Вид для печати
Девочки. Есть квартира - хочу до трясучки.
Старый кирпичный дом, Цветной бульвар. 83 квадрата, кухня 16 метров. Ванная с окном:)
Хороший красивый подъезд с ремонтом.
По деньгам - мы пролезем даже с учетом последующего ремонта.
Но как и всегда, есть НО. Деревянные перекрытия и водогрейка газовая.
Вы бы поехали?
У моего прадеда в Нижнем была квартира в доме с газовой водогрейкой. В принципе, в ней нет ничего такого ужасного. Но все в целом как-то смущает.
Газовая водогрейка, конечно, на любителя. Зато летом отключения не страшны;).
Деревянные перекрытия смутили бы.
А почему именно этот дом? Откуда такой вариант нарисовался? Наверное, дорого очень?
в газовой колонке ничего нет страшного. Подруга с ней живет, не жалуется. Я когда-то снимала квартиру с газ. колонкой.
Перекрытия - не знаю.
Меня бы больше смутило проживание в центре, если это вас не пугает, то вай нот.
На цветной конечно поехала бы. Да еще и ванна с окном )))
слушай если вы по деньгам пролезаете то я б заключение в соответствующей конторе бы оплатила об этих деревянных перекрытиях, вдруг они рухнут аккурат к переезду)) ну или смету на их замену хотя я даже не представляю как это и сколько это может стоить....
если к ним нареканий нет, то конечно езжай))
а что за заключение? впервые слышу о таком. что там должно быть?Цитата:
Сообщение от Китёна
Тань, так я и хочу в центр:) Сил нет больше спальным районом любоваться)))
И там не так уж дорого. Ну еще бы, с такими-то НО...
:). У меня есть большое сомнение, что возможна смена перекрытий;).Цитата:
Сообщение от Китёна
А вообще да. Надо бы узнать, в каком они состоянии. Но вообще основная в них опасность - это последствия от пожара в доме могут быть непоправимыми.
Да да у меня тоже есть эти сомнения.Цитата:
Сообщение от Аня*
Вот еслиб я сама знала, я б тебе уже насоветовала и контору и дядю васю бы слила, но я сама в одном ботинке))) просто это мое предположение и я думаю, что таки это возможно надо рыть инет или спрашивать соседей, все таки речь идет о жилье совсем не дешовом. Ну а если цена сильно ниже рынка стоило бы задуматься.Цитата:
Сообщение от SugarFree
Нет! Не поехала бы
Ты представляешь что такое жить в центре?
Жила на садовом кольце в детстве: гулять негде, возле дома вечно терлось куча проституток, об экологии даже говорить не буду, деревьев нет! Магазинов нормальных продуктовых нет! Соседи, либо снимающие квартиры коммандировочные, либо бабушки! А если окна на дорогу, то форточку даже не открыть летом, шум машин-само собой разумеющееся!
Лучше посмотрите элитный домик с огорожденной территорией и приличным контингентом, но допустим дальше трешки
Мы 6 лет в центре прожили, на Чистых прудах. У нас как раз водонагреватель газовый был. Не могу сказать, что какой-то дискомфорт доставлял. Перекрытия тож деревянные. Но вот абсолютно не помню, что мы с ними делали, помню только, что вскрывали пол, вычищали стены, в общем ремонт был по максимуму, но у нас была бывшая комуналка, в отвратном состоянии.
Мы вот из центра сбежали в спальный район. Центр- не для жизни с детьми, имхо. Хотя у меня до сих пор ностальгия по тем местам.
газовая водогрейка не смущает
сейчас такие современные водогрейки что никакого дискомфорта
деревянные перекрытия-без понятия, никогда с ними не сталкивалась
Центр центру рознь. Живем на Ленинском, отлично гуляем в нескучном и в парке Горького. Окна все на Ленинский, проблема шума решается стеклопакетами, а воздух в квартире приточкой. Даже пыли в квартире в 2 раза меньше, чем в спальном районе.
Я на Третьяковке часто жила раньше у бабушки... Детство и до замужества. Там было чудесно. Экология имхо не сильно хуже, чем тут в Отрадном. Зато жизнь совсем другая.
Проституток не было... Магазины были, не так много, как в спальнике, но были. Соседи все интеллигенция (дом писателей). Было здорово! Я очень хочу как раз в центр.
И там на Цветном рядом сад Эрмитаж и Екатерининский парк.
