Кто арендовал апарты не через букинг?

Нашла подходящие мне апартаменты на сайте http://www.niumba.com/ написала письмо, мне владелец ответил, что даты свободны и прислал какой-то график, на самом этом сайте, на нем я должна оплатить 25% депозита, банк. картой или пэйпэлом и остальные деньги за месяц до даты заезда теми же способами.

Вопрос 1: то, что надо заплатить депозит это понятное дело, но меня смущает, что надо оплатить все деньги за месяц до въезда. При том, что мне таким же образом ответил не один вледелец, я так поняла, что это сам сайт предлагает такую систему оплаты. Нормально будет предложить оплатить остаток на месте? Или так не делают?

Вопрос 2: чем лучше оплачивать? Картой или пэйпэлом? В случае чего я же могу написать заявление на возврат денег?

Вопрос 3: как-то же надо проверить, кому я вообще отправлять деньги буду, и действительно ли он владеет квартирой, как это сделать? Запросить копию паспорта? Доки на апартаменты? Как себя обезопасить?

Вопрос 4: хочу попросить договор, какие пункты там обязательно необходимо предусмотреть?

я так платила за апарты, только у меня 30% кажется было предоплаты.
И да, было и так, что доплачивала на месте (это было условие сайта бронирования), и было так что за месяц нужно было доплатить - мы получение визы приурочивали так, чтоб в случае отказе в визе (а это была Англия и вероятность отказа выше, чем в случае с шенгеном), можно было вернуть без штрафа свой платеж.
И картой, и через банк можно платить. У пэйпала можно вернуть через 45 дней платеж (что в вашем случае не имеет значения). В банке тоже есть ограничения по времени, но есть такая вещь как charge back - действует в течении полугода после оплаты, не уверена, что на депозит распространяется.

Имеешь полное право запросить доки. Сайт поддерживается трипэдвайзером, может есть какая то система защиты клиента? FAQ читала? может в русскоязычном и-нете (на винского например) есть отзывы по сайту.

Договор конечно нужен, обязательно оговаривайте условия и стоимость уборки апартов - часто при выезде берут доп.сумму за уборку, лучшее ее прописать. Еще бывает, что владелец может попросить доп. оплату за ранний/поздний приезд или выезд (ну типа, что он не просто так задницу в 6 утра оторвал от постели, чтоб вам ключи передать или забрать).

мне кажется не стоит пытаться просить у владельца оплаты на месте - тебе же еще визу получать, многие предоставляют документ для посольства только если ты все оплатишь.

Цитата:

Сообщение от Lutik

я так платила за апарты, только у меня 30% кажется было предоплаты.
И да, было и так, что доплачивала на месте (это было условие сайта бронирования), и было так что за месяц нужно было доплатить - мы получение визы приурочивали так, чтоб в случае отказе в визе (а это была Англия и вероятность отказа выше, чем в случае с шенгеном), можно было вернуть без штрафа свой платеж.

А ты каким способом платила, что можно было вернуть платеж?

Цитата:

Сообщение от Lutik

Имеешь полное право запросить доки. Сайт поддерживается трипэдвайзером, может есть какая то система защиты клиента? FAQ читала? может в русскоязычном и-нете (на винского например) есть отзывы по сайту.

Ты знаешь, там все на испанском, фиг поймешь, я конечно пользуюсь гугл-переводчиком, но он переводит очень посредственно. Сам сайт нашла как раз на винском, как проверенный, но мне все равно стремно, я с арендой ни разу в жизни дело не имела.

Цитата:

Сообщение от Lutik

мне кажется не стоит пытаться просить у владельца оплаты на месте - тебе же еще визу получать, многие предоставляют документ для посольства только если ты все оплатишь.

Так полную оплату я получается за месяц должна сделать, а на визу скорее всего месяца за два пойду подавать. А какой документ просить для визы?

