Вид для печати
Кто недавно использовал мат капитал? У нас ипотека в сбере, хотелось бы часть погасить
Как это все происходит?
Вот этот третий розовый талончик, который выдали в роддоме - он нужен?
в сбере надо взять только справку о размере долга ? Плюс сделать копию свидетельства и копию кредитного договора?
Спасибо
Какой еще розовый талончик? У меня вроде ничего не осталось на руках.
Присоединюсь. Погашение возможно только после 3 лет младшего?
у меня тоже нет никакого талончика. При ипотеке вроде как не надо ждать 3 года.
Там другая проблема: непонятно, сколько выделять детям в доле квартиры, что бы не были ущемлены их интересы. Пока разъяснений нет со стороны конституцю суда или судебной практики. Поэтому важно помнить. что такую квартиру потом будет сложно продать. А при продаже будет светить попечительский совет (опека), ну и конечно такую квартиру не продать в никуда, только альтернативой, с выделением детям аналогичных или лучших условий (в кв.м.).
В общем гемор это... мы пока не решились....
Нет, при погашении ипотеки ждать трехлетия младшего не нужно.Цитата:
Сообщение от Lanlet
Да, про эту особенность я знаю... Тут есть над чем подумать. Но все же пока склоняюсь к использованию мат капитала.Цитата:
Сообщение от Annnushka
Детям можно перевыделить долю в другом жилье...
Квартира пока меня полностью устраивает, район, школа, родители рядом, три комнаты и т.д. Планирую тут осесть )) Конечно метраж хотелось бы еще больше - поэтому и думаю.
никакого талончика не надо.
Ты в Сбере уже озвучила, что хочешь МК воспользоваться?
Едешь в ПФ, просишь список доков (не ехать не получится, потому что они список разный, в зав-сти от того, на кого кв оформлялась + дают образец документа, который ты у нотариуса будешь подписывать).
Собираешь все доки, в том числе справку Сбера (они знают, им не в первой) и несешь всю пачку доков (копии договора, копии св-в о пр соб-сти, справку, сертификат, нотар бумагу, ....),
там пишешь заявление. Ответ в теч мес (одобрят или нет). Но по Сберу обычно нет проблем. И как только получишь ответ (открытка на почту, но можно и позвонить в св ПФ), так жди еще месяц (в теч мес перечисляют деньги), они автоматически спишутся Сбером в счет погашения ОСНОВНОГО долга.
Так было у нас
Наш банк перекупил втб24, мужу сказали, что гасятся проценты. Пока думаем, мужа это не устраивает.
Проценты? По мк? Не может такого быть! Мужа обманули.Цитата:
Сообщение от Lina
Никто не контролирует выделение долей в собственности. Закон есть, контроля нет. Я бы не стала выделять.
Это пока не контролирует. Механизм контроля так или иначе со временем появится, дело времени.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Я бы не стала рисковать и покупать квартиру, где был задействован маткапитал. Только вот вопрос: а как это можно проверить? Где сей факт отражается?Цитата:
Сообщение от Лейка
Мне чего-то кажется, что квартира с маткапиталом потеряет в цене при продаже больше, чем сам этот маткапитал. Я права?
Ну почему обязательно потеряет? Если все условия соблюдены, т. дети являются собственниками долей в квартире, получено согласие органа опеки на сделку - почему б не купить такую квартиру? Покупателю какая разница, каким образом продавец за нее платил? А вот как проверить - пока, как я понимаю, никак. Но если смотреть по аналогии с развитием других инофрмационных баз, то по идее, должны со временем какой-то реестр ввести, где это будет отражаться.Цитата:
Сообщение от Lanlet
Я б лично не только из этих соображений не стала МК использовать, но и потому, что не хочу давать детям хоть какую-то возможность в будущем претендовать на долю в квартире. Понятно, что все мы думаем, что терки по поводу недвиги между нами и нашими детьми не возникнут, но в жизни всякое бывает. Думаю, те, кто в свое время получал на детей дополнительные метры, тоже не предполагали, что их выросшие дети будут махать своим правом на эти метры у них перед носом и требовать раздела. Так что ну на фиг. В принципе, можно выделить мизерную долю (типа ноль целых одна десятая, во всяком случае, раньше можно было, мне в Пенсионном фонде показывали заверенное нотариально обязательство, где примерно такой размер долей и был указан). Но вообще несоврешеннолетние собственники - это то, чего хотелось бы избежать.