(а гулять и в Отрадном все равно негде, да и не люблю я гулять)
ага, спасибо. Буду иметь ввиду приточку. А то я отметала сразу все квартиры с окнами на Садовое.Цитата:
Сообщение от Kei
В деревянных перекрытиях самое неприятное - дом горит, как свечка, целиком... Как этого избежать, я не знаю. На третьяковке у нас были смешанные перекрытия. Пожаров ТТТ не было. Но квартира тоже продавалась нелегко.
из двух НО только одно серьезное - перекрытия.
Еще одно НО - раз дом старый, то вы заколебетесь его ремонтировать за свой счет (по новым законам то). Там как с остальным то?
Но вот лично я б ни за что не поехала с детьми в центр. Я работаю на Пушкинской, на Тверской. Это караул! там дышать нечем, там нет нормальных магазинов - или фигня какая-то с просроченными продуктами в подвальчиках-магазинах, или Елисеевский с космическими ценами. Там НЕТ мест для прогулок с детками. Я когда вижу там одинокую коляску (их мало вообще), то я прям жалею младенца, который там спит и дышим ЭТИМ на Тверской.
Но это ЛИЧНО моё отношение. Если это не важно - то....хозяин-барин.
я вот как раз и купила квартиру с деревянными перекрытиями.
И тоже сначала было страшно что все хлипко и шатко. Ага, мне прораб каждый день звонит и рассказывает ( когда ломает-вскрывает что-то), насколько все сделано на века...
В сталинках- офигенная шумоизоляция, ничего там никуда не рухнет. Раньше умели делать, не то что сейас.
С точки зрения пожаробезопасности-кому сгореть, тот не утонет. Газ/свечки/бычки не стОит и при железных перекрытиях оставлять.
Ну а колонка, ради Цветного можно и на колонку согласиться.
Скажи хоть первую цифру такой квартирки) 1 или 2?)
нет. деревянные перекрытия - это аллергены повышенные, пожароопасность. Жучок/гниль и тп.
газовая колонка - не самое страшное. а вот что там с электричеством и трубами в ДОМЕ (не в квартире, где может быть прекрасный ремонт). а то получится, что проводки хватает толкьо на холодильник и телевизор..
Понятно, что центр, как и спальные районы бывает разным. Мы вот жили в тихих улочках около театра Табакерка, у нас и дворик был, и небольшой парк для гуляния. Но время идет, дети подрастают, им нужен воздух, нужно место для катания на великах, роликах и прочей фигни, а в центре просто нереально мало места, много машин и все это надо учитывать. Хотя атмосфера старого центра мне очень нравится. И еще поразительная тишина по выходным, класс!
И кстати про магазины. У нас вот на Чистых реальная проблема была, ни одного супермаркета и в помине не было и это напрягало. И сейчас там ситуация не слишком поменялась.
И да, если есть мечта жить в центре, надо осуществлять мечту, чтоб потом другая появилась)))).
А что такое приточка?Цитата:
Сообщение от Kei
Я бы не поехала. Из за деревянных перекрытий. Бычки это все фигня. Электрику вы поменяете. А вот если у соседей (кстати, что там за контингент в основном? Пожилые?) загорится проводка, то пипец. Я б там со страху спать не смогла.
У меня сейчас деревянные перекрытия. Мне не нравится((
Колонка не смущает и центр тоже))
Не вижу плюсов в квартире. Центр... стреляйте меня семеро - не поехала бы. Детство у бабушки в доме писателей это одно, а старые квартиры сейчас это другое. Бабушек там давно уже нет, выселены братками в 90-е. Жили полгода на Красных воротах... это ад. Машину поставить некуда, двор как клетушка для куриц, много праздного люда, отсутствие магазинов в пешей доступности. Центр - это место для офиса, а не для жизни.
Ну и деревянные перекрытия... найн.
Вик, а вы что-то делаете с перекрытиями? В плане противопожарной безопасности есть возможность принять какие-то меры, ты узнавала?Цитата:
Сообщение от Spam
(а квартира стоит 1... и до 2 там, как до Китая пешком)
+1/ все те же мысли возниклиЦитата:
Сообщение от PinkBagira
До замужества я очень часто тусила на Цветном. Туда бы не переехала. Для меня минусы - маленький размер квартиры, отсутствие грузового лифта, контингент, совмещенный с\у, проблемы с парковкой, и никаких продуктовых кроме АВ. Я не знаю детали вашего варианта, но наверняка многие из перечисленных мной моментов тоже присутствуют...
ну ладно тебе, такой ужас описала. я живу в центре, одни плюсы. магазинов навалом, транспортная доступность отличная, рядом несколько крупных парков, воздух такой же как в спальной районе. проблема парковки решена подземным паркингом. никаких шлюх, бабушек, командировочных я тоже не вижу. все очень и очень пористойно.
Оль, а ты где именно живешь?Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
.