Я обычно платила пейпалом, потому что денежным переводом не выгодно - комиссия нашего государства что то ок. 30%, а пейпалом 3-4% (обычно владельцы апартов этот платеж перекладывают на плательщика). Но если я платила сильно заранее (а так обычно и бывает), то с мыслью, что могу расстаться с этой суммой.
Когда будешь на визу подавать - просто напиши ему, что нужно от него подтверждение на визу, обычно это называется ваучер и мне попадались апарты такие, которые знали о чем идет речь и какой документ предоставлять или же у меня уже была виза. На сайте посольства могут быть запрошены доп. документы при бронировании именно апартов - какая то информация о владельце апартов или его налоговый номер, но я не в курсе, так как испанскую визу с апартами не получала.
Все когда то первый раз и поэтому страшно, но пройдя это однажды - потом станешь опытной и будет намного проще решиться на апарты.

имей ввиду, что в Испании есть еще курортный налог, оплачивать скорее всего будешь на месте.

Цитата:

Сообщение от Lutik

Я обычно платила пейпалом, потому что денежным переводом не выгодно - комиссия нашего государства что то ок. 30%, а пейпалом 3-4% (обычно владельцы апартов этот платеж перекладывают на плательщика). Но если я платила сильно заранее (а так обычно и бывает), то с мыслью, что могу расстаться с этой суммой.
Когда будешь на визу подавать - просто напиши ему, что нужно от него подтверждение на визу, обычно это называется ваучер и мне попадались апарты такие, которые знали о чем идет речь и какой документ предоставлять или же у меня уже была виза. На сайте посольства могут быть запрошены доп. документы при бронировании именно апартов - какая то информация о владельце апартов или его налоговый номер, но я не в курсе, так как испанскую визу с апартами не получала.
Все когда то первый раз и поэтому страшно, но пройдя это однажды - потом станешь опытной и будет намного проще решиться на апарты.

имей ввиду, что в Испании есть еще курортный налог, оплачивать скорее всего будешь на месте.

а что за курортный налог?Если у меня отель забронирован. Этот налог включен в стоимость?

Цитата:

Сообщение от s.strekoza

а что за курортный налог?Если у меня отель забронирован. Этот налог включен в стоимость?

не факт, что включен, если сама бронировала, но вряд ли включен. Через тур покупала - то чаще всего включен.
Этот налог у них года с 2011 появился, я сама еще не ездила в Испанию с этим налогом, но сама рассматриваю Испанию на лето, и мне встречались ремарки, что налог платить при выезде из отелей/апартов

Мы бронировали. Сроки были скорые, поэтому обошлись без предоплаты.
Документы просила, но очень веселилась когда получила их на греческом языке:-))
Подруга вносила депозит, в размере примерно 30%. Потом остальное-так договорились с собственником. Если агент сдает-то шансов меньше что пойдет навстречу.

В общем оказалось, что деньги, которые я оплачиваю идут не сразу собственнику, а висят на этом сайте и перечисляются только через 42 часа после заселения, если все ок. Так что на эту тему я успокоилась. Единственное что, накидала кучу вопросов арендодателю понравившихся апартов, а он не отвечает, а у меня срок предварительного резервирования сегодня заканчивается(

airbnb.com еще посмотри. Там прикольные апарты. Но платишь все 100% сразу. Но сайт гарантирует сохранность средств. Правила отказа и возврата у каждой квартиры свои.

Цитата:

Сообщение от Шуршунчик

airbnb.com еще посмотри. Там прикольные апарты. Но платишь все 100% сразу. Но сайт гарантирует сохранность средств. Правила отказа и возврата у каждой квартиры свои.

+1 к airbnb .

Цитата:

Сообщение от Шуршунчик

airbnb.com еще посмотри. Там прикольные апарты. Но платишь все 100% сразу. Но сайт гарантирует сохранность средств. Правила отказа и возврата у каждой квартиры свои.

Я смотрела, там все те же апарты.