Вид для печати
имеем на руках 2 300 000...ищем варианты покупки квартиры, с условиями ипотеки...
на какие новостройки стоит обратить внимание ?
и стоит ли рассматривать варианты вторички, если да то какие?
сама копаюсь в инете..вот приспичило..как всегда и не вовремя(((
ещё вопрос...
вот продали квартиру, выписались все из неё..у меня на руках моя доля в рублях..по сути я получаюсь БОМЖ,т.к нет даже регистрации???
а разве у нас выписывают в никуда?!!!
Подожди... Ты факты давай. На какую конечную сумму рассчитываете? Сколько комнат? Какие требования к району, типу дома? А то мы тебе насоветуем тут Золотые ключи или Итальянский квартал ))))))
да )) было бы не плохо..Цитата:
Сообщение от Любопытная кошка
я присмотрела 1-ку(чем дешевле тем лучше)), максимально для квартиры, что потянем , пока именно эта сумма, 6 000 000
в районе Царицыно..там сейчас строят..вроде отзывы хорошие..
может кто по этому району подскажет???
а вот не знаю..ищу информацию..Цитата:
Сообщение от ste
да. какие варианты, Мск,область,ск-ко комнат, удаленнсоть от метро.это все имеет значение.вариант вторички-если нет желания ждать новострой и вам есть где жить. как вариант можно вложиться в студию на стадии новосторйки ,добавив тыс 300, и через год продать, зарабовтав от 600 до 1 ляма. но туд тоже надо все учитывать, инфляцию, затраты и др. и влезть ипотеку и купить себе.
ндв продает?Цитата:
Сообщение от marinka
новосторйка опять же ты должна понимать, что указанные сроки ГК в большинстве случаев-рекламный ход,и в документах прописывают,прибавив еще годик для верности.опять же, взяв ипотеку и затянув пояс надо потом будет искать денег на ремонт.
А вам для жизни нужно или для сдачи в аренду? Это вы деньги хотите вложить?
Арендная квартира это вторичка, иначе в новострой столько денег вложите, что отбивать арендой замучаетесь. Сейчас даже самый дешевый ремонт новостроя - от миллиона.
даЦитата:
Сообщение от Багира
там с ремонтом в 6 000 000 укладываемся..Цитата:
Сообщение от Багира
А где именно в Царицыно? Я там выросла, чем ближе к Бирюлево, тем сложней выехать с утра из района!!!Цитата:
Сообщение от marinka
Мало исходных данных
думаю что вариант для жилья не исключен..т.к. у мужа с родителями тоже какие траблы и они скорей всего выдадут ему финансы..а может и нет...в общем пока имеем в ближайший месяц деньги на руках, вопрос с регистрацией пока в воздухе, эти денежки надо вкдывать в квартиру и прописываться там..как-то так..пока есть где жить и бесплатно..но это может так же оборваться..и будем что-то где-то снимать...Цитата:
Сообщение от Любопытная кошка
ну НДВ и новостройка-это жесть))))))))))))))) *нервный смех*....и еще и ПДДКП наверняка)) если ты реально знаешь все + и -этого района, то пообщайся в манагерами, если нет-потом будешь лапшу с ушей снимать. мы у них купили новостройку)))))но!!!я знала досканально все про этот район и транспорт доступность, поэтому сказала сразу, что бы не пиз..., что бы не обманывали, а то началось уже))Цитата:
Сообщение от marinka
а что именно надо..Цитата:
Сообщение от Дочка Варвара
ищем квартиру которая в москве, желательно юао, максимальная сумма 6 000 000(2 500 000 есть на руках,остальное ипотека)..
за такие деньги 2-ку почти не реально, а 3-ку точно без шансов..а больше сумму мы никак не потянем..
Прописаться сможешь только после получения собственности. Должна также понимать, что все эти квартиры с ремонтом -хрены, вернее сам ремонт хрень. Для сдачи может и пойдет, для жилья нет. Мы проходили через этоЦитата:
Сообщение от marinka
ну так я и спрашиваю..http://caricyno.ndv.ru/ вот их сайт..те кто вселился уже есть..по отзывам все довольны..Цитата:
Сообщение от Багира
ПДКПД это что?
ну ко..без ремонта..но в сумму вписываемся..Цитата:
Сообщение от Unochka
а ипотека на вторичку..это как???