А на каких улицах там хорошие дома?Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
Шаболовка;)
а вообще их тут много. скоро вот английский квартал сдадут. мечта, а не дом
У моей мамы в доме перекрытия деревянные. Дом старый. Кутузовский проспект :) С перекрытиями никаких проблем. Я бы поехала. На счет газовой водогрейки вообще никаких проблем - сейчас все настолько шагнуло вперед в плане техники, что все они безопасны и ничего сложного в управлении ими нет. Зато не страшны отключения горячей воды :) Ну а кухня 16 метров..... это ж за гранью, у нас комната большая такая!!! :) И еще кстати одна подруга купила себе на Патриарших где-то квартиру в таком же доме. Основная проблема была кстати с состоянием труб водоснабжения. А не с перекрытиями.
ооо, еще это... об этом я совсем не думалаЦитата:
Сообщение от евже
а что там было? они меняли весь стояк?
Я так и подумала, потому что больше нет в центре такого места, где "несколько крупных парков". Мне этот район тоже нравится (и от любимой Третьяковской недалеко, все эти парки исхожены...). Но ценник несравним с другими районами. И новостройку тем более, увы, мы не потянем. А так-то конечно, там очень лакомое местечко:)Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
Не, там ценник слишком заоблачный. Мне б что попроще.Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
А шаболовка.. на Мытной, например, куча домов с деревянными перекрытиями. Не вариант, кмк...
На трешку выезд нормальный? По утрам?
Ткните меня в хорошие дома там, а?Цитата:
Сообщение от SugarFree
Новострой вроде панели и квартал..с веселыми ценами.
в старых домах (а мы на динамо в таком жили, 1937 г постройки) проблема в том, что стояк и проводку у себя в квартире ты можешь поменять, но вот у соседей как с этим делом? А в доме в целом? а то получается, что твой новый стоякподключают к старой трубе и протечки рано или поздно неизбежны. А с электричеством еще веселее, у тебя от щитка все провода новые, но вот мощность, подаваемая на квартиру сильно ограничена. и при перегрузках нередкие случаи коротких замыканий, а там и до пожара недалеко. поэтому смотрите на соседей, что у них с ремонтами и тп.Цитата:
Сообщение от SugarFree
ну грустных цен в ЦАО не найти, как мне кажется. на Орджоникидзе еще много домов сдают я видела. ну мытная, как уже писали. на Донской есть несколько более-менее домов. на Шаболовке два ЖК. район добрынинской/павелецкой не советую. там весьма не спокойно из за вокзала.
по трешке я не езжу. но выезд на нее идет против потока(из центра) поэтому проблем быть не должно. проблемы уже на трешке возникают.на садовое легко попадаю и оно почти всегда едет в этом месте.
На Октябрьской много сталинок. С обеих сторон Садового.Цитата:
Сообщение от Нино
Спасибо. Буду иметь ввиду. Вот и мне свекор говорит, что уж если ехать в такой дом, то лучше трубы не менять вообще, иначе потечет на стыке со старой трубой.Цитата:
Сообщение от PinkBagira
Цены очень разные... Орджоникидзе, кмк, так себе улица. Там этот новый дом.. ключи или как его там. Рядом стремные панели. Напротив офисы, бани и общага))Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
Наверное напротив Алмаза жилой фонд лучше. Может на Лестева ничего.. Ну это я так, размышляю вслух))
вообще почти вся Шаболовка это старые сразу после военные дома, которые по слухам пленные немцы строили. на лестьева у меня знакомая в таком доме живет. из плюсов высокие потолки, толстые стены и необычные планировки. на Орджоникидзе несколько домов. один более в классическом стиле, мне весьма симпатичен. и чуть дальше пара современных свечек. улица конечно похуже из за выезда на трешку и вечных пробок.
а так уже не ЦАО, но в районе университета, косыгина, мичуринского очень много всего приятного понастроили. и места там хорошие, зеленые.
Люб, там же, наверняка, капремонт был! Не могут быть прям убитые коммуникации.Цитата:
Сообщение от SugarFree
Мы перед заездом вызвали службу, нам профилактически прочистили сливной стояк на кухне (все 5 этажей). Но том была вероятная проблема: очень узкая труба. Вот уже 6 лет живем и ТТТ
Косыгина это 30+ лямов( Как и новострой на Университете..Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
если площадь от 100 метров и в уже сданном доме, то, к сожалению, да. А так можно на этапе строительства найти более-менее варианты. Ну и опять же мы не про панель говорим, а про хороший монолит.
Кстати, у меня друзья не так давно в Скай форте брали. Это нагатинская. Там цены весьма приятные, хотя район вокруг оставляет желать лучшего. Но тут либо одно, либо другое.
