Вид для печати
девочки, а вот вопрос. как бы выяснить заранее - теплая квартира или не очень? при учете просмотра-покупки в летний период?
предстоит мне переезд, ужасно не хочу вляпаться в ту ситуацию, какая в этой (где живу сейчас) квартире: ее невозможно было зимой прогреть. дубак стоял ужасный. казалось, насквозь продувается :-(
как бы узнать, а? может есть какие-то типы домов изначально теплые. или холодные. подскажите, плиз!
Кирпичные дома теплее панелек.
Торцевые, угловые, на стыке подьездов - такие квартиры всегда холоднее тех, что со всех сторон окружены другими квартирами.
У свекров какой-то тип дома, у них стояки отопления в стенах зашиты. И квартира на стыке подьездов, вот у них дубак дубаком, полы ледяные всегда.
Ну, с кирпичкой ясно, а с остальным..
у меня эта квартира ни по каким параметрам больше не подходит, кроме как дом панельный. но дубак, блин! про пол молчу :-( он и летом-то холодным остается.
простояки зашитые - спасибо, что напомнили.
у нас дома вечно страшная жара - лучше бы дубак, честное слово! Все окна выходят на южную сторону.
так что советую смотреть, куда окна выходят - на южной стороне, на солнечной всегда теплее, чем в таких же северных комнатах
Еще многое зависит от окон - пластиковые или нет, и от размера батарей
Новые панельки П3М очень жаркие. Мы вообще никогда не включаем батареи, они нам в принципе не нужны.
Про окна на солнечную сторону верное замечание.
Юлек, я только по внешним параметрам могу подсказать - на углы смотри, если углы холодные, то там или обои будут отслаиваться, или подтеки какие. маскировка - следы клея от подклейки обоев) могут быть подтеки на уровне кровати или дивана, есликровать или диван прислонены к холодной стене и в этом месте не было движений воздуха.
Еще прикладывай ладони к стенам - даже летом "холодные" стены будут всегда холодными, неживыми.
Смотри квартиры в дождь)) в холодных будет соответственно хоадно и сыро))
как одеты хозева - в смысле домашней ожежды, ну и дети -если босиком и в трусах бегали, одно, если в тапочках - другое.
провеярйте окна....иначе можете попасть на вынужденную смену окон....
мы покупали летом, въезжали тоже летом в жару...даже тогда ы доме без кондея было прохладно...кайфовали...а зимой на кухне и в детской было +17...чуть не гокнулись....короче окна нас подвели....очень плохого качества...старые, можно было даже не открывать форточки что бы проветрить, даже с закрытыми окнами шторы шевелились...щас вот нам посчитали сколько будут стоить окна, балконы, работы.....больше 300 000 р....так что смотрите окна, что бы потом не менять их...
Вот башни эти, и-700, все-таки теплые, хозяева в трусах в основном ходят :)
при условии нормально обработанных окон (не оставленных с года постройки).
А вообще попробуй в жж спросить, тебе прям по домам может жители и расскажут :)
плюс может не только в доме дело, но в этаже-квартире-куда окна выходят. Т.е. в одном доме могут быть и теплые, и холодные квартиры, не?
у нас копэ 22 этаж, тепло только в комнате с солнечной стороны, замена батарей не помогла(((
спасибо огромное, девочки!
буду щщщщщупать))) и домогаться с вопросами до хозяев))))
а что такое ПЗМ?
да, замена окошек это что-то ч чем-то. и дорого, и жуть как грязно. осуществлять такое с младенчегом - весьма сомнительное удовольствие.
Алиш, думала уже отписаться в ЖЖ, но предположила, что есть общие какие-то параметры. вроде, вылезают. ты еще помнится про старый город говорила, какие-то холодные указывала дома - не напомнишь?
из моего опыта:
- сторона света куда выходят окна - здесь 2 аспекта: солнечный свет (т.е. все что вокруг юга- теплее) и подветренность (все что вокруг востока - теплее). вывод - юго-восток - самый теплый.
- окна - новые герметичные - теплее, старые деревянные с дырками - продувает даже если затыкаешь
- 1 этаж - холоднее
еще есть такая вещь как дырки в стенах - дефекты стройматериалов или уж не знаю что. к сожалению это сложно заметить, не живя в кв-ре. у знакомой так было - въехала в новостройку с готовым ремонтом, в 1 углу был дубак страшный, когда стали делать своей ремонт заново, наткнулись на практически сквозную дырку в стене, заткнутую ветошью.