т.е. где искать подводные камни в таких вопросах..
если нужна регистрация, тогда тебе только вторичка....или ужеовстрой с выдачее ключей.но тут сразу тоже не зарегишсяЦитата:
Сообщение от marinka
сам район я знаю довольно не плохо..живу рядом..что там и как с дорой в курсе(( но пока это на втором плане..Цитата:
Сообщение от Багира
ясно..а через сколько можно там получить регистрацию, прописку?Цитата:
Сообщение от Багира
это по отзывам с форума НДВ...? ) ПДКП-предварительный договор купли-продажи, практикуется,когда нет разрешения на строительство объекта, а продвать надо. В регпалате не регистрируется, соответственно.....далее после получения разрешения переводят на УДДУ(уступка прав до договору ддолевого строительства), вот это уже документ, зарегистрированный в регпалате.Цитата:
Сообщение от marinka
НДВ,если это новострой скорее всего продает по ПДКП.риски,да..потом а очень агрессивной форме заставят подписат договор поручения на тыс 60.......у..блин, долго писать
а это зависит от того, насколько быстро застройщик оформит сначала квартиры в свою собственность, а потом уже переводить на вас.до года точно.а может и больше. но при этом вы можете после получения ключей там жить. мой совет. найди форум по этой новостройке, не НДВный и почитай его.Цитата:
Сообщение от marinka
т.е. надо уточнить этот вопрос..ясно..Цитата:
Сообщение от Багира
да не только этот..мысль ушла...вспомню-напишуЦитата:
Сообщение от marinka
вот почитай Новостройкин http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1027
жду..Цитата:
Сообщение от Багира
если хочешь услышать мое мнение, пиши в личкуЦитата:
Сообщение от marinka
Я бы вторичку смотрела на вашем месте
Новострой или вторичка
да все равно..новостройка желательнее, но рассмотрим любые варианты..Цитата:
Сообщение от Дочка Варвара
За 6 ты в подмосковье трешку купишь. Соотвественно все остальные варианты тоже дешевле. Однушка от 4-х на вторичке. У нас застраивается новый микрорайон там еще дешевле С РЕМОНТОМ! И ремонт - приличный.
а кинь ссылочку на ваш район..Цитата:
Сообщение от Рыжык
Я ЗА вторичку. Там и жить можно будет условно сразу (если не сильно убита, а ты не задумаешь грандиозный ремонт) и стучать надо головой никто 3 года еще не будет. Потом цены на вторичку ниже. Я знаю, что в нашем районе за 8 можно двушку купить. А Царицыно дальше от центра, цены должны быть еще более подъемные.
Выписаться в никуда нельзя. У нас прописывают, а не выписывают. Т.е. ты должна решить, куда выписываешься и прийти в тот паспортный стол. Ну я не знаю, куда ты можешь прописаться. Я прописывалась на площадь мужа. Приносила договор купли-продажи, он писал заявление, что хочет меня прописать. К родителям можно, к мужу. Я твоей ситуации не знаю.
посмотри есть ли в нужном районе дск или су-155. первые мне больше нравятся. они точно сдадут и у них точно есть разрешение на строительство. панель строится быстро- наш дом за 3-4 месяца поставили, а вот к коммуникациям подключали год. в нашем районе регистрировались до собственности.
Царицыно..хм..ну если не брать пробки,то,наверн,можно,я там выросла и до сих пор езжу к подругам детства в гости. Район поняла какой,у меня возле этой стройки бабушка жила до нынешнего лета,так магазинов много,на МКАД недалеко Веймарт-здоровый ТЦ с магазинами и развлекухами,напротив района Дендропарк неплохой очень.
ясно, с пропиской...значит мне прописываться некуда(...и как тогда будет развиваться ситуация продажи квартиры..интересно...Цитата:
Сообщение от Нино
Жень, ща на Каширке пробки тоже жуткие..так что пробки это уже особенность жизни в москве)Цитата:
Сообщение от Барабулька
у тебя прямо данные один в один как у меня прошлым летом)
у нас тоже было около 2,5 на руках, тоже ипотека и тоже денег -потолок 6 лямов.
жили мы тогда у родителей, но хотели максимально быстрее от них свалить. при этом область я не рассматривала.
По районам мы смотрели ( если пределом брать МКАД) от Щелчка до Липецкой.