Про панель да, не хочется совсем говорить. Монолит и сталинки с жб перекрытиями. И ждать не хочется. Так что этап строительства, боюсь, не для меня.Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
тоды это как в той народной мудрости про елку :))) хорошо, быстро и недорого это не у нас в городе. В этом плане уже выгоднее выходят таун хаусы в ближайшем замкадье. Там хоть площадь большая за те же деньги будет.
Наша квартира покупалась в далекие-далекие года, когда вместо дома яма была. А сам дом только на макете посмотреть можно было.
Кстати, внешне неплохой жил фонд вторичный в районе пролетарки/автозаводской. У меня там друг живет, часто бываю. И тоже трешка рядом сосвсем. Но это уже не огороженные ЖК, а обычные дома.
у нас в доме 1940 постройки в подъезде всего 8 квартир, когда мы только купили, посмотрели на трубы и решили, что коли все равно все стены вскрываем, тогично все поменять. пошли к соседям, они говорят, что поменяли пару лет назад и только рады и счастливы, что мы хотим сделать тоже самое. в итоге у всех все новое.
тч вопрос договоренностей.
Оль, я оттуда хочу как раз уехать)))Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
Пролетарка так себе район. Пролетарский))
Автозаводская мне нравится. Но! Очень много домов с деревянными перекрытиями.
Пару лет, как запустили Омега плазу, у нас постоянные пробки и проблемы с парковкой. Т.е. фактически это такой движняковый район, как например Курская.
Есть дома после капремонта, но их не много. Есть свечи кирпичные, но с низкими потолками. А все что выглядит красиво - это деревянные перекрытия.
Потом, у нас тут не здорово со школами. Т.е. они, конечно, есть. Но это идти, пересекая 2-3 очень оживленные дороги. Ну или возить.
Для меня близость адекватной школы стало очень актуальным фактором.
А вообще, классный район для жизни семьи без детей, например. ИДЕАЛЬНАЯ транспортная доступность. Я на работу еду 10 минут. Муж 7. Ну бываю калапсы, конечно. Но это как везде.
Вот до Омега плазы - была сказка, конечно.
блин вот со школами я тебе не посоветую. Я пока далека от этого. А если в другую сторону? Беговая, Сокол и т.д. Там спокойно. Еще мне октябрьское поле нравится. Но это уже сосвсем не центр.
Пробки.. Сокол мне очень нравится. Там и новострой и сталинки. На любой вкус. Я надеюсь, что решение мне приснится, как Менделееву)))Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
пробки дааа. Но там до центра на метро остановки 3-4 не больше. И сталинки там красивые. Парк есть. Потом ленинградку все расширяют и расширяют. Ща развязку там достроят и будет счастье.
Оль, да не будет там никогда щастья. Я жила между Окт Полем и Соколом. Свалила нахрен оттуда когда все это строить начали, так как пропал полностью сэнс энд симплисити
нету сейчас проблем ехать в центр из сокола. Есть большие проблемы на ленинградке от мкада до сокола. Дальше все хорошо.Цитата:
Сообщение от Spam
И дома новые есть и сталинки:)
Между Аэропортом и Соколом в сторону Ходынки - восхитительно! И экология вам, и парки с белками, и сталинки, и новострой, и инфраструктура, отличная школа и д/с, и приличные соседи, и магазины. И пробок почти нет, я туда откатала 2 года на работу. Достраивают развязку с Волоколамкой, дублеры все подлатали, там хорошо! Но вот ценник, как под стеной Кремля...
Хотя я тоже туда посматриваю всё равно, потому что там классно. Единственный недостаток для меня: это всё же не самый центр. А мне так хочется старую Москву! Хотя на Соколе тоже такая интересная нетипичная для Москвы архитектура: на этих Песчаных, как в Берлине себя чувствуешь:)
Спасибо за инфу по трубам, если намылимся-таки на Цветной, буду этот вопрос уточнять по хозяевам и соседям. Там должны быть приличные соседи, т.к. в подъезде сделан хороший красивый ремонт, на какие-то же деньги это делалось... И соседей все равно мало, всего 4 этажа в доме.
А вот что стояки меняли - это не факт, т.к. у нас на Третьяковке ничего не трогали, по-моему, чуть ли не со дня постройки дома.
Я там, кстати, и школу сегодня нашла очень хорошую в 5 минутах ходьбы от дома. Хочу-нимагу:)
Ээээх:))) Завтра поедем договор заключать к своему риэлтору, которая Третьяковку нашу продавала три года назад. Ох как она смеялась, что недолго мы на попе ровно сидели:)
upd. Ну всё:) Договор подписали, будем искать.