кирпич или панель кстати по моему опыту - вообще без разницы, я бы даже сказала что панель (если она без вышеуказанных дырок) теплее старого кирпича. в панели с окнами на восток и герметичными стеклопакетами у нас было жарко как в африке. у мамы в кирпиче со старыми окнами на юго-восток и юго-запад - дубачище. когда окна поменяла на новые, стало чуть потеплее, но не глобально, потому что дом-то старый, все что между кирпичами выкрошилось, и все равно холодно.
п3-м это серия панельных домов.
Вот такие http://www.korent.ru/novostroyki/fot...1283615657.jpg
http://www.koltso.ru/uploads/flats/big/31054.jpg
спасибо))))
ну не знаю. У нас тоже новый копэ, 5 этаж. Окна соответственно на восток, юг и запад. Нормальные стеколопакеты и батареи. Жара круглый год. Зимой у нас полностью укручены батареи+открыты фрамуги во всех комнатах. Самая холодная комната, которая угловая в доме+выходит на запад+самая большая площадь.Цитата:
Сообщение от Китёна
если из панелей конца 80-конец 90-х(брежневки), то П-44 теплые дома, П-3 теплые, так называемые "чешские проекты" П-46 и П-55 - холодные по большей части. Во всех этих домах была как минимум в гостях, в П-44 у свекрови жили - духота круглый год, П-46 у бабушки и с родителями жила(у нас в родительской выше +15 зимой прогревалась квартира только обогревателем), в П-55 живу сейчас - тоже зимой у нас прохладно, сделали "заказ" на промышленного альпиниста мазать наружные щели, при этом батареи горяченные, а в квартире прохладно. Но даже при этом мне моя серия домов нравится больше П-44 и П-3 планировками квартир(двушек по крайней мере).
http://tipdoma.com/2009/06/brezhnevskie-doma/
у моих родителей кв-ра на 17м в доме копэ - теплючая. тока на кухне в ветренную погоду дует, но это заменой окон решается.
У нас и155 - очень жарко, 29 градусов зимой.
ты меня пугаешь! мы жили в П44т, привыкли круглый год голые и босиком ходить. ща переехали в П55м, но еще в нем не зимовали.Цитата:
Сообщение от cat
так это же из разряда новостроек? П-55м, вот такой?Цитата:
Сообщение от Ана
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-panelnyx-domov-p-55m/
если да, то это же более новая серия домов, а я про брежневки конца 80-90-х говорю)) я думаю в новостройках с этим лучше. как я смогла убедиться на своем опыте и на опыте знакомых, п-44 старого образца в основном кооперативные, по крайней мере изначально планировалось так. Вот свекровь со свекром получали эту квартиру от коммунистов, которым свекр ремонтировал квартиры в советское время, так же и большенство живущих там давала квартиры партия , так же знакомым-военным тоже давали в таком доме. они как-бы заведомо хорошие чтоли). а вот п-46 и п-55 давали от заводов (зил, метрострой и тп), расселяли на улучшение и тп. это тоже о многом говорит). В моем родном районе именно так и было - п-44 стояли особняком и получали их "блатные" :), + покупали, тсж и иже с ними. а по другой стороне п-46 и п-55 - их давали на улучшение от города.
С новостройками тут совсем по-другому, по карйней мере, я так предполагаю))))
я конкретно вот об этих п-46 и п-55
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-p-55/
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-p-46/
и п-44 и п-3
http://tipdoma.com/2009/08/panelnyj-dom-p3/
http://tipdoma.com/2009/08/seriya-p44/
товарищи, как же все сложно...
пока подборку сделала по типам домов по Зе. ну, из предложений по прожаже - там ооочень небольшой выбор получается. и что ожидаемо - дороже, чем по неинтересным для меня сериям.
Блин, сорри, немного неправильно я вам сказала. у меня не П-55, а П-30, они отличаются торцевыми балконами.
http://tipdoma.com/2009/11/seriya-p-30/
они просто похожи очень))
П-55(шоколадки) тоже у нас в районе есть, но из знакомых никого не знаю.
в общей сложности, получается ни П-30, ни П-55 особо не отличаются теплом...
ну да, Брежнев явно не дожил до постройки обоих упомянутых мною домов (начало 2000х))) хотя судя по возрасту архитектора серии П55м Некрасовой М.А., которая мне подписывала разрешение на перепланировку, она вполне могла и первые П55 разрабатывать)) остается верить, что она исправила недостатки))Цитата:
Сообщение от cat
у нас дом П-44, панель, квартира торцевая, жара страшная, круглый год живем с открытыми окнами
у родителей 16-этажка панель, серию дома не знаю, тоже жарища, еще хуже, чем у нас, хотя квартира угловая. У них даже пол в плитке без обогрева теплый. Я всю жизнь без тапок ходила.
плюсуюсь - шесть лет прожила в угловой правда квартире в доме серии П-44 - жарища страшная!Цитата:
Сообщение от SugarFree