Оплата капитального ремонта

Добралась до нас это "счастье". Вчера было собрание по поводу выбора способа сбора денег на него.
Выбор стоит или открывать счет и платить туда и самим решать, что и когда ремонтировать. Или региональный счет, кто-то там посчитал сумму, составил график, когда и что ремонтировать.
Дом у нас "кто в лес, кто по дрова", договорится не могут, народ не приходит. Поэтому скорее всего будет второй вариант, а это еще плюс 1000 к платежке, на 30 лет (по 15р за 1 кв.м.). Печалька...
В довершение, кто-то сказал, что СВ хорда уже пойдет не по гаражам, а снесут дома=))) В общем веселенькое было собрание.

У кого-то уже есть эта графа в платежке, ремонт делали?
У нас по документам за 10 лет 2 капитальных ремонта было, в действительности ничего не были, один раз помню стены красили=)
Страшно вот так платить (сумма у нас уже выходит не маленькая), а потом смена власти (УК или кто там отвечает) и деньги опять уплывут, а ремонта не будет.

У нас и у родителей есть это в платежке,ремонт делали

У нас тоже было собрание, не присутствовала, т.к. собрания в будни а я работаю и муж. Положили бумажки в ящик надо заполнить, но мне кажется за меня давно уже все решили. Да и выбора особо нет, что одни надурят и сделают кое как, что другие. А платить все равно придется.... Я понимаю, когда такой вопрос поднимается при сдаче нового дома, а когда дому хорошо за 30.......

у нас в платежках пока нет такой графы.
смотрела на сайте когда наш дом в планах на ремонт - это 30-ые годы.
вообще считаю это неизбежным злом - сделать ничего не могу, у нас даже собраний таких не будет.

Тоже была мысля создать похожую тему.

Я вот не понимаю, что будет с домом, если он решил сам копить, а в нем капитального ремонта не было с момента постройки. Например, дому 30 лет или даже 60. Когда он накопит, если сейчас с нуля отсчет пойдет?

Строчка "содержание и ремонт" давно есть в платежках (18-25 руб. за метр), но "капремонт", я так понимаю, будет допстрокой?

Отдавать все на откуп жителям дома боязно, т.к.:

1) кто будут те люди, кто будет распоряжаться деньгами?

2) когда подойдет срок квартиры с хорошим ремонтом будут пытаться по-максимуму затянуть сроки капремонта, чтобы не пострадали их ванна/туалет/встроенная кухня

С другой стороны, мои родители, живущие в сталинке, с боем вырвали из государства хотя бы частичный капремонт (его не было ни разу за 60 лет!) Сделали им крышу, балконы, фасад. Внутренний ремонт так и не удалось добиться. Хотя бы потому, что мало желающих обивать пороги чиновников с целью разрушить собственный же ремонт. Мои родители, кстати, ванну и туалет никак не сделают, т.к. все ждут, что вот-вот и капитальный ремонт будет. А его все нет и нет.

У нас ТСЖ. Счет свой - на собрании решили.
Постоянно делаем какой то ремонт. График на 100 лет вперед. У нас дом 69года, переодически надо что то менять
Трубы там, подвал, то сё. Сейчас "копим" деньги на покраску фасада здания. Так все более менее уже сделали. В подъезде ремонт, все в плитке, все чисто. У нас своя уборщица, платим ей зарплату, она убирается часто
Платежка у нас 7200 аж! Квартира 59 метров, проживают 4 человека. Свет, газ, телефон - отдельно!
Ужасные цены имхо.

Цитата:

---

Сообщение от nata314

У нас ТСЖ. Счет свой - на собрании решили.
Постоянно делаем какой то ремонт. График на 100 лет вперед. У нас дом 69года, переодически надо что то менять
Трубы там, подвал, то сё. Сейчас "копим" деньги на покраску фасада здания. Так все более менее уже сделали. В подъезде ремонт, все в плитке, все чисто. У нас своя уборщица, платим ей зарплату, она убирается часто
Платежка у нас 7200 аж! Квартира 59 метров, проживают 4 человека. Свет, газ, телефон - отдельно!
Ужасные цены имхо.

---

О, это Москва? Откуда набегает 7.200? Нет счетчиков?