От Цветного меня риэлтор отговаривает... Как и вообще от домов с деревянными перекрытиями. И не из-за пожароопасности. Говорит, такой дом в любой момент запросто признают аварийным и снесут (особенно если найдется какой-то инвестор для новой стройки). А вот куда выселят жителей - большой вопрос. Поскольку в законе написано "в пределах административной единицы". А административная единица у нас - Москва... Вот так можно уехать куда-нибудь на Выхино:)
Ага, а учитывая недавнее расширение Москвы, то и километров за 50 от Выхино)))))))))Цитата:
Сообщение от SugarFree
Молодцы! Что она вам предлагает смотреть?
А сейчас вы где обитаете?
Мы в Отрадном. Вот прислала список на 8 листах. В принципе, есть сталинки с ж/б перекрытиями по краю Садового, до 20 миллионов можно уложиться и даже с ремонтом. Мы попросили центр в пределах трешки + Сокол, но по Соколу пока не делала выборку.
Трешки смотрите, да? Центр всяко лучше Отрадного. Удачи в поисках!
Не, ну деревянные перекрытия точно не надо - это ж такая рухлядь уже, прости господи, если и не снесут, о чем тебе справедливо сказала риэлтор, то потом еще и не продашь нормально, т.к. уже сейчас это не больно ликвидная недвига. А так я тебя понимаю, сама всю жизнь в центре живу, и никуда отсюда не хочу, тут так хорошо). На Цветном правда есть отличная школа, мой коллега свою дочь туда на будущий год пристраивает, сейчас они в садике при этой школе, садик тоже какой-то очень достойный.
а ты в каком районе живешь?Цитата:
Сообщение от Лейка
Пока на Полянке, перебираемся скоро на Добрынинскую - искали квартиру недалеко. Уже не тот коленкор, конечно, но на тот еще не заработали).Цитата:
Сообщение от Нино
Меня центр с одной стороны очень манит. А с другой.. Парковка - проблема. Гулять - проблема. Аура, конечно, волшебная! Вот я как та обезьяна: разрываюсь между красивыми и умными)))Цитата:
Сообщение от Лейка
Ну центр центру рознь, впрочем, как и спальные районы - есть прекрасные, а есть...ну не очень). Смотри - у нас Парк Горького в 10-15 минутах пешком, каждые выходные практически там бываем. Парк Музеон вообще под боком, там весь район вечерами пасется)). Так что с гулянием дела обстоят более чем приемлемо. С парковкой проблем нет - вот буквально на днях в наш двор шлагбаум поставили, и он последний у нас был незакрытый, в остальных уже год-два как стоят, то есть у всех жителей есть свои места. Другое дело, что это незаконно, конечно, но пока никто не жалуется). Да и раньше не было особых проблем найти место, особенно вечером, когда сотрудники близлежащих офисов разъезжались. Во всяком случае, наши друзья из Крылатского гораздо больше мучаются с парковкой.Цитата:
Сообщение от Нино
Магазины продуктовые - это да, проблема, на весь район один зачуханный Перекресток и пара Азбук вкуса, которые я все-таки рассматривать в качестве основных для затаривания едой не готова. Но как-то проблема эта все же решается, не голодаем). Зато главное - транспортная доступность! Это ж кайф просто. До любой станции метро ехать полчаса, ну сорок минут максимум. Мы три года с мужем на Каширке прожили - ну все бы ничего, и инфраструктура района отличная, во многом лучше нашего, но вот дорога каждый день туда-обратно (что на метро, что на машине) - это ж пипец просто, мучение какое-то, а не жизнь. В общем, каждый, видимо, привыкает к плюсам своего места проживания (а они свои как в центре, так и за его пределами), и менять их особо не хочет.
Вот в чем конкретно я недавно ощутила минус нашего района - выдавливают сложившуюсся годами бюджетную детскую инфраструктуру(. В парке Горького был отличный крытый каток "Русский лед", там занятия фигурного катания проходили - закрыли, в рамках реконструкции парка. Без альтернативы, ясное дело. Сейчас подбираются к Республиканской библиотеке на Калужской площади - там куча классных занятий для детей, причем бесплатных - по слухам, тоже хотят закрыть((. В общем, воюют за каждый золотой метр ЦАО, что понятно, в принципе. В этом смысле, я думаю, во многих других районах условий для детей больше. Смотреть, в общем, надо.
Спальный район я для себя вообще не смотрю. Не нравится мне так(
Продукты - это решаемый вопрос. Есть Ашаны и Метро, есть Утконос. Можно в выходные найти время на затаривание.
