и снова прошу помощи юристов

планирую арендовать новое помещение, старое стало мало, и тут возник камень предкновения.
Официально я не "юрик", "юрик" будет через полгода. До этоо так же сдавали помещение без вопросов и на устных условиях (по многим причинам со стороны арендодателя). Новая аренда требует заключения договора, все бы ничего, но чтоб налоговая не нагрнянула ко мне в гости (пока рано, через полгода велком) нужно грамотно прописать назначение помещения для физ.лица.
Теперь вопрос:что лучше написать,чтоб налоговая не пришла в гости сейчас , пока не готово юр.лицо.?

А почему юрлицо церез полгода- его делать неделю- две на все.. Какие проблемы?
Ты арендуеш для каких целей и на сколько заключается договор?
И как потом от физика на ооошку буш это помещение передавать?

Цитата:

Сообщение от Leca

А почему юрлицо церез полгода- его делать неделю- две на все.. Какие проблемы?
Ты арендуеш для каких целей и на сколько заключается договор?
И как потом от физика на ооошку буш это помещение передавать?

я ща в декрете и смысла нет делать юрика
я буду преподавать и пока на год
ну да...буду передавать

а какой смысл держаться за декрет? что он тебе дает?
мож просто ИП а не ООО?
и обременение(аренду) будете регистрировать?
по идее можно и на физика заключить..платить налом ..и не прописывать в договоре для чего предоставлено помещение. как то так..
надо сделать так что оно у тебя просто это время не используется..и никакая трудовая деятельность там не ведется..

Цитата:

Сообщение от Leca

а какой смысл держаться за декрет? что он тебе дает?
мож просто ИП а не ООО?
и обременение(аренду) будете регистрировать?
по идее можно и на физика заключить..платить налом ..и не прописывать в договоре для чего предоставлено помещение. как то так..
надо сделать так что оно у тебя просто это время не используется..и никакая трудовая деятельность там не ведется..

в договоре есть пункт "целевое назначение"...так что надо что-то прописать
а декрет дает ежемесячно 12 000,не хочется отказываться от положеного государством.
да, я уже тоже склоняюсь к ИП..попробовать что это такое....

Цитата:

Сообщение от Славия

в договоре есть пункт "целевое назначение"...так что надо что-то прописать
а декрет дает ежемесячно 12 000,не хочется отказываться от положеного государством.
да, я уже тоже склоняюсь к ИП..попробовать что это такое....

а договор поменять слабо? необязательно включать в договор это...надо от этого уйти.. иначе может не то вылезти..
ааа..я чет не глянула ..я думала ты уже давно сидиш и те не платят...

Цитата:

Сообщение от Leca

а договор поменять слабо? необязательно включать в договор это...надо от этого уйти.. иначе может не то вылезти..
ааа..я чет не глянула ..я думала ты уже давно сидиш и те не платят...

в том то и дело,там пункт про целевое назначение...
А сижу уже три года,но я из декрета в декрет)

Цитата:

Сообщение от Славия

в том то и дело,там пункт про целевое назначение...
А сижу уже три года,но я из декрета в декрет)

А у кого ты снимать собралась? Кто там собственник помещения? Или ты в субаренду? Если в субаренду, узнай, кто собственник, а то вдруг город, ты тогда от налоговой не отвертишься.

у нас нет целевого использования. и договора на 11 мес заключаем, дальше новый договор. у нас 56 арендаторов. ип не советую, заманаешься отчеты в фонды сдавать.

Цитата:

Сообщение от Токси

А у кого ты снимать собралась? Кто там собственник помещения? Или ты в субаренду? Если в субаренду, узнай, кто собственник, а то вдруг город, ты тогда от налоговой не отвертишься.

Нет,там не субаренда.
Собственники два брата,выкупили весь этаж и теперь сдают.

Цитата:

Сообщение от Apelsinka2303

у нас нет целевого использования. и договора на 11 мес заключаем, дальше новый договор. у нас 56 арендаторов. ип не советую, заманаешься отчеты в фонды сдавать.

при моей сфере,как я вычитала,и консультировалась с юристами,лучше ип.
А про назначение,ну вот тут есть пункт(

что значит пунктик!! договор из камня чтоль высечен..убираем этот пункт и все..
ну мож попробовать под склад личных вещей...арендаторы на это пойдут?

Цитата:

Сообщение от Apelsinka2303

ип не советую, заманаешься отчеты в фонды сдавать.

???
какие там отчеты? в фонды вообще ипешнику без наёмных рабоников ничего не надо сдавать. Может ты имела ввиду другое? Например, обязательный фиксированный взнос нужно платить ежегодно независимо от того, есть деятельность или нет.

Цитата:

Сообщение от Leca

ну мож попробовать под склад личных вещей...арендаторы на это пойдут?

склад личных вещей да или просто для личных нужд физического лица и точка.
Я думаю, что налоговая не из-за строчки в договоре аренды может прийти, а по иным соображениям

Надо спросить что сам арендодатель думает по этому поводу, мой был категорически против,мои договоры заключают только с юрлицами.

Цитата:

Сообщение от Мальвина

???
какие там отчеты? в фонды вообще ипешнику без наёмных рабоников ничего не надо сдавать. Может ты имела ввиду другое? Например, обязательный фиксированный взнос нужно платить ежегодно независимо от того, есть деятельность или нет.

Все зависит от способа налогооблажения и наличия работников.самое мин кол-во отчетов у тех,кто на упрощенной системе.

Да, арендотатель готов сдавать физ лицу. А убрать пункт нельзя.
Решили под личные нужды.
А там и юрик не загорами.

всегда можно сделать протокол разногласий и где пишешь что этот пункт исключить, другой вопрос подпишут ли? . с усн многие не хотят работать, из-за ндс.