привлечением ипотеки. НО! безболезненно для своего кармана я могу приобрести только за МКАД, чего не хочу.
Банк, да, надежный.. лежат они себе и хорошо, а коллега (мужчина) волосами на голове шевелил сегодня и глаза большие делал, что ж я так неразумно поступаю ))))

Цитата:

---

Сообщение от murenok

Мы год назад ( когда были деньги) изучали этот вопрос. Подробности уже забыла,но основной смысл, который мы уяснили, что надо иметь от пяти миллионов, чтобы какая-то адекватная доходность от денег была. Можно даже нанять человека, который будет твоими деньгами заниматься, если сама в этом не разбираешься

---

+1 я тоже так думаю, ловля блох.. а он меня убеждал, что даже 500тыс нужно вкладывать, а уж твои подавно (у меня больше сумма)

Деньги сами по себе работать не будут) Так или иначе придется поработать самой - вложить время, силы, нервы. Ну а дальше подсчитать, сколько ты получишь за эту работу и стоит ли оно того.
Думаю, что многим их время и спокойствие дороже потенциального выигрыша на подобных "наварах". Ну а кому неймется (и таких знаю, есть друзья-знакомые) - они кайф испытывают от этого, ну я порадоваться могу и позавидовать, потому что сама я от такого рода деятельности удовольствия не испытываю, мне это в напряг.

да, должны, но если не умеешь, то не трогай. % по вкладу хоть перекрывает инфляцию?)) или в минус лежат?

Цитата:

---

Сообщение от Love in Paris

+1 я тоже так думаю, ловля блох.. а он меня убеждал, что даже 500тыс нужно вкладывать, а уж твои подавно (у меня больше сумма)

---

Мне лично проще найти надежный банк, хороший депозит и положить туда деньги. Я могу ошибаться, но по-моему сейчас ставки поднялись по сравнению с двумя годами ранее. Могу врать, ориентируюсь только по рекламе.

Деньги просто так не "работают". Нужны знания, ловкость, опыт.
Наши не работают. В нынешних условиях финансовые игры несут больше рисков чем прибыли.

Спасибо! развеяли сомнения, а то я как человек впечатлительный, в панике уже начала изучать рейтинги инвестиционных компаний, поняла, что ничего не поняла, ещё больше запаниковала )))
Всё, пусть лежат, я не умею вертеть деньгами.. да ещё и было бы какими деньгами )))

ты это, главное чтоб в разных валютах лежали, и в нескольких банках. а так +1 пусть лежат в банке.

Я за банк, точнее за то, чтоб разложить сумму в несколько банков для большей надежности.

а я тоже за работу) не люблю когда деньги лежат)) Можно и вложить в какую то перспективную недвижимость на которую хватает, даже если она тебе сейчас не нужна, потом всегда можно продать и купить то, что больше нравится+заработать еще. Можно конечно заморочиться и вложить в стройку еще в какое то дело, но это требует, знаний, труда и рисков, зато правда и прибыль может быть очень хорошей.
ну можно и не париться, просто в банк положить но хотя бы под хороший процент, хотя если в дальнейшем всерно планируешь купить недвижимость, а быстро оставшуюся сумму не накопишь, то скорей всего разрым между имеющейся суммой и постоянно дорожающей недвижимость будет только расти и расти, это тоже риск. тут проще иметь равноценный товар, который так же будет дорожать.

А почему ты против квартиры за МКАДом? Не для жилья же, а как вложение по-моему не такой уж и плохой вариант. Наша квартира в 3 км от МКАД за 2 года выросла в цене на 2млн. По моему ни один банк такого прироста средств не обеспечит))

Большая доходность всегда предполагает больший риск. По-другому никак. Если нет желания рисковать - пусть лежат в банке.

Мне кажется деньги можно вложить еще в землю
Мы так думали купить участок, а потом когда надо продать
Но потом подумали что продавать участок тоже долго можно будет

Про квартиру как вложение денег. Цены конечно растут. Но квартира тоже предполагает расходы. Ежемесячная коммуналка (за МКАД она выше чем в Мск) + если решите продать квартиру раньше чем через 3 года, придется уплатить налог.
Мы вот купили и продали бы, если бы не этот чертов налог. Будем ждать пока 3 года с момента получения собственности пройдут (а в новостройке это больше 3 лет, т.к. собственность оформляется не сразу).

Цитата:

---

Сообщение от Olivia

Мы 2 новостройки продали до 3х лет.

---

Я в такие игры не играю. Есть примеры - затаскали всех по налоговым, там сейчас строго.

можно акции покупать... муж на них неплохо заработал...Главное,купить то,что нужно. лучше самому, а не через всякие Тройки-диалог и прочее...Жалко,что у нас сейчас денег нет и вкладывать нечего ) Все стройка дачи сожрала...

Цитата:

---

Сообщение от Нафаня

А почему ты против квартиры за МКАДом? Не для жилья же, а как вложение по-моему не такой уж и плохой вариант. Наша квартира в 3 км от МКАД за 2 года выросла в цене на 2млн. По моему ни один банк такого прироста средств не обеспечит))

---

+1.

