Вид для печати
Кто-нибудь сдавал или снимал квартиру в новостройке. Какая схема сдачи в таких квартирах. Ты сам делаешь ремонт, покупаешь мебель и всю технику, а хозяева квартиры при этом одобряют твой выбор или нет, или это уже все на твое усмотрение? И как потом оплата квартиры обстоит. Может вообще схема тут другая?
Речь идет о квартире в бетоне? Или квартира с муниципальным ремонтом?Цитата:
Сообщение от babulinka
в бетоне.
друзья купили, сделали ремонт сами (не сильно заморачивались). но мебель не покупали (только технику - посудомойку и стиралку). Так и искали жильцов. Кстати, ооочень быстро находятся желающие в квартиру после ремонта (особенно семейные). Они прям за пару дней несколько показов устроили и сдали. Жильцы сами мебель покупали/свою привозили.
а съезжать они потом будут вместе с мебелью?Цитата:
Сообщение от Светля4окк
А вот интересно, когда нет вообще ремонта. Мебель то можно с собой забрать, а ванну и встроенную кухню с гарнитуром вряд ли.
в таких голых квартирах только рабочии живут или гастеры с семьями.
потому что в квартире с голым бетоном ремонта ого-го сколько делать надо. это арендаторы года 2-3 платить точно не будут.
Я бы не доверила арендаторам ремонт с нуля, фиг знает как они его там сделают. и как потом зачитывать их расходы за ремонт? принисут чеков на милион, а реально работ и материалов будет на 500тыс, к примеру.
Они УЖЕ съехали. :-) мебель была новая, часть оставили в уплату платежей (кровати икеевские, стол, стулья). Новые жильцы уже въехали, :-)Цитата:
Сообщение от Mimosa
Сама много лет снимала пустые квартиры. Свои были даже холодильник и стиралкаЦитата:
Сообщение от Mimosa
Это только строителям и взаимозачетом. Они вам ремонт а вы им жилье. Но на особо качественный ремонт надеятся не стоитЦитата:
Сообщение от babulinka
Не обязательно гастеры и рабочие, у знакомых есть знакомые, которые так въехали, сделали ремонт, купили всю мебель. У них долгосрочный договор. А вот подробности не знаю, думала, может кто у нас на форуме в курсе.Цитата:
Сообщение от Buna
Мне тоже это интересно, если люди будут делать с нуля ремонт, то как, они сами делают что хотят или ты это все контролируешь. Видимо, все зависит от людей. Кто купил чисто для вложения денег, то может и пофиг будет, что там сделают. Хотя , многие снимают жилье во "вторичке", и перед тем, как въехать, делают косметический ремонт в согласовании с хозяевами за свой счет.Цитата:
Сообщение от Mimosa
что они сделают - на стены обои, на пол покрытие. санузел и ванна. поклеил, положил и зашел.
они не будут заливать стяжку, они не будут выравнивать стены, электричество уже должно быть.
ты видела квартиру до того как они въехали? в каком она была состоянии. что в ней было?
Я не видела что там было, я видела что там есть, классный современный ремонт. Даже в "квартирном вопросе" как-то показывали такую семью.Цитата:
Сообщение от Buna
вот такую статью нашла http://www.rentalhome.ru/kak_snyat_kvartiru/show370/
а ты сама хочешь сдавать или снимать?
ты вообще видела своими глазами голые квартиры после постройки дома?
Квартиры я видела, поэтому это мне и интересно:)Цитата:
Сообщение от Buna
думаю минимальный ремонт двушки с учетом работы и материалов это миллион точно, без мебели, и самая дешевая стоимость работы
да ладно))) за миллион можно очень даже приличный ремонт сделать этой двушки, а не самый минимальный. Но всё равно это огромные деньжищи. Дешевый ремонтик, если рабочих нанимать, а не самим всё делать - выйдет в районе 600 тыс.р.Цитата:
Сообщение от Buna
Мы недавно ремонт закончили, поэтому цифры ещё очень хорошо чувствуются.
расскажи как?
сколько за работу отдали?
но все равно у меня математика не сходится, даже если брать грубые цифры:
сантехника - 50
кухня - 100
техника - 50
чистовая отделка - 100
двери - 50
светильники, выключатели-розетки - 30
уже 380 ,
работа 200 - уже 580,
а всякие смеси, клеи, стяжки,
и это вообще минимум - минимум
а мебель
За миллион можно сделать хороший ремонт в трешке и купить мебели.Цитата:
Сообщение от Buna
У меня знакомый в новостройке однушке (54 м) сделал ремонт + вся кухня в 540 тысяч. Все очень прилично, кухня, правда, икеевская.
я за миллион двести сделала ремонт трешки в 2007. эконом вариант, без изысков, из мебели только кухня была, и дешевые светильники, больше ничего! ни штор, ни спальни, ни детской. мебель перевезли со старой квартиры - свой диван и детскую кроватку, шкаф. кондеры правда сразу повесили, и это еще с учетом что мы многое покупали со скидками для новоселов. работа 260 000 стоила.
ну мы же про миллион говорим? меньше миллиона не уложишься, если делать более менее хороший вариант "под себя", а не под сдачу и естественно без мебели. Ну а в эту сумму-то вполне уложиться, но это цена именно нормального ремонта (пусть эконом, но какой ещё ремонт в панели эконом-класса ожидать?), но всё-таки без мебели и техники.
мне ровно год назад ( а я не думаю что цены выросли больше чем на 10-15%) ремонт маленькой двушки ( но с потолками 3.20) вышел меньше ляма.Цитата:
Сообщение от Мальвина
это со сносом всех-всех стен, с заменой всего чего только можно включая коммуникации до соседей и до стояка, с окнами-чистовой отделкой- душевой кабиной-кухней , и кароче все -все до состояния въезжай и живи.
я уже не помню сколько там получилось, но тыщ 700 где-то.
да, унитазов золотых нет, но все кто дома у меня был- видели что дизайн до мелочей продуман, нет ни одной дешевой детали которая бросается в глаза. просто с умом подходили к выбору материалов-мебели, плюс очень повезло с ремонтником ( взял недорого и сделал быстро и оооочень качественно)