И хорошо, когда есть Азбука. Можно что-то вкусное купить. Хуже, когда ее рядом нет. И вокруг только Дикси. Вот где засада.
Не знаю, как насчет условий для детей в спальных районах, но хорошие школы чаще всего именно в центре. И общеобразовательные и музыкальные.
Зато чуть дальше от центре есть торотуары для людей! В центре же вообще не пройдешь((
Хотя столбики и стали ставить, что уже хорошо.
А самое важное - это траспортная доступность. У меня сейчас плохой район - Автозаводская. Зато прекрасная транспортная доступность!
Спасибо! Да, смотрим трешки в центре. Обязательно чтобы метро 5-10 минут пешком. Если будем жить в центре, думаю, будем часто на метро кататься.
Выбрали пока 5 квартир, Ордынка, Полянка, Смоленка, Цветной и Чистые. На наш бюджет и под наши критерии выбор-то невелик оказался. Тут даже не до перекрытий уже.
Попробуем посмотреть в ближайшие дни.
Кстати, деревянные перекрытия все ж продаются, т.к. многие пишут, что соседние квартиры только что после ремонтов, многое из базы уже куплено...
Вот на Ордынке квартира после экспертизы, что дом не изношен (для ипотеки делалась).
И кстати, с парковкой много где плохо, не обязательно в центр ехать, чтоб не суметь машину нормально поставить:) В Отрадном те же проблемы, у подруги в Щербинке вот тоже, я точно знаю.
Продукты - да, сложно, но опять же, выходные в метро или утконос решают проблему.
Вот инфрастуктура для детей - наверное, да. Но мы и в Отрадном бесплатно никуда не ходим. А за деньги, думаю, и в центре много что можно найти.
Смотрели еще Парк Культуры, там тоже очень хорошо, переход прямо в парк Горького, Садовое, сталинки. Но пока подходящих не нашли там. Да и мужа тянет посевернее. Но в общем, мы особо не спешим. Может, еще что найдется.
Школы - да, но вот конкретно в нашем пятачке (Шаболовка-Октябрьская-Добрынинская-Полянка) с этим делом не очень. Есть варианты, но с тем же Арбатом не сравнить, где вообще гимназия на гимназии,да и со многими другими районами тоже. Пока планирую возить (водить) на Павелецкую. На Таганке есть школы хорошие, на Бауманской (хотя вот где-где, а там жить я б точно не хотела, даром что центр).Цитата:
Сообщение от Нино
Вообще, в твоем случае как раз есть смысл при выборе отталкиваться от школы, это сейчас у многих чуть ли не главный критерий)). Заодно и муки выбора себе облегчишь.
а лицей при Плешке?
Кстати, Юль, про школы в ЦАО. Я себе тут выписала из какого-то рейтинга по результатам ЕГЭ (не уверена, что это безупречный критерий, но во всяком случае, он измерим):
- 1253 на Зубовском
- 1535 на Фрунзенской
- 19 на Третьяковке (я там училась 1-2 класс, школа была хорошей... почти все мои одноклассники закончили хорошие вузы, как сейчас - конечно, я не знаю)
- 1236 на Смоленке
- 1479 на Цветном
- 1513 Новинский б-р
- 1546 Шаболовка
Может, в твоем поиске школ как-то поможет. Сам сайт уже не вспомню.
Еще я думаю, что хорошие школы будут там, где при союзе в дома заселяли интеллигенцию. Там, соответственно, должны быть изначально хорошие школы, приличный контингент должен был сохраниться хотя бы частично. Поэтому они и есть на Арбате... на Соколе том же тоже хорошую школу знаю.
А разве там началка есть?Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
напротив Плехановской академии есть школа, ее очень хвалят. я там работаю, пару раз спрашивала.Цитата:
Сообщение от Лейка
и по ул. ЩИпок до пересечения с трамвайными путями есть тоже симпатичная новенькая школка.
ну ты вопросы задаешь)))) я быстрее по барам района сориентирую)))) знаю, что на улице которая от Ленинского к Донскому монастырю ведет(там еще пылесосы керхер на углу продают) есть очень симпотная школа, чуть ли не с бассейном. и дети там мелкие бегают.
Это пока, погоди годков этак пять)) Те края я уже хуже знаю. Там есть Донская гимназия, в свое время очень уровневая была, но опять же, только для старших классов.Цитата:
Сообщение от Шуршунчик
Гимназия 1257 на Павловской улице хорошая в районе Тульской. Но до Шаболовки вроде же не очень далеко? Хотя если жить у Октябрьской, то прилично выходит.