И Липецкая самая недорогая в этом во всем ( плюс задворки Перово около платформы Перово).
Царицыно НДВ -не смотри ни в коем случае. У нас друг там купил квартиру 2,5 года назад. Обещали сдать где-то через год. До сих не сдана. И С доками там мутят что-то. ТЫ же не хочешь гемороя себе приобрести еще и с ипотечными миллионами?
Я новострой не очень хотела именно поэтому, ибо лучше синица ( вторичка) в руках, чем журавль ( фиг знает когда сдавшаяся новостройка) в небе. Единственное что мне было интересно- Бутово Парк ( который первый). Там на тот момент можно было за 5 ровно купить двушку около 60 квадратов. И это Москва, и там метро хотят построить, вообщем одни плюсы. И сдача там должна была быть дек 2012 ( кстати вот у коллеги только спросила, он там купил в итоге, пока еще не сдали), но они кредитовали только через РосЕвроБанк, а они мне не одобрили(((((( И квартиры там как горячие пироги разбежались( Я очень расстраивалась тогда.
В итоге мы начали смотреть вторичку. Сначала однухи, но чтобы кухня не менее 10 метров.
Мноооого квартир просмотрела, в среднем это были 9и этажки панельки, с комнатой 20-22 и кухней 10. Ценник был где-то 4,8-5,3 и приличная удаленность от метро.
Потом нам риелтор посоветовал попробовать посмотреть двухи в 5ти этажках, и мы решили, что лучше 2ха в пятиэтажке, чем однуха в 9ти этажке. Но тут все обстояло плохо, ибо до оговоренной суммы было ооочень мало двух, все они в хлам убитые , вот прям хламина, и на крайних этажах ( то есть потолок еще 2,5 метра, что для моего мужа высокого оч кретично).
Кароче мы уже отчаялись вообще что-то купить, плюс ценник начал расти, и вдруг мне попалась квартира ( которая кстати висела на СОБе уже фиг знает сколько), только она по цифрам не попадала в мои параметры фильтра, поэтому я ее никогда и не видела. Малогабаритная двушка в Сталинке на авиамоторной, в шаговой доступности от метро ( ну а про поросячий восторг от отсутствия пробок я ваще молчу). Смущала дикая планировка и ну совсем липиздрические площади. в итоге мы ее и купили. в ремонт нормально так вложились. но получилось в итоге как раз где-то 6.
но я просто неимеоверно рада. просто мы ооооооочень аккуратно продумывали планировку, ломали-двигали все стены. Выбирая мебель и технику боролись за каждый сантиметр ( не преувеличиваю). Когда кому-то говорили о площади ( в цифрах) все над нами смеялись.
Но знаешь, уже вот 2 недели мы там живем, и я вообще не чувствую ущербности метров. У меня есть все то что нужно, ребенку есть где бегать, катать коляску с мишкой. Есть отдельная комната, хочешь для ребенка, хочешь для гостей с ночевкой, вообщем совершенно не чувствую себя обделенной. А когда до Балчуга добираюсь утром и вечером в самый час-пик за 12 минут, так вообще только дебилая улыбка на лице ( раньше до перово могла и 1,5-2 ч ехать).
Я к чему тут тираду развела- когда будешь искать, ищи без всяких фильтров, смотри просто все, лопать все варианты, даже если они в цифрах кажутся абсурдными. У меня по объявлению была кухня 2 метра. Естесственно я бы в жизни такую квартиру смотреть не пошла. А получилась вполне полноценная кухня.
Вообще лопать все, смотри все-все подряд.
И еще, важно: в такой ценовой категории квартиры уходят как горячие пирожки. Не утрирую.У меня было десяток раз, что назначая на вечер ( утром) просмотр мне перезванивали в обед со словами, что уже внесен аванс.
БЫло еще обиднее, после просмотра в 10 вечера хорошего варианта, мы брали тайм аут просто до утра, просто хоть поделиться с мужем впечатлениями, и позвонив в 9 утра, со словами "берем", нам говорили, что уже 15 минут назад позвонили те кто был перед нами, и едут с авансом.
Это очень давило на мозг, просто пипец как. Ибо создавалось впечатление, что это какая-то гонка за этими пирожками ( по факту- метражу и престижности, пирожки-то так себе, черствые, старые и без начинки), но на нашем рынке недвиги, именно на них самый спрос....
