Есть у кого-нить адвокат хороший,который разбирается в наследственных делах.

Нужен очень грамотный адвокат,который занимается наследственными делами. Вкратце, ситуация такова.Есть бабушка умершая,есть мама и ее брат,мама брата всю жизнь поила,кормила,одевала,содержала,пока бабушка была жива,он сидел с ней последний год,она их содержала.Он запойны1й,периодически сильно пьет.Из последнего купила ему машину,Форд Фокус,у него осталась после бабушки квартира однокомнатная,а нам по идее должна была остаться дача,участок 5 соток на бабушку,на участке дом,но он вообще не оформлен до сих пор,так вот дядя сейчас чисто из вредности решил оттяпать половину участка,он так и говорит чисто ,чтоб пакость сделать(тока что с ним говорила) сам он вступил в квартире в наследство,а мама так никуда и не вступала. Так вот сейчас нужна консультация толкового адвоката,чтоб он подсказал,что нужно делать. Извините за сумбур,руки со злости до сих пор трясутся.

адвоката не посоветую
тем не менее есть пара уточнюяющих вопросов:
1. бабушка завещания не оставила, так поняла?
2. ск-ко времени прошло с момента смерти?
3.кто и как вступал в права наследования? как сын и как мама?
4. кто с момента смерти "смотрел" за участком и квартирой? кто оплачивал взносы,налоги за участок, кварплату, кто жил непосредственно в квартире?

про договоренности ваши забудьте. их нет.
есть 2 наследника по закону: сын(дядя) и дочь( мать) наследство в равных долях 50/50.

гл. 63 Наследование по закону. консультант в помощь. оттуда же :

Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности

если завещания не было и 6 мес со смерти еще не прошло, мама может заявить свои права на половину квартиры в качестве ответной "пакости". возможно это его образумит.

полгода прошло уже,он вступил,а мама как всегда "рот разевала" но не об этом ща речь. Он занял денег,сходил к адвокату ,видимо,и тот ему сказал,что ничего с квартирой уже не сделаем мы.Вот у него руки и развязались,А дача так и стоит на бабушку оформленная.Он собрался подавать в суд на разделение земли. Выходит,что квартира его и еще половину дачи,а маме что,тока половина земли?Вот это и хочу узнать,можно ли что-то как-то сделать с квартирой,если полгода прошло.

Жень, ты вопросы мои видела? за квартиру кто платитл все это время? а за землю? если мама платила за кварплату, взносы за участок,принила меры к сохранению наследственного имущества( банально поменяла замки, решетки на окна поставила, ну. к примеру) то она ФАКТИЧЕСКИ вступила в права наследования.

Цитата:

Сообщение от Багира

Жень, ты вопросы мои видела? за квартиру кто платитл все это время? а за землю? если мама платила за кварплату, взносы за участок,принила меры к сохранению наследственного имущества( банально поменяла замки, решетки на окна поставила, ну. к примеру) то она ФАКТИЧЕСКИ вступила в права наследования.

я как раз узнаю

он вступила в наследство не только на квартиру, НО И на участок тоже.
ст 1152 п.2 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

1.бабушка не оставила
2. 7.5 мес
3. он вступил в права наследования квартиры,как,мы не знаем,ибо с ним не общаемся,но в полгода он успел.потому сейчас и пошел к адвокату,даже заняв денег,ибо до этого вообще не работал нигде,да и сейчас не уверена.Мама никуда не вступала.
4. за квартирой он,до этого платила бабушка как ответственный квартиросъемщик,за участком мама,но там ни налогов,ничего,тока бумажки за свет,которые оплачивала мама.Дом вообще не оформлен.
короче,все против нас по идее. Вот хочется как-то узнать,что в итоге можно сделать,тока не воду послушать,сеня уже слушали,а именно человека,который с таким сталкивался.

Про участок он говорит,что собирается подавать в суд. Не знаю,как там это все происходит.

вот и отлично.хоть что-то. раз мама платила за свет, значит она там жила(приезжала, не важно) значит Пользовалась имуществом, а значит, и вступила ФАКтически в наследство как на дачу, так и на квартиру, поскольку ....см. мой пост выше ст 1152. оСтатья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p371
© КонсультантПлюс, 1992-2013

вам в любом случае надо в суд идти, хотя бы для того, что бы анулировать ранее выданое свидетельство о праве собственности по завещанию, поскольку твоя мама фактически в него вступила и явяется равноправным наследником

поскольку все нюансы сейчас трудно понять, я тебе скину консультант главу, посвященную принятию наследства и вообще наследства. прочитайте, там есть все ответы на вопросы. и сроки принятия, и пропуск, и фактическое принятие...будет что непонятно-спрашивай. http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/

Цитата:

Сообщение от Барабулька

1.бабушка не оставила
2. 7.5 мес
3. он вступил в права наследования квартиры,как,мы не знаем,ибо с ним не общаемся,но в полгода он успел.потому сейчас и пошел к адвокату,даже заняв денег,ибо до этого вообще не работал нигде,да и сейчас не уверена.Мама никуда не вступала.
4. за квартирой он,до этого платила бабушка как ответственный квартиросъемщик,за участком мама,но там ни налогов,ничего,тока бумажки за свет,которые оплачивала мама.Дом вообще не оформлен.
короче,все против нас по идее. Вот хочется как-то узнать,что в итоге можно сделать,тока не воду послушать,сеня уже слушали,а именно человека,который с таким сталкивался.