На Еве ее ругали почему-то. Писали, что раньше была хорошая, а сейчас испортилась. В общем, такой школы, чтоб все единодушно хвалили или хотя бы не ругали, здесь нет, ну либо я не в курсе).Цитата:
Сообщение от Нино
Очень понимаю твое желание жить в центре. Сама несколько лет трясла мужа переехать подальше от центра, а тут пожила пару недель в Тушино, чуть умом не двинулась:) Теперь просто смотрю варианты смены района, но в центре.
А вы именно жилье смотрите, апартаменты не рассматриваете? Я вот думаю, может такой вариант посмотреть. Просто засчет невозможности регистрации в них получается дешевле, но при этом качество лучше многих квартир.
Маш, а в чем смысл аппартов? Это тоже собственность? В чем подвох?))Цитата:
Сообщение от Токси
Подвох в том, что по статусу это нежилье. То есть там нельзя "прописаться". И за счет этого они дешевле процентов на 15-20 квартир. А так все тоже самое:) То есть, аппарты это вариант, если жилье не единственное.Цитата:
Сообщение от Нино
Я такого вообще не встречала. Ткни меня, пожалуйста, в какое-нибудь конкретное место?Цитата:
Сообщение от Токси
Мы посмотрели в субботу две квартиры. Полянка и Ордынка. И потом съездии просто глянули на район Цветного.
Так вот. На Цветной не поеду и забесплатно, такой там ужас. Фасады только и красивые. Во дворах какие-то жуткие кирпичные сараи, страшные гаражи, ржавые заборы, колючая проволока... стойкий запах мочи... графити. В общем, не моё как-то:)
На Полянке хорошая трешка 80 квадратов в кирпичном доме с ж/б перекрытиями. Выезды на Якиманку и на Полянку. Парковочных мест хватит еще на три таких дома. Большая детская площадка во дворе. Стен несущих почти нет. Минусы - до метро идти мимо страшненького дома (я хочу красоты), слышен шум с Якиманки, двор непосредственно перед подъездом - узкий и упирается в гаражи. Нет лифта. Райончик все же пролетарский (коммуналки), соседи курят на лестнице. Муж ушел в отказ.
Ордынка - квартира-мечта. Мы потом еще час вокруг бродили. От подъезда виден Василий Блаженный:) Дом фактически на пересечении Ордынки и набережной. Квартира на 5 этаже. Почему-то нет шума с Ордынки. Несущих стен нет. Дом - памятник архитектуры (снос маловероятен). Минусы - нет лифта, а это 5 этаж. Раньше протекала крыша, квартира на последнем этаже, провисла штукатурка. Крышу якобы починили, но не факт же, что навечно... Странная планировка, я не вижу, как вписать туда все наши нужды. И всего 70 квадратов. И цена почти на 1,5млн выше Полянки. И нам придется влезать в ипотеку и огромный ремонт.
Но вообще там шикарно, шикарно. Школа через 2 дома. Все так красиво вокруг, все отреставрировано. Продуктовый в этом же доме на первом этаже.
Решили пока смотреть Ордынку, Пятницкую и прилегающие переулочки. Может, найдем что-то лучше. Но вообще мы влюбились в эту квартиру, она великолепна...
http://www.kr-pro.ru/apartments/
Как пример.
ыыы... сижу в офисе на ордынке и обтекаю слюнями)) хотела бы я жить в замоскворечье. но мне даже сталинку с жб перекрытиями не дали в свое время купить, не то что более старый дом с деревянными... при ближ осмотре старое жилье в мск действительно выглядит весьма убого, и возможности по ремонту будут ограничены из-за деревянных перекрытий. и вгрохать в ремонт такой квартиры придется гораздо больше, чем в панель. а уж если на последнем этаже, то вообще... я в свое время на каком-то ремонтном форуме находила целый раздел по ремонту старого жилья, где люди делились своим реальным опытом и косяками которые вылезали в процессе. весьма познавательно будет почитать вам. но к сожалению склероз, не могу вспомнить на каком форуме((
но блин, как я тебя понимаю в любви к центру и старому жилью!)
Маш, неужели апартаменты такого уровня будут дешево стоить? Мне прям сомнительно. Цен не нашла, но если исходить, что трешка с хорошим ремонтом в старом доме, допустим, стоит около 25-30 миллионов, то минус 10 процентов нам погоды не сделает. Нам бы в 20 вписаться. Но выглядит, конечно, заманчиво.
Ян, спасибо за наводку. Поищу такие форумы попугать мужа:) А то он уже на чемодане сидит)))
Но панель вообще не хочется. Ищу сталинку с ж/б... Потому что новостройки в этом районе по такой цене, что нам за всю жизнь не заработать, скорее всего.