Удачи!!!!
Если могу чем помочь, велком!!!
если у вас ипотека то надо на берегу решить что?Цитата:
Сообщение от marinka
если вторичка то сначала получите одобрение банка на вторичку, а если новострой то сначала поиск объекта
и как понимаю вопрос с пропиской открыт? значит вторичка, значит сначала в банк
в пределах 6 млн можно купить 1 ку с кухней 8 м Царицыно (ул лебедянская, липецкая, загорьевская, бирюлевская)
То что я из последнего смотрела ( вторичен не так много интересных вариантов). Бутово парк (1,2), Новокосино ( там метро только построили, пока есть интересные варианты), Николин парк - это был наш фаворит. Еще очень дешевые и большие квартиры в новостройках на Боровском шоссе , но это только с инфы поисковикаа вторичку мы просто через Яндекс-недвижимость подбирали, из огромного количества вариантов, приглянулось лишь 4 квартиры и не факт что при личном общении и осмотре варианты не отвалятся
я бы смотрела вторичку или квартиру большей площади на границе с Москвой. Ты район принципиально менять не хочешь?
Марин, все ответы не читала, напишу свое мнение.
Покупать новостройку может только тот, у кого есть где жить до получения ключей (до заселения).
Обычно застройщик сообщает дату сдачи объекта, к этой дате можно смело добавлять 2 года, а то и 4, как повезет.
Но если денег не попой жуй, и есть где жить, я б купила вторичку, аже если и чуть дороже, т.к. уже через месяц ее можно сдавать, копить на ремонт или гася ипотеку.
Если жить не где, денег не много, вариант на мой взгляд - только вторичка. Повторюсь, новостройку до заселения можно ждать не один год, а тут сразу в своем жилье.
Плюс у новостроек сейчас выбор района не очень, точечной удобной застройки эконом класа уже нет. А вторичка - возможность выбрать именно тот район именно в нужном удалении от метро.
Мои родители на Пражской 3 года назад купили отличную двушку вторичку 44 кв.м. за 5,6. Думаю за 7 там сейчас можно что-то найти.
Забыла добавить. Однушка от двушки отличается совсем не на много, а удобств море. Я бы на вашем месте сразу же искала двушечку.
http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=dok6
Две моих подруги с моей подачи успешно вложились. Одна поменяла однушку на трешку с разницей в 300 тыс. Год снимали, теперь въехали. Вторая просто купила трешку.Летом сдача. Ремонт очень приличный, все аккуратно и достойно. Хорошие двери, хороший ламинат.
Мы у них же с ремонтом покупали в другом районе, я бы ремонт приличный никак не назвалаЦитата:
Сообщение от Рыжык
Ну во первых, я бы ни за что эти новостройки в Царицыно не рассматривала - инфраструктуры еще нет (а вам в школу идти скоро), да и как то мы пару лет назад обсуждали на квартирном эти новостройки- транспортная ситуация аховая, экология плохая...
если хочется все таки новостройку и район все таки не ключевой параметр, то присмотрись вот к этому - п44т, дом сдан и квартира меньше 6 млн.руб (метро в ближайшей перспективе,http://novostroyki.ndv.ru/baza/973-v_nalichii/ хотя я по работе немного в этом районе бывала, он мне не очень нравится, но он намного лучше царицино.
Вот еще http://www.pik.ru/realty/moskva_city...5-001ec9d56438 район неплохой, за 6 млн. квартира с отделкой, смущает только ПИК, качество строительства не очень, мы смотрели их квартиры на варшавке. Кстати, на варшавке у них еще есть еще сданные дома (посмотри на собе, там много продают - там часть квартир военным давали - их продают).
У ПИКа ложают дома от ДСК-2. Этот по ссылке - ДСК-3, с ними проблем нет.Цитата:
Сообщение от Lutik
ну это Юль ты знаешь, а как обывателю отличить?Цитата:
Сообщение от K_Yulia
Марин, у тебя живые деньги будут от продажи квартиры? Значит надо брать ипотеку, выставлять квартиру на продажу, искать альтернативу. Смотреть вторичку, лучше двушки небольшие, это тебе правильно сказали. Пропишешься сразу в новую квартиру.
А вообще, риэлтор тебе нужен для консультации, кмк.