Насколько я слышала, квартиры с детьми-собственниками и квартиры, полученные по наследству на рынке стоят прилично меньше. А если еще это дети-собственниками с долями не по 1/4, а с малыми долями, которые вообще являются "ничтожными долями" (есть даже такой термин)... Ну даже если сейчас и не стоят значимо меньше, то как только по тв начнут крутить ролики, как подросшие дети начнут предъявлять предъявы на тему использования маткапитала и их обделения долями... А если доли и вовсе не были выделены, а покупатель давно купил и живет? Ведь там практически получится, что квартира будет куплена вместе с пожизнееным правом проживания этих детей. Понятно, что дети уже будут выписаны, но это не помешает им потрепать нервы новым владельцам.Цитата:
Сообщение от Лейка
Да и вообще выделение этих долей дело такое темное... Их же обязуются выделить после выплаты ипотеки. А если ипотеку переуступили? (или в строящийся дом не дают вкладывать маткапитал?) А если родители развелись до выплаты ипотеки?
У меня еще такой вопрос. Маткапитал может быть только в ипотеку вложен? А если родителям просто суммы на покупку не хватает? Не дадут его использовать?
Нет, не только в ипотеку. Можно и при обычной купле-продаже использовать.
только как раз при обычной купле-продаже не раньше 3 лет. Только вот я не поняла, ребенку должно быть 3 года, или 3 года с момента получения мат.капитала? Я балда, никак не дойду свой оформить.Цитата:
Сообщение от Лейка
По наследству ниже из-за того, что там меньше трех лет обычно. А если квартира в собственности меньше трех лет и продается по полной стоимости - надо платить налог 13%. Никто такой налог платить не хочет, поэтому все занижают стоимость в договоре. Это риск для покупателя. Поэтому мы например решили с такими квартирами не связываться. И рассматривали строго больше трех лет. Еще наследство - это риск возникновения новых наследников, но тут надо проверять квартиру на чистоту...Цитата:
Сообщение от Lanlet
Дети-собственники - это тоже геморрой. Т.к. нужно согласие органов опеки...
Тут для меня очень тонкий вопрос. Непонятно - когда мы будем продавать эту квартиру. Может быть вообще никогда. Или через 15 лет (дети уже будут совершеннолетние к тому времени). Пока мне все нравится и я планирую тут "осесть".
Просто деньги нужны сейчас. И для нас это очень значительная сумма. Через время деньги тоже будут нужны, но возможно мы станем более платеже способны...
По логике напрашивается ответ "3 года ребенку". Странно, если было бы иначе. Я тоже никак не дойду.Цитата:
Сообщение от Lutik
Я давно в ипотеку вбухала, соне месяцев 5 было еще.
Про таллончики не помню, помню, что в тот год можно было в ипотеку бухнуть сразу, не дожидаясь... и потом, твоей уже больше 3. Надо идти в пенсионный фонд, там пишется заявление, потом все это дело рассматривают Помоему месяц. И переводят потом на счет...
нам помнится хорошо в то время помогло это .. платеж уменьшился на 5 тыс сразу и вскоре мы в собственность оформили, еще на 5 уменьшилось... для декрета,это было оч заметно...
Ребенку три года должно быть.Цитата:
Сообщение от Lutik
спасибоЦитата:
Сообщение от Sladkaya
значит сначала в пенсионный фонд? они скажут какие документы нужны (В том числе из сбера). Потом еще раз к ним... так?
