кто сносил балконный блок-вопросы :)

Девушки, подскажите у кого имеется опыт сноса балконного блока.... :)
Имеем-трешку в доме серии П44-t с 2мя балконами. Один из которых находится в предполагаемой детской. Комната не очень большая и достаточно темная. У нас с мужем созрело решение объединить балкон с комнатой. И сразу образовалась куча вопросов:
-если сносить,то нужно ли согласовывать?
-есть ли какие-то правила по сносу балк блоков? можно сносить целиком или нужно что-то оставить?
-что делать с батареей-выносить или в комнате оставлять? и вопрос-если переносить батарею-значит этот ремонт можно делать только летом когда батареи отключат?
-как утеплять при этом балкон? что класть на пол-только пол с подогревом или можно как-то его утеплить,чтобы можно было обойтись без эл пола?
-и вопрос-сколько это примерно может стоить?
и пс может кто посоветует рабочих? :)))

Сносить категорически нельзя, это никогда не согласуют. Вынести отопление на балкон тоже нельзя и не согласуется никогда. Можно только вынести оконный блок, сохранив бетонную перегородку. Отдельного отопления можно не делать, главное поставить хорошие окна и грамотно утеплить балкон. Кстати, у вас балкон или лоджия? Это важный пункт.

На присоединенной лоджии удобно устраивать рабочее место. У нас в спальне это выглядит так http://www.hlopoty.ru/vb/attachment....4&d=1349117993

Утепляли бетонными блоками, изоляцией какой-то и т.д., я не вникала -это решали рабочие. Первая зима - полет нормальный, тепло.

Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.

и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))

Нельзя сносить блок и выносить батареи.

Мы снесли только оконный блок, утеплили его, пол у нас ламинат с электроподогревом. Первая зима, все в порядке, у нас балкон на кухне.

К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.

Цитата:

---

Сообщение от Любопытная кошка

К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.

---

у нас там арматура не проходила...поэтому смело снесли....
у нас порожек вообще номинальный был, бросили кусок пеноблока и залили бетоном....

Цитата:

---

Сообщение от Amarena

Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.

и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))

---

хм...
коллеге согласовали снос. Она вроде все официально делала.
Серия дома И-155. (этаж какой-то высокий)

Цитата:

---

Сообщение от Koluchka

хм...
коллеге согласовали снос. Она вроде все официально делала.
Серия дома И-155. (этаж какой-то высокий)

---

мы уже не стали морочиться...устали..сделали и сделали

смотря какая серия
если наружные стены из наружных стеновых панелей (П 44 например), то в порожке там полюбасу будет арматура, иначе при отформовке хрякнет порог и все, когда из формы драть будут, или уж трещины прйдут 100%%%, посему мы всегда туда парочку 12 или 14 диаметра арматурины закладываем
прочностной нагрузки никакой не несет этот порожек, палки именно для демонтажа/монтажа
т.е. порог можно выломать, но очень аккуратно и арматуру срезать, именно срезать, т.к. она еще в тело панели по полметра с двух сторон от проема заходит

мы оба балкона в п44 присоединили. убрали только окно, порожек не трогали. на обоих балконах рабочая зона. маленькая комната стала существенно больше.

нужно узнавать по конкретной серии домов в проектной организаии, либо у какой-нибудь фирмы- посредника по согласованию перепланировок на консультации.

у нас серия п55м кажется, блин уже запамятовала... так вот, у нас сносить балконные блоки МОЖНО.
но!
1) батарею нельзя выносить на балкон (это общее требования закона, уже выше написали). этот вопрос решается установкой спец. вертикально ориентированного радиатора, который влезает даже в самый маленький простенок.
2) при сдаче результата работ жилинспекции нужно чтобы проем между балконом и комнатой был закрыт стеклянной перегородкой)) ну типа раздвижные стеклянные двери)) отчего весь смысл затеи сразу же теряется. т.е. теоретически вроде как и можно присоединить балкон, а фактически нельзя.

есть конечно разные варианты и разная степень официальности работ... но вот чтобы все по закону - хрень получается.

Цитата:

---

Сообщение от Любопытная кошка

Сносить категорически нельзя, это никогда не согласуют. Вынести отопление на балкон тоже нельзя и не согласуется никогда. Можно только вынести оконный блок, сохранив бетонную перегородку. Отдельного отопления можно не делать, главное поставить хорошие окна и грамотно утеплить балкон. Кстати, у вас балкон или лоджия? Это важный пункт.