Цитата:

---

Сообщение от Нафаня

А почему ты против квартиры за МКАДом? Не для жилья же, а как вложение по-моему не такой уж и плохой вариант. Наша квартира в 3 км от МКАД за 2 года выросла в цене на 2млн. По моему ни один банк такого прироста средств не обеспечит))

---

Сейчас расскажу.. думала об этом, но для квартиры за МКАДом, даже в родном городе (Подольск), нужно добирать ипотеку. Ипотека на разумный срок (5-7 лет) + съем нынешней квартиры в Москве я не потяну одновременно, точнее потяну, но с тем, что нужно будет пояс затянуть хорошо.. Брать ипотеку на более длительный срок - а смысл, поооока я её выплачу, пока продам, чтобы купить что-то в Москве, жить-то когда )))) ? Переезжать жить за МКАД я больше не хочу, мне свои нервы и время дороже, я последний год, как переехала, человеком себя хоть ощущаю, а не постоянной амебой.. Возможно, это лень.. Но я наши с мужем последние 2,5 года вспоминаю как страшный сон, все зарплаты по долгам, подъемы в 6 утра, приезды домой в 9 вечера..

Сдавать гипотетическую квартиру, самой снимать в Москве и платить ипотеку - как вариант.. Но аренда не побьет выплаты, придется опять же доплачивать...
Может, и решусь, но не ближайший год точно..

а вот это ты зря
квартиры дорожали и дорожают с каждым годом
никакие банковские %% не покроют разницу
увы денежки твои постепенно обесцениваться будут
вкладывать в ценные бумаги-увы надо знать куда и тд, для этого надо быть спецом и в этом вариться
на твоем бы месте купила просто комнату в москве-к сожалению не в курсе-цен не знаю..хватит ли тебе
или участок с домом
гараж
тут вопрос стоит не про работу денег, вопрс-куда бы их деть, чтобы через скажем 5 лет на них можно было бы купить то что можно купить сейчас

Цитата:

---

Сообщение от Лучик света в темном царстве

а вот это ты зря
квартиры дорожали и дорожают с каждым годом
никакие банковские %% не покроют разницу
увы денежки твои постепенно обесцениваться будут
вкладывать в ценные бумаги-увы надо знать куда и тд, для этого надо быть спецом и в этом вариться
на твоем бы месте купила просто комнату в москве-к сожалению не в курсе-цен не знаю..хватит ли тебе
или участок с домом
гараж
тут вопрос стоит не про работу денег, вопрс-куда бы их деть, чтобы через скажем 5 лет на них можно было бы купить то что можно купить сейчас

---

Я согласна, что квартиры дорожают с каждым годом, но я более чем год и не планирую деньги удерживать в банке. В след году, если все складывается так как планирую, буду думать о жилье..
Про комнату не подумала в Москве... можно вложиться, продавать только вот потом её заморочка....

Цитата:

---

Сообщение от Love in Paris

Сейчас расскажу.. думала об этом, но для квартиры за МКАДом, даже в родном городе (Подольск), нужно добирать ипотеку. Ипотека на разумный срок (5-7 лет) + съем нынешней квартиры в Москве я не потяну одновременно, точнее потяну, но с тем, что нужно будет пояс затянуть хорошо.. Брать ипотеку на более длительный срок - а смысл, поооока я её выплачу, пока продам, чтобы купить что-то в Москве, жить-то когда )))) ? Переезжать жить за МКАД я больше не хочу, мне свои нервы и время дороже, я последний год, как переехала, человеком себя хоть ощущаю, а не постоянной амебой.. Возможно, это лень.. Но я наши с мужем последние 2,5 года вспоминаю как страшный сон, все зарплаты по долгам, подъемы в 6 утра, приезды домой в 9 вечера..

Сдавать гипотетическую квартиру, самой снимать в Москве и платить ипотеку - как вариант.. Но аренда не побьет выплаты, придется опять же доплачивать...
Может, и решусь, но не ближайший год точно..

---

неправильно ты мыслишь. Покупаешь однушку на этапе строительства и необязательно в Подольске, той же Лобне или Серпухове например, но чтоб без ипотеки. Ты как то не на то ориентируешься сейчас. Считай эту квартиру вкладом в свою будущую. Банковские проценты дай бог инфляцию оправдают, а квартиры очень хорошо прирастают в цене, особенно если это новостройка на этапе строительства приобретенная. И спокойно после окончания строительства продаешь с заметным приростом. Никто тебя не заставляет вкладываться еще и в ипотеку. Другое дело, что если сумма меньше 1 млн. тут конечно скорее в банк нести.

Цитата:

---

Сообщение от Lutik

неправильно ты мыслишь. Покупаешь однушку на этапе строительства и необязательно в Подольске, той же Лобне или Серпухове например, но чтоб без ипотеки. Ты как то не на то ориентируешься сейчас. Считай эту квартиру вкладом в свою будущую. Банковские проценты дай бог инфляцию оправдают, а квартиры очень хорошо прирастают в цене, особенно если это новостройка на этапе строительства приобретенная. И спокойно после окончания строительства продаешь с заметным приростом. Никто тебя не заставляет вкладываться еще и в ипотеку. Другое дело, что если сумма меньше 1 млн. тут конечно скорее в банк нести.