Про три года - это вопрос от Lanlet. У нее второму меньше трех
да да , к ним, они же выдают этот сертификат и переводят эти деньги.Сумма ежегодно индексируется, и не важно, в каком году родился ребенок, сумма индексируется пока ты его не используешь. В случае,если ты используешь часть суммы, то остаток тоже индексируется. А ходить ты туда еще будешь не раз. они оч тщательно все пересматривают, придираются... Я когда сдавала документы, думала, что другого решения быть не должно, кроме положительного.А когда они приняли, тетушка мне говорит, поздравляю Вас! Вам повезло...На что я спросила, а что могло быть иначе? Она говорит, да ...
Я всю тему не читала, дабы нет надобности в данном вопросе все решено и сделано. Просто увидела про три года и написала, что знаю
Девочки, а я его не получала еще... А где его получать в Митино? Куда идти? Где искать пенсионный фонд? И что потом с ним делать? Если в недвигу не хочется использовать..
Видимо идти в МФЦЦитата:
Сообщение от NeTakaya
Использовать можно на твою пенсию, на образование детей и на улучшение жил условий
А подскажите механизм если я хочу купить квартиру и сразу туда заплатить... то есть я беру список какие доки надо для пфр потом ищу квартиру потом допустим в сбере что беру? иду в пфр пишу запрос и жду месяц а потом еще одинЯ??? не понимаю как продавец будет ждать!!! девочки прошу объясните дуре!!!
нет.Цитата:
Сообщение от Чудо
ты берешь ипотеку, а деньги ПФ перечислит на счет после всех согласований. И банк сам спишет со счета в погашение основного долга (не процентов).
Продавец ждать не будет.
И тебя попросят у нотариуса подписать бумагу, что ты выделяешь долю - детям, мужу. Без этой бумаги ты МК не воспользуешься.
И мужу тоже?Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Это для меня новая информация... Как то не логично. Т.е у нас муж и так в доле, просто непонятен этот вопрос))
Дамы, кто использовал МК. А какой у вас план на случай желания продажи квартиры?
Чьего желания? Детей когда-то или родителей в ближайшее время?Цитата:
Сообщение от nata314
Мне вот видится хорошим вариант вложения в новострой в Подмосковье (с целью продать и потом купить что-то в Москве подрастающим детям). Но если в Подмосковье наделить каждого по 1/4, то фиг, как мне кажется, потом опека даст купить что-то в Москве, т.к. метраж на нос меньше получится.
А если один из супругов не хочет наделяться долей? Обяжут что ли?Цитата:
Сообщение от nata314
Нет, не детей. А родителей до совершеннолетия детей...Цитата:
Сообщение от Аня*
Можно выделить 1/10 в подмосковье, а потом 1/4 в мск
Или 1/4 в подмосковье и 1/3 в мск
У коллеги у дочки была половина маленькой однушки в подмосковье. В результате перевыделили ей 1/3 в трешке у родителей (тоже в подмосковье), а однушку продали
про мужа слышу в первый раз точно знаю что это необязательно дети -да! я немножко не это имела ввиду! я просто хочу расплатиться маткапиталом или как первоначальный взнос -какой тут механизм?Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Ну вот мы например взяли ипотеку. Продали двушку, взяли недостающую сумму в ипотеку и купили трешку. Теперь мы каждый месяц платим ипотечный платеж. Я могу обратится в пенсионный фонд, сказать что хочу погасить часть ипотеки мат капиталом. Тогда ПФ перечислит 430 тыс в счет погашения ипотеки...Цитата:
Сообщение от Чудо
Есть еще банки - которые готовы рассматривать МК как первичный взнос например, или как добавление к первому взносу...
О какая тема :) как раз подруга просила узнать.Цитата:
Сообщение от nata314
Если в покупаемое жилье никто не регистрируется (не прописывается) можно МК воспользоваться?
Т.е. родители и дети будут зарегистрированы в другом месте, а по объекту покупки не будут регистрироваться.
не путай! есть право собственности, а есть регистрация!Цитата:
Сообщение от Иришкин
это разные каши!
НИКТО тебя не обязывает прописываться в объекте собственности! квартир может быть у человека - 10, 20, 100... а прописка - одна!
МК к прописке не имеет никакого отношения.
Это вообще не мря каша. Я ей тоже самое говорила, но попросила спросить-вот спросилаЦитата:
Сообщение от Светля4окк