Марин, мы только продавали квартиру, выписаться можно в никуда, я без прописки ходила 1,5месяца, проблем не возникло. При выписки нужно написать куда убываешь, пишешь любой знакомый адрес. В листке убытия этот адрес не прописывают и никто не будет тебя обЯзывать туда прописываться. По покупке у нас все тоже самое что и у вас, часть денег на руках остальное ипотека. Вам для начала нужно идти в банки и подавать документы если вторичка. Одобрение действует 3-4 месяца в зависимости от банка. После ищете варианты. Поговорив с риэлтером поняли что вторичка дешевле выводит. Будут вопросы пиши. Мы на стадии купля продажа. 3 месяца назад продавали и покупали мама жилье.
ну в другом районе не значит такой же как в этих домах. Мы же сами видели и оценивали.
Эти риелторы столько бабла отжимают за просто так.... И так 3 копейки еще и риелтору отстегивай аховый гонорар...
Это я так, пожаловаться :d
Цитата:
Сообщение от Рыжык
ГМС как и другие стоительные фирмы на дверях, окнах, ламинате и прочем экономит максимально, но они весьма надежны! Так что если по цене проходите, то с ними вполне можно иметь дело.
А ремонт везде у типовых проектов и социалки какашка)
Не думаю что было что-то другое) в квартире, которую показывали, все отлично было, а вот потом. По сути у нас с ремонтом 1/5 в доме, все соседи , которых знаю, полностью или частично переделали ремонтЦитата:
Сообщение от Рыжык
мы не давно продавали-покупали, искали квартиру почти 2 года, я каждый день просматривала объявы, новостройки смотрели, но это не наш вариант, т.к. новостройки очень долго сдаются, а нам надо сразу жить. взяли в итоге вторичку, нам по цене повезло, те люди которые продавали, хотели побыстрее разъехаться, поэтому цену не поднимали, а наоборот опустили ее до максимально возможной. Ищите двушку!
не сможем мы взять ипотеку( муж сменил работу и на новом месте пока только 4-ре месяца...
есть банки где 4 месяца достаточно. Но чаще 6. Можете пока положить на вклад, чтоб денежки немного поработали.Цитата:
Сообщение от marinka
вот вот, при этом не несут никакой ответственности, хотя именно она занимаются проверкой квартиры...Цитата:
Сообщение от Рыжык
Однушка там одна осталась, двушки уже под 9 млн, метро там в шаговой доступности не будет, а сейчас оттуда добираться удобно на электричке.Цитата:
Сообщение от Lutik
Цены, я, мягко говоря, офигеваю. Это очень мягко сказано.
Вот на этом сайте можно новостройки смотреть, а еще есть что-то известное? Посмотрела, это не то) Там не все новостройки Москвы.
Вторичку через соб, да? А там реальные цены?
Я не очень понимаю КАК ориентироваться в такой куче информации, КАК это вообще лопатить.
мы брали когда я было в декрете ( ребенку 6мес), у мужа белая 12 тыщ ( серую не хотят никак подтверждать)Цитата:
Сообщение от marinka
сейчас оч распространена тема ипотеки по 2м документам ( и первоначальном процентов 30-40)
Явно вы не занимались этим вопросом, сейчас большой выбор ипотечных программ и условий
Соглашусь ремонты там жуткие. Друзья купили у них квартиру и уже полгода делают ремонт, т.к. нужно переделывать все! Дома возводят за квартал и все тяп ляп, в стенах такие дыры, что реально можно просунуть руку. Поставили новые окна, а они даже не закрываются, т.к. дом на перекосяк, поэтому экономия еще та и не известно, что будет с такими домами лет через 10, поэтому я бы на такие дома не смотрела. Лучше, как многие посоветовали это вторичкаЦитата:
Сообщение от Unochka
Юля, у моих подруг все в порядке и с окнами и с теплом и со всем остальным. Думаю что конкретно вашим друзьям не повезло. Конечно все будут потом делать свой деизайн но жить в квартире в этой можно скпокойно года три (пока все усядет и т.п.).
Но что важно: сдавать такую квартиру можно без особых доп вложений.