Квартира не в собственности, а в социальном найме? Чего ее не приватизировали-то???
Социальный найм - это не наследство. Маму он туда не впишет же? И мама на нее претендовать не сможет.

Соответственно после бабушки остался только участок с домом. Да?
Он-то и будет предметом наследного разбирательства. Хм... Поделят вам его пополам....

Цитата:

Сообщение от Багира

он вступила в наследство не только на квартиру, НО И на участок тоже.

Квартира в социальном найме!
Не в наследство он вступал. А просто изменил договор социально найма (это можно делать чуть ли не в момент получения св-ва о смерти)

Цитата:

Сообщение от Koluchka

Квартира не в собственности, а в социальном найме? Чего ее не приватизировали-то???
Социальный найм - это не наследство. Маму он туда не впишет же? И мама на нее претендовать не сможет.

Соответственно после бабушки остался только участок с домом. Да?
Он-то и будет предметом наследного разбирательства. Хм... Поделят вам его пополам....

почему,квартира приватизированная,в долевой собственности была,бабушка ответственный квартиросъемщик,терь остался тока он.

Так... А в долевой собственности с кем? С сыном? С сыном и дочерью?

Цитата:

Сообщение от Багира

Так... А в долевой собственности с кем? С сыном? С сыном и дочерью?

с сыном была

Ну значит маме половина от бабушкиной доли причитается... А поскольку она фактически вступила в наследство, то имеет и право на часть квартиры ( на часть от бабушкиной доли). Так можете ему и сказать) поэтому будет лучше договориться мирным путем. Мама отказывается от своей части доли в пользу дяди), а он от дачи в пользу матери.но для начала нужно вам разобраться со свидетельствами о праве на наследство .

Цитата:

Сообщение от Барабулька

почему,квартира приватизированная,в долевой собственности была,бабушка ответственный квартиросъемщик,терь остался тока он.

э... Жень... ты сама себя запутываешь..
у приватизированной квартиры НЕТ квартиросъемщика ответственного.
у нее есть СОБСТВЕННИК.
вопрос: ты точно уверен, что она в собственности?

так если твоя мама все время после смерти бабушки платила что-то за участок - квитанции есть с ее фио? - значит она тоже вступила в наследство? согласно статье 1153 которая выше приведена
получается и один и другой вступил в наследство?
тогда да, пытаться "обменять" часть квартиры на долю участка.
а машину, которую купила твоя мама - ее нельзя вернуть? на кого она оформлена? может и ее по суду можно вернуть,если есть док-ты подтверждающие факт ее оплаты твоей мамой?

Цитата:

Сообщение от Koluchka

э... Жень... ты сама себя запутываешь..
у приватизированной квартиры НЕТ квартиросъемщика ответственного.
у нее есть СОБСТВЕННИК.
вопрос: ты точно уверен, что она в собственности?

ммм,ну я в этом не сильна,бумажки на оплату приходили на бабушку,также как у нас с мамой квартира в долевой собственности,вся оплата приходит на ее имя,хотя у меня доля в собственности.Это как мне она объясняла когда-то,когда это делала,меня как-то никогда это не касалось до сегодняшнего дня,не сталкивалась,вот и сильно не вникала.Обе квартиры приватизированы.

Цитата:

Сообщение от Olyashka

так если твоя мама все время после смерти бабушки платила что-то за участок - квитанции есть с ее фио? - значит она тоже вступила в наследство? согласно статье 1153 которая выше приведена
получается и один и другой вступил в наследство?
тогда да, пытаться "обменять" часть квартиры на долю участка.
а машину, которую купила твоя мама - ее нельзя вернуть? на кого она оформлена? может и ее по суду можно вернуть,если есть док-ты подтверждающие факт ее оплаты твоей мамой?

с бумажками сложно,что-то она говорит приходило за свет,у меня самой вопрос как,если дома по идее нет)) она платила ,инициалы бабушкины.Машина на него оформлена,тк до этого она ему покупала и на себя оформляла,а он ее разбил,претензии к ней были изначально,она сказала,что больше так не хочет.Ну и там типа мама верила,что дядя на старости лет стал добрее,умнее,сентиментальнее,типа воссоединение семьи и все такое,у него никого нет,кроме нас,а он как всю жизнь ненавидел и завидовал,так и продолжил.Люди не меняются.