На присоединенной лоджии удобно устраивать рабочее место. У нас в спальне это выглядит так http://www.hlopoty.ru/vb/attachment....4&d=1349117993

Утепляли бетонными блоками, изоляцией какой-то и т.д., я не вникала -это решали рабочие. Первая зима - полет нормальный, тепло.

---

Наталья, спасибо за ответ! Очень надеялась, что заглянешь в мою темку,т.к. интересно было услышать мнение форумского гуру. :)) Для меня ваш ремонт-мечта! :) У нас лоджия. Меня просто сбил с толку вот такой вариант перепланировки как раз такой же как у нас квартиры, где они в гостинной полностью снесли блок-получается это противозаконно? но на сайте пишут, что все согласовано...

Цитата:

---

Сообщение от Amarena

Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.

и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))

---

Спасибо! А у вас на полу плитка или ламинат? И какие вы ставили окна? У нас стоят калева4х камерные-не знаю менять или нет.

Цитата:

---

Сообщение от Любопытная кошка

К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.

---

Наташ, а можно чуть поподробней про инфракрасный пол-он чем лучше электрического? И поверх можно только плитку класть или ламинат тоже можно? И вы батареи вообще не трогали?

Цитата:

---

Сообщение от shustraya

Спасибо! А у вас на полу плитка или ламинат? И какие вы ставили окна? У нас стоят калева4х камерные-не знаю менять или нет.

---

у нас керамогранит..окна пятикамерные, марку не подскажу, не помню

Цитата:

---

Сообщение от Лучик света в темном царстве

смотря какая серия
если наружные стены из наружных стеновых панелей (П 44 например), то в порожке там полюбасу будет арматура, иначе при отформовке хрякнет порог и все, когда из формы драть будут, или уж трещины прйдут 100%%%, посему мы всегда туда парочку 12 или 14 диаметра арматурины закладываем
прочностной нагрузки никакой не несет этот порожек, палки именно для демонтажа/монтажа
т.е. порог можно выломать, но очень аккуратно и арматуру срезать, именно срезать, т.к. она еще в тело панели по полметра с двух сторон от проема заходит

---

Марина, спасибо за проф совет!!! :) т.е. получается вот так можно сделать(в гостинной полностью снесен блок):
http://www.kv-design.ru/portfolio/kv...ovskoe-shosse/

Цитата:

---

Сообщение от dreams

мы оба балкона в п44 присоединили. убрали только окно, порожек не трогали. на обоих балконах рабочая зона. маленькая комната стала существенно больше.

---

Спасибо! т.е. вы ибатареи не переносили? для нас даже не столько увеличение комнаты важно, сколько освещенность,т.к. темень в любое время дня там. :(

Я бы лучше в БТИ пошла и узнала какие варианты есть
ведь они же увидят ваш план и сразу скажут все

Цитата:

---

Сообщение от Olyashka

Я бы лучше в БТИ пошла и узнала какие варианты есть
ведь они же увидят ваш план и сразу скажут все

---

а если к ним сходить-они потом с проверкой сами не придут? :)))

Цитата:

---

Сообщение от shustraya

Спасибо! т.е. вы ибатареи не переносили? для нас даже не столько увеличение комнаты важно, сколько освещенность,т.к. темень в любое время дня там. :(

---

нет, не переносили. утеплили стены, поменяли окна, провели теплый пол и вывели освещение- в балке три светильника и на самом балконе 3-4. у дочери еще и лампа настольная стоит. комната получилась светлее. у соседей 2-ка с таким же балконом и на ту же сторону, но они оставили как есть и в комнате реально темнее.
у нас перед получением собственности ходили инженеры по квартирам на предмет переделок. наш вариант прошел. но это область.

Цитата:

---

Сообщение от shustraya

а если к ним сходить-они потом с проверкой сами не придут? :)))

---

ну не надо им говорить ваш адрес)) и фио
просто план возьми и все

к нам не приходили))

Сносить нельзя, если не уверен, что эта стена не несущая, а такое часто бывает. По-хорошему и теплым делать лоджию нельзя, разве что весь ваш "стояк" также не утеплится.