метро там не в шаговой доступности будет, а минутах в 10 пешком (это даже лучше, чем под боком). Эконом-класс новостроек можно смотреть на сайтах су155, пика, ведиса и ндв. Новостроек в Москве, да еще недорогих почти нет. Но в собе (и да, там актуальная информация и по квартирам и по ценам (если это не инком:) - примерно на 95% дублируется база виннер) можно найти новостройку на вторичке (впрочем и на первичка там тоже есть).Цитата:
Сообщение от Hru-hru
К ценам привыкнешь:)
Лопатить все не надо, ты себе поставь четкую задачу поиска, не распыляйся - а ищи в собе и циане и на сайте застройщиков (если это новостройки). бывает, что на собе, кто то переуступает права на строящуюся квартиру, но там часто ипотека не поможет.
у сбера вообще была классная программа - без подтверждения дохода - но открываешь вклад (из предложенного списка) и кладешь туда каждый месяц сумму, которую планируешь в ипотеке выплачивать, и через полгода можешь идти за одобрением кредита. Сумма кредита будет рассчитана исходя из тех платежей, которые ты будешь каждый месяц перечислять. Не знаю, работает ли эта программа сейчас, она должна была в прошлом году закрыться - но вдруг продлили?Цитата:
Сообщение от CJka
В любом случае, все новостройки на гарантийке. Нужно обращаться в управляющую компанию (УК), они сделают ремонт. Независимую экспертизу никто не отменял, если УК кривая.Цитата:
Сообщение от Цыбулька
И глупо делать ремонт в новом доме, ему нужно дать время осесть. Поэтому сейчас так много квартир с отделкой сразу строят. Да не люкс, но жить можно в такой квартире сразу, или сдавать, пока дом не осядет, чтоб в мертвый капитал не превращалась...
ипотека только на мужа, я ж иждивенка...
банки обзвонил не все..но те что обзванивал, даже сбер. сказали, что стаж на одном месте 4 месяца мало,6 как минимум..но будем искать..
интересная штука..но нас сейчас есть кредит потребительский и выплачивать ещё 2 года(Цитата:
Сообщение от Lutik
Мы живем в соц ремонте уже седьмой год. Из минусов - скрипят полы, из окон поддувает, но решается заклеиванием.. все остальное в отлично состоянии, обои не отклеиваются, не пузырятся, дыр нету, потолки в норме, ванная тоже и у соседей наших тоже.. Страшненько, но жить можно вполнеЦитата:
Сообщение от Цыбулька
Да? И где же там метро будет в 10 минутах ходьбы? Ты про строящуюся станцию селигерская? Мож я чего не знаю, просвети, плиз.Цитата:
Сообщение от Lutik
о-хо-хо-хо... что такое база виннер?
чесли продавец инком, то что это значит, цены завышены сильно или что?
а как это переуступает права, как это там найти, а, подожи, там обычное объявление, просто в описании написано о переуступке, да? А это не опасная сделка? почему ипотека не поможет?
У меня к Царицино только одна претензия - хрен уедешь, хрен приедешь.
а тебе несколько нужно?:)Цитата:
Сообщение от Hru-hru
так ведь это не Царицыно даже - а Бирюлево. Царицыно - это маркетинговое название:)Цитата:
Сообщение от евже
а какой банк вам одобрил ипотеку?Цитата:
Сообщение от Spam
слушь, ну ты много хочешь от человека, который этот объект смотрела одним глазом,сравнивая только цены (район мне этот не интересен) - даже если и дальше метро, то точно не на 3х оленях будет как сейчас.Цитата:
Сообщение от Hru-hru
База виннер - база недвижимости, которой пользуются все риелторы
инком - часто вешают объявления о квартирах, проданных давно по хорошей цене, но "в этом районе (доме) у нас есть другая квартира, правда на 2 млн. дороже (почитай про них на еве.ру)
переуступка.... долго объяснять - ее не полюбит твой банк и застройщику ты не упала с ипотекой - у него с живыми деньгами полно народу.. а продавцу невыгодно показывать полную стоимость (а тебе только она и нужна - иначе бы ты не полезла в ипотеку).
У них самый первый дом, который сдали и во всем доме такой отвратительный ремонт, не думаю, что в других домах лучше.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Но тут спорить конечно не буду, т.к. у всех понятия разные кто-то отдыхать в 3* ездит и нахвалиться не может, а кто-то 5* хаит, так и в ремонте.
Есть форум по этому району и тем про ремонт и качество миллион и все как один не довольны.
Именно их дом стоит уже года 2, поэтому и делают в квартире ремонт.Цитата:
Сообщение от K_Yulia
У нас в городе многоэтажку возводят за квартал, потом клепают ремонт и сдают, поэтому о качестве постройки и ремонта можно понять и так. У ребят наших мок угол и обои все время были мокрые, они начали разбираться, когда все сорвали, то увидели большую щель на улицу - вот так строят у нас в городе такой эконом район, но сейчас уже цены поднялись и не особо эконом стал.Цитата:
Сообщение от murenok
Кто застройщик?Цитата:
Сообщение от Цыбулька
Честно говоря, я даже не интересовалась, т.к. не к чему, но помоему Мортон продает, а застройщик Главмострой вродеЦитата:
Сообщение от K_Yulia
Юль, из первый уст тебе сообщаю, что УК перевалит на генподрядчика, а генподрядчик в лучшем случае для галочки что-то сделает, а чероятнее на субподрядкиков вопрос сдвинет и там все подвиснет...короче, на хороший качественный ремонт не стоит рассчитыватьЦитата:
Сообщение от K_Yulia
+1000Цитата:
Сообщение от Lutik
именно так
живу на кантемировской и удивляюсь, что квартал в Бирюлево вдруг называют Царицыно
Ну отношения УК с генподрядчиками - это жильцов должно волновать меньше всего. У жильца договор на обслуживание с кем? С тем и решать проблемы. Есть снипы на качество. Есть сроки регламентные по гарантийкам. Есть независимые экспертизы. На самом деле квартир с дырами очень мало, обычно угловые, неудобные для монтажа панелей. Никого не оправдываю. Ну вот так кому-то не везет. УК и Застройщик обычно устраняют такие дефекты без долгой волокиты...Цитата:
Сообщение от Катик
У кого вы квартиру купили?
У нас был главмосстрой застройщик, строили долго) коммуникации еще дольше подключали. А вот мормон строит напротив нас район новый, они там первый дом наполовину построили месяца за 4Цитата:
Сообщение от Цыбулька
втбЦитата:
Сообщение от Калиастра
:)))Цитата:
Сообщение от Lutik
Я к тому, что выбора нет там уже, все раскупили, остался то ли втрой этаж, то ли наоборот высоко.
ну это нормально для уже сданного дома (зато никаких рисков) - а последний этаж - это совсем неплохо - никто по голове не стучит - тем более дом новый, все делают ремонтыЦитата:
Сообщение от Hru-hru
А через несколько лет как крыша начнет протекать....последний и первые этажи ни за чтоЦитата:
Сообщение от Lutik
Это пережиток прошлого, который все упорно вспоминают, ты часто такое встречаешь в НОВЫХ домах? Во первых сейчас все дома строят с тех. этажами, во вторых, подаешь в муж и ремонт оплачивает первые 5 лет, застройщик (госкомиссию то прошел дом) и управляющая компания - если по их вине.Цитата:
Сообщение от Цыбулька
Ну на тех этажах прорывы случаются увы. Не часто, но и одного раза достаточно :d
не совсем прошлого. у нас крыша уже пару раз текла, благо не по нашему стояку,а по стояку квартир напротив, у меня по общему холлу по стенам текла, этажа до 14-го протекло, у нас по стене (дом 17-ти этажный) это конечно УК виновата, стоки вовремя не вычистили, еще что-то, дом от ДСКа, . а сушники свои серии и-155 вообще отвратительно строят, у друзей последний этаж - все потолки и стены в плесени были, по району часто именно и-155 протекают
Все Новые дома когда-нибудь становятся не совсем новыми и у них появляются проблемы, а в нашей стране что-то добиться от кого-либо вообще нереально, поэтому лучше не рисковать и эти этажи не покупать.Цитата:
Сообщение от Lutik
ну и вот тех, кто на 14-ом этаже покупал - теория "никогда не покупать последний этаж" все равно не спасла от залива. Кому сгореть - не утонет.Цитата:
Сообщение от Buna
мы сами на 16-ом ;))
Я опять влезу) ты в Железке живешь, если я не ошибаюсь? У меня там квартира на Новой улице, 11. Последний этаж, лет 9 точно, скорее больше. Ни разу не текло ничего. Ну вот как повезет.Цитата:
Сообщение от Цыбулька