Вид для печати
Вопрос:
квартира принадлежала бабушке-дедушке М (соц найм)
М женился на Ж, родился Р
После смерти бабушки-дедушки, М, Ж,Р приватизируют квартиру, в равных долях
грядет развод, как получить свою долю одному из участников?
Адвокат говорит, что это практически невозможно сделать..
Действительно ли это так?
по суду можно определить порядок пользования
На практике такое маловероятно. Или обоюдно договариваться и получать деньгами или 'по тропе войны', но шансов тоже почти нет. Если только продавать кому-нибудь постороннему, для прописки. Но стоимость будет мизерная.
Спасибо ((((( т.е., действительно шансов нет ((((((((((
т.е. в теории - это все доли - ни о чем? поделить по суду, как совместное имущество, приватизированное (=приобретенное) в браке нельзя? (((
Какой от этой доли толк получается?
Фактически один из двоих просто может не выезжать оттуда и не соглашаться на продажу.. и с этим ничего нельзя сделать?
А что от этого поменяется?Цитата:
Сообщение от Дочка Варвара
если это не однушка то определят комнату, а комната стоит дороже доли
на продажу если вторая сторона не дает согласия-то можно предлагать 'людям с улицы', по по той цене, по которой предлагали выкуп первой стороне или дороже.Цитата:
Сообщение от Love in Paris
А по факту, да , вот такая вот тупиковая ситуация выходит у сотен людей после разводов...
О! это уже что-то! А можно в личку напишу, или куда удобнее? Долго обещаю не спрашивать, только разъяснения..Цитата:
Сообщение от Дочка Варвара
Выделить как? В натуре? Так не сделают, определить порядок пользования лучше. Или лучше сойтись по цене и выкупить/ продать доли.
Не сделают, ты имеешь ввиду, что комнату не выделят?Цитата:
Сообщение от Багира
С договариванием проблема явная... зная, что, по закону, М ничего сделать со своей долей не может.. Ж просто живет в 3-х комнатной квартире одна..
Поэтому и возник вопрос, чем ей аргументировать, что продажа ей тоже выгодна...
Доля- это некое абстрактное понятие...это не комната конкретно, это вообще возможность пользоваться помещением, включая кухню, санузел, коридор.Цитата:
Сообщение от Love in Paris
Почему не может с ней ничего сделать? Он может свою долю продать, но прежде он должен предложить ей выкупить. По цене не выше, чем потом будет продавать. у нее по ГК преимущество покупки перед 3 ми лицами.тут уж лучше будет для Ж, если она с ним по хорошему договориться сможет.
Это понятно в теории и по закону... но по факту, все понимают, что 1/3 часть (доля) в квартире никому не нужна... это и Ж понимает, что он продавать ее будет дооолго и нудно.... т.е. ей можно спокойно жить в квартире...Цитата:
Сообщение от Багира
Ну это Ж зря такая самонодеянная. Расскажи, что если она не хочет по-хорошему, то М спокойно продаст свою долю. А желающие есть. Это черные риелторы или квартирные рейдеры. Вот они долю купят, у них есть право пользования, и они впускают на свою долю бригаду киргизов/таджиков. И фиг она что с этим сделает. Она хочет жить в толпе кавказских/таджикских товарищей? Пусть живет. Только цель у таких рейдеров(это слово среди риелторов прижилось, вообще рейдерство больше по част бизнеса) -превратить жизнь Ж в такой ад, что она сама захочет продать свою долю этим рейдерам, и она обязана им предложить в первую очередь. Вот так она останется на улице, потому что свою долю она им продаст за копейки. Собственно сейчас много охотников за долями,, это бизнес, и не прикопаешься. Вот так на Павелецкой трешка ушла за пять миллионов (!), у меня просто в этой сфере друзья, поэтому хнаю.Цитата:
Сообщение от Love in Paris
+1 я не одну историю слышала о том, как коммуналки в центре расселяли. или когда бабушки/дедушки не хотели уезжать. если с однушками обычно не связываются, то с 2-кой и далее запросто. схема за 1,5 месяца делается. месяц на ожидание ответа Ж о покупке доли за цену Х. Ж отказывается. доля продается на сторону - офорлмение недели 2. Сначала приезжает амбал 2 метра и пытается зайти - Ж не пускае. он вызывает милицию, показывает паспорт с пропиской, св-во - и входит. дальше занимает комнату и начинает методично задавливать психологически. если по хорошему не понимает Ж - прописывает к себе родню с кавказы или цыган.Цитата:
Сообщение от Светля4окк
просто те, кто не жил в коммуналках, не поймут, что такое жить с чужими людьми.