Вы, кстати, что тогда купили? Я помню, вы на Ленинградке вроде бы смотрели сталинки.
мы купили в результате более-менее новую панель на Войковской. по деньгам дороже сталинок с жб перекрытиями кстати. но я как-то смирилась что ли уже с жизнью в низких потолках... последние годы тоже в панели жили. вроде привыкаешь к этому. в общем предпочли бытовой комфорт душевному) хотя... вокруг сталинок много, из окна спальни видно) можно получать удовольствие со стороны) но у меняя муж вообще не разделяет моей любви к старым домам. если бы разделял, возможно купили бы что-то другое. но меня реально убило что в сталинках московских капремонта не было и неизвестно когда будет(( это в то время, как панельные дома 70х годов постройки вовсю "капиталят"
Недешево будут стоить. Примерно 12 тыщ за квадрат. Но это дешевле, чем жилой аналог в том же районе такого же уровня.Цитата:
Сообщение от SugarFree
Как раз сейчас делаем ремонт в старой квартире моего деда на Сретенке. Перекрытия деревянные, газ. Делали техническое заключение и проект. "Вскрытие" показало, что перекрытия в отличном состоянии, все балки сухие, достаточно было небольшого укрепления. Пожаробезопасность, конечно, нулевая, но с другой стороны горит ведь все. Кроме перекрытий надо обращать внимание еще и на то, как давно делался ремонт в доме - менялась ли проводка, трубы, был ли ремонт крышы. Например, канализационный стояк нам пришлось менять и нам и соседям, благо этажей всего в доме 3))) Вообщем, траты по ремонту однозначно гораздо больше в старом доме, но, всю жизнь прожив в центре, не променяю его ни за что!)))
Все понравилось, кроме цен))))Цитата:
Сообщение от Токси
Куда планируешь,если не секрет,а то я ж тут тож недалеко от Павелецкой обитаю...Все присматриваюсь... Хотела в ту,что я заканчивала 525,но ее совместили с какой-то другой,дирика убрали ,педсостав тож потихоньку меняется..Цитата:
Сообщение от Лейка
Не секрет, конечно). Пока в 1259 планирую, которая на 5м Монетчиковском. Сейчас подруга свою дочь туда на подготовишки отдала, они в следующем году в 1 класс идут, по-любому будут свежие вести с полей. Я тоже сначала в свою хотела - 1262 на Житной, но и ее слили с другой школой, и что-то народ сильно недоволен.Цитата:
Сообщение от Барабулька
Женя, а ты вариант школы в районе совсем не рассматриваешь? Даже для началки?Цитата:
Сообщение от Барабулька
если никуда отсюда не уедем до школы,спрошу у тя как да что))Цитата:
Сообщение от Лейка
А какие планы? Куда хотите переезжать?Цитата:
Сообщение от Барабулька
нет,ее в нашем районе мало кто рассматривает,невнятный педсостав+ одни лица кавказской национальности,родители кричат караул...Так-то оно,конечно,удобно...Но,возможно,что к школе мы успеем переехать.Цитата:
Сообщение от Lanlet
На Нагатинской наб дом строится,не видела?Недалеко от ресторана Иверия.Цитата:
Сообщение от Lanlet
Конечно)Цитата:
Сообщение от Барабулька
Ясно. Я вот думаю, что может началка и пофиг на педсостав средне школы? Там как раз через 4 года будет набирать класс моя первая учительница. Я ей полностью доверяю. Она сейчас там завуч началки. А вот, конечно, лица... Все так плохо? Совсем наши не идут? Лица еще не ассимилировали?Цитата:
Сообщение от Барабулька
А как же сад? Что там с лицами? Вы в местный девочек водите или тоже возите?
Нет, не видела. А ссылку можно? Какие основные причины?Цитата:
Сообщение от Барабулька
не знаю,я вообще о школе думать боюсь)))))))))))но думаю)) Ну вот из моих знакомых никто не повел туда детей,все возят. Лиц кавказской национальности много,причем,те,кто учится постарше рассказывают,что просто наглые,могут ударить,обозвать,унизить,типа мы тут уже хозяева. В саду как-тло попроще,вроде,там такая заведующая,кот,я так поняла,со слов знакомой девушки-армянки,неочень хочет видеть у себя их. Да и в сад мы за 2 года сходили недели 3 от силы)))Цитата:
Сообщение от Lanlet
не могу найти непосредственно сами дома.нашла какую-то вроде похожую,но там просто типа карты Яндекса,где они расположены.Цитата:
Сообщение от Lanlet