---

Нет, сумма более... я почему-то не рассматривала столь удаленные города... почему-то заложено так в голове, что там не такой прирост как в москве и ближнем подмосковье..
Тааак.. надо прошерстить рынок... Спасибо за наводку!

Цитата:

---

Сообщение от Lutik

неправильно ты мыслишь. Покупаешь однушку на этапе строительства и необязательно в Подольске, той же Лобне или Серпухове например, но чтоб без ипотеки. Ты как то не на то ориентируешься сейчас. Считай эту квартиру вкладом в свою будущую. Банковские проценты дай бог инфляцию оправдают, а квартиры очень хорошо прирастают в цене, особенно если это новостройка на этапе строительства приобретенная. И спокойно после окончания строительства продаешь с заметным приростом. Никто тебя не заставляет вкладываться еще и в ипотеку. Другое дело, что если сумма меньше 1 млн. тут конечно скорее в банк нести.

---

при вложении в котлованы очень важен временной фактор. в такие стройки имеет смысл вкладывать только деньги, которые ты можешь себе позволить изъять из оборота на длительный и неопределенный срок, ради хорошей прибыли. Если человек через год-два собирается использовать эти деньги на покупку основного жилья, вкладываться в начальные этапы стр-ва уже поздно. а на неначальных больше гемора огребешь, чем прибыли - тут уж проще в банк.

и "спокойно после окончания строительства продаешь с заметным приростом" - это излишне оптимистичная фраза имхо. даже в отношении ближнего замкадья. а уж дальнего подмосковья... вон щас все замкадье уставлено новостроем свежесдатым, бери не хочу. а право собственности что ГОДАМИ оформляют в уже построенных домах? а без него фиг ты сколько-нибудь прилично пофиксишься, потому что конкуренция огромная, и половина как минимум в подмосковных новостроях таких же умных инвесторов. ну и про 13% налог не забываем, выше уже писали.

Цитата:

---

Сообщение от Лучик света в темном царстве

а вот это ты зря
квартиры дорожали и дорожают с каждым годом
никакие банковские %% не покроют разницу
увы денежки твои постепенно обесцениваться будут
вкладывать в ценные бумаги-увы надо знать куда и тд, для этого надо быть спецом и в этом вариться
на твоем бы месте купила просто комнату в москве-к сожалению не в курсе-цен не знаю..хватит ли тебе
или участок с домом
гараж
тут вопрос стоит не про работу денег, вопрс-куда бы их деть, чтобы через скажем 5 лет на них можно было бы купить то что можно купить сейчас

---

Квартиры и прочую недвижимость если не навсегда покупать, потом еще надо будет продавать менять на нужную и тут еще расходы всплывут - налог до 3-х лет, оплата риэлтору, ремонт. А если первая недвижимость на сдачу покупается то и тут ремонт возможно сначала придется сделать. Этих расходов на миллион легко наберется.

Цитата:

---

Сообщение от Ана

и "спокойно после окончания строительства продаешь с заметным приростом" - это излишне оптимистичная фраза имхо. даже в отношении ближнего замкадья. а уж дальнего подмосковья... вон щас все замкадье уставлено новостроем свежесдатым, бери не хочу. а право собственности что ГОДАМИ оформляют в уже построенных домах? а без него фиг ты сколько-нибудь прилично пофиксишься, потому что конкуренция огромная, и половина как минимум в подмосковных новостроях таких же умных инвесторов. ну и про 13% налог не забываем, выше уже писали.

---

ну уж точно с большим,чем банковский процент даже за вычетом 13%.

Понятно, что нужно взвешенно подходить к покупке недвиги и конечно побольше головы вложить, чем относя деньги в банк.
Кстати, не обязательно замкадье смотреть, можно и курортные города РФ посмотреть (хотя там тоже переоценена недвижимость) или соседние регионы - типа Калуги, Белгорода (то есть с хорошими доходами, где строятся квартиры и покупаются).другое дело, что туда не наездишься.
В Турции кстати за 75 тыс. долл. можно ооочень неплохую квартирку на море прикупить (2-3 комнатную) - не себе, так с целью дальнейшей перепродажи.

Тут еще подумала о гаражах... но это конечно менее доходно, они изначально какие то дорогие, но геморроя столько же сколько с квартирой.

продать можно и до 3 лет, продавать официально за ту же цену что и купила, налоговая уже не будет придираться как с делкам до 1млн.
Ну даже если налог платить то всерно не со всей суммы а с разницы платится, т.е. только с прибыли. К тому же покупая квартиру можно еще возврат налога оформить, следующую квартиру можно оформить на мужа и он вычет получит, итого пол лимона еще лишних. Конечно думать куда вклыдываться, не в стоящий на месте катлован..а во что-то нормальное и перспективное.

если вопрос стоит в том, чтобы пристроить деньги на 1 год, то уж лучше в банк отнести под %
ибо за год - купить-продать квартиру - кмк времени больше потратишь, силы и нервы