Цитата:

---

Сообщение от nata314

У нас ТСЖ. Счет свой - на собрании решили.
Постоянно делаем какой то ремонт. График на 100 лет вперед. У нас дом 69года, переодически надо что то менять
Трубы там, подвал, то сё. Сейчас "копим" деньги на покраску фасада здания. Так все более менее уже сделали. В подъезде ремонт, все в плитке, все чисто. У нас своя уборщица, платим ей зарплату, она убирается часто
Платежка у нас 7200 аж! Квартира 59 метров, проживают 4 человека. Свет, газ, телефон - отдельно!
Ужасные цены имхо.

---

Офигеть!!!!

Цитата:

---

Сообщение от nata314

У нас ТСЖ. Счет свой - на собрании решили.
Постоянно делаем какой то ремонт. График на 100 лет вперед. У нас дом 69года, переодически надо что то менять
Трубы там, подвал, то сё. Сейчас "копим" деньги на покраску фасада здания. Так все более менее уже сделали. В подъезде ремонт, все в плитке, все чисто. У нас своя уборщица, платим ей зарплату, она убирается часто
Платежка у нас 7200 аж! Квартира 59 метров, проживают 4 человека. Свет, газ, телефон - отдельно!
Ужасные цены имхо.

---

А пожалуйста, можно примеры цен в капремонте - вот трубы заменить - сколько обошлось? Что-то в подвале отремонтировать? А покраска фасада - сколько будет стоить для вашего дома?

Спасибо!

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

Тоже была мысля создать похожую тему.

Я вот не понимаю, что будет с домом, если он решил сам копить, а в нем капитального ремонта не было с момента постройки. Например, дому 30 лет или даже 60. Когда он накопит, если сейчас с нуля отсчет пойдет?

Строчка "содержание и ремонт" давно есть в платежках (18-25 руб. за метр), но "капремонт", я так понимаю, будет допстрокой?

---

Да, отдельно. Содержание и ремонт - это, как нам объяснили, вот тепло и вода есть у вас, за это и платите.

Цитата:

---

Сообщение от Миракл

Да, отдельно. Содержание и ремонт - это, как нам объяснили, вот тепло и вода есть у вас, за это и платите.

---

Не поняла. Мы платим за по 20 руб./метр за ремонт и содержание труб, по которым идет вода и отопление?

Цитата:

---

Сообщение от Миракл

Добралась до нас это "счастье". Вчера было собрание по поводу выбора способа сбора денег на него.
Выбор стоит или открывать счет и платить туда и самим решать, что и когда ремонтировать. Или региональный счет, кто-то там посчитал сумму, составил график, когда и что ремонтировать.
Дом у нас "кто в лес, кто по дрова", договорится не могут, народ не приходит. Поэтому скорее всего будет второй вариант, а это еще плюс 1000 к платежке, на 30 лет (по 15р за 1 кв.м.). Печалька...
В довершение, кто-то сказал, что СВ хорда уже пойдет не по гаражам, а снесут дома=))) В общем веселенькое было собрание.

У кого-то уже есть эта графа в платежке, ремонт делали?
У нас по документам за 10 лет 2 капитальных ремонта было, в действительности ничего не были, один раз помню стены красили=)
Страшно вот так платить (сумма у нас уже выходит не маленькая), а потом смена власти (УК или кто там отвечает) и деньги опять уплывут, а ремонта не будет.

---

Закон только приняли, в субъектах с прошлого года, и то не во всех.
В Москве с 1 июня вроде.
Поэтому, если и делали ремонт, то точно не за счет жильцов.

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

Не поняла. Мы платим за по 20 руб./метр за ремонт и содержание труб, по которым идет вода и отопление?

---

Это разное.
Ремонт и текущее содержание и средства на капитальный ремонт.

Цитата:

---

Сообщение от Niza

А пожалуйста, можно примеры цен в капремонте - вот трубы заменить - сколько обошлось? Что-то в подвале отремонтировать? А покраска фасада - сколько будет стоить для вашего дома?

Спасибо!

---

Мы год назад переехали и я не в курсе сколько стоило подвал отремонтировать.
Покрасить дом стоит 4 млн. У нас 9ти этажка в 4 подъезда. Какая то супер краска. Уже выбрали, но 4 млн у нас будет только через год. Все хотят фасад красивый, тк сейчас он не красивый, 100летней давности.
Еще хотим столбики поставить на тротуаре, а то машинами все заставлено и возле дома замучаешься по дороге идти в детьми. То и дело машины, рядом метро, садик , все едут.
Вообще эти цифры озвучиваются у нас на собраниях, которые проходят раз в год в январе.

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

О, это Москва? Откуда набегает 7.200? Нет счетчиков?

---

Москва, метро Планерная. За воду мы переплачиваем. Но на самом деле деньги идут на ремонт и прочие расходы.

Содерж и ремонт - 1041 (за 59 метров)
Отопление - 1608 за 59 метров
Хол водоснабж 196*4 человека=787
Водо отведение -235*4=941
Подогрев - 461*4=1846
Хол. вода д/гор. Водоснабж. - 134*4=539
Радио -66
Антенна -144
Домофон -30
Кап ремонт -29
Экспл.расх - 233
Итого - 7267 рублей :(

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

Не поняла. Мы платим за по 20 руб./метр за ремонт и содержание труб, по которым идет вода и отопление?

---

Вроде того, вот если прорвет где-то, за счет этих средств ремонт. А на капитальный ремонт, например, полная замена стояков, ремонт крыши, фасада - это новая графа будет.

Цитата:

---

Сообщение от Lovelka

Закон только приняли, в субъектах с прошлого года, и то не во всех.
В Москве с 1 июня вроде.
Поэтому, если и делали ремонт, то точно не за счет жильцов.

---

Ну деньги на это выделялись городом, вот куда они ушли не ясно.

Не так.
Есть нормативы по текущему ремонту - ремонт подъездов, к примеру, 1 раз в 5 лет.
На это деньги выделял город+ статья ремонт и содержание.
А теперь решили, что все - жители пусть сами копят на ремонт.
Капитальный ремонт - это замена кровли, лифтов, коммуникаций.
Вот на эти цели и нужно скидываться - либо в общий котел, либо открывать счет для своего дома.

Цитата:

---

Сообщение от nata314

Москва, метро Планерная. За воду мы переплачиваем. Но на самом деле деньги идут на ремонт и прочие расходы.

Содерж и ремонт - 1041 (за 59 метров)
Отопление - 1608 за 59 метров
Хол водоснабж 196*4 человека=787
Водо отведение -235*4=941
Подогрев - 461*4=1846
Хол. вода д/гор. Водоснабж. - 134*4=539
Радио -66
Антенна -144
Домофон -30
Кап ремонт -29
Экспл.расх - 233
Итого - 7267 рублей :(

---

Слушай, за воду ты не просто переплачиваешь, а о....тельные суммы вносишь. У тебя вода 4113 руб занимает, тогда как у меня на 4 чел вышло 1300 . Даже если прибавить подогрев, который в нашей платеже выделить невозможно, разница как видишь чумовая. Я плачу 7900 примерно за 90 метров. Не знаю в чем причина, но мне кажется тебе надо бегом ставить счетчики. Это просто глупо столько платить. За год 34 000 руб.! Это мне кажется треть неплохого отдыха .

И радио надо отключить! 30 руб кажись отключение стоит

У нас тоже раздрай... А ремонт намечен через 30-40 лет )))

Цитата:

---

Сообщение от Рыжык

Слушай, за воду ты не просто переплачиваешь, а о....тельные суммы вносишь. У тебя вода 4113 руб занимает, тогда как у меня на 4 чел вышло 1300 . Даже если прибавить подогрев, который в нашей платеже выделить невозможно, разница как видишь чумовая. Я плачу 7900 примерно за 90 метров. Не знаю в чем причина, но мне кажется тебе надо бегом ставить счетчики. Это просто глупо столько платить. За год 34 000 руб.! Это мне кажется треть неплохого отдыха .

---

Так я бы с удовольствием. И на прошлой квартире у меня они стояли
Но здесь видишь ли ТСЖ. Установить почему то счетчики никак нельзя. Хрень полная.
Я поднимала вопрос на собрании. Но почему то это не выгодно и нельзя. Я как бы не глупая , но не поняла в чем невыгодность. Видимо они так задрали цену на воду , чтоб в этот раздел включить деньги на что то другое.
Но при этом все отчеты у них есть и все деньги с жильцами согласованы.
Там люди живут по 40 лет, а я тут человек новый и как бы пока не получается вопрос решить :(
Ну как бы в ТСЖ есть и плюсы - мы все сами делаем и у нас все всегда в порядке. Но сумма больше, так как все делаем сами

Родители к примеру живут на 9 последнем этаже (в другом доме) . Сколько себя помню постоянно текла крыша. Три раза чинили и все плохо. Просыпаешься ночью, потому что тебе на лоб капает вода. И только с 4ого раза нормально крышу сделали. И то - мама ходила, добивалась. Дом очень длинный - 10 или 12 подъездов. Мама прошлась по всем подъездам , всем 9ым этажам , собрала подписи и тд
Или бывает очень грязно в подъезде и воняет. У нас подъезд как конфетка.

Когда покупали квартиру опрометчиво не спросили - ТСЖ у них или что, какая кварплата.
Но у них была льгота по бабушке и прописано мало народа

Цитата:

---

Сообщение от nata314

Так я бы с удовольствием. И на прошлой квартире у меня они стояли
Но здесь видишь ли ТСЖ. Установить почему то счетчики никак нельзя. Хрень полная.

---

у нас тоже ТСЖ но счетчики у всех стоят. и за воду платим по городским тарифам. что касается кап.ремонта, вот щас раздали бюллетени для голосования, предлагают открывать счет дому. отчислять на кап. ремонт предлагают 15 рэ с метра. причем хотят делать ремонт фасадов в 16-18 годах... как они насобирают к тому времени, хз... у нас дому 15 лет, за это время 1 раз уже фасады обновляли.

Цитата:

---

Сообщение от nata314

Так я бы с удовольствием. И на прошлой квартире у меня они стояли
Но здесь видишь ли ТСЖ. Установить почему то счетчики никак нельзя. Хрень полная.
Я поднимала вопрос на собрании. Но почему то это не выгодно и нельзя. Я как бы не глупая , но не поняла в чем невыгодность. Видимо они так задрали цену на воду , чтоб в этот раздел включить деньги на что то другое.
Но при этом все отчеты у них есть и все деньги с жильцами согласованы.
Там люди живут по 40 лет, а я тут человек новый и как бы пока не получается вопрос решить :(
Ну как бы в ТСЖ есть и плюсы - мы все сами делаем и у нас все всегда в порядке. Но сумма больше, так как все делаем сами

Родители к примеру живут на 9 последнем этаже (в другом доме) . Сколько себя помню постоянно текла крыша. Три раза чинили и все плохо. Просыпаешься ночью, потому что тебе на лоб капает вода. И только с 4ого раза нормально крышу сделали. И то - мама ходила, добивалась. Дом очень длинный - 10 или 12 подъездов. Мама прошлась по всем подъездам , всем 9ым этажам , собрала подписи и тд
Или бывает очень грязно в подъезде и воняет. У нас подъезд как конфетка.

Когда покупали квартиру опрометчиво не спросили - ТСЖ у них или что, какая кварплата.
Но у них была льгота по бабушке и прописано мало народа

---

Они не могут запретить ставить счетчики, более того, для тех, кто их
не поставил с 1 июля вроде как по Постановлению Правительства вырастет
плата.
Возможно, что у вас одпу - общедомовой прибор учета, ну вроде котла, который
все подогревает.
У меня так, но я свое потребление плачу по счетчикам, а общее по одпу,

Наташ,а почему у Вас все на 4 умножено?
Платим сейчас жку по потреблению - фактическому или по нормативу, но не
по кол-ву проживающих.

Цитата:

---

Сообщение от Ана

у нас тоже ТСЖ но счетчики у всех стоят. и за воду платим по городским тарифам. что касается кап.ремонта, вот щас раздали бюллетени для голосования, предлагают открывать счет дому. отчислять на кап. ремонт предлагают 15 рэ с метра. причем хотят делать ремонт фасадов в 16-18 годах... как они насобирают к тому времени, хз... у нас дому 15 лет, за это время 1 раз уже фасады обновляли.

---

Пойду к председателю выяснять причину. Спасибо за сей пинок )))
Лучше уж знать за что платишь. Вместо 4тыс за воду пусть было бы 1500 за воду и 2500 за ремонт подвала.

Цитата:

---

Сообщение от nata314

Пойду к председателю выяснять причину. Спасибо за сей пинок )))
Лучше уж знать за что платишь. Вместо 4тыс за воду пусть было бы 1500 за воду и 2500 за ремонт подвала.

---

Будет возникать, скажи, что обратишься в Жилищную инспекцию с просьбой дать правовую
оценку действиям руководства ТСЖ.
Жилинспекция с удовольствием придет проверит правильность начисления платы за жку.

Цитата:

---

Сообщение от Lovelka

Наташ,а почему у Вас все на 4 умножено?
Платим сейчас жку по потреблению - фактическому или по нормативу, но не
по кол-ву проживающих.

---

А норматив не зависит от кол-ва проживающих?
(На 4 потому что 4 человека -я,муж, дети)
Видимо у них нет счетчиков или механизма подсчета.
Мне кажется , многим нашим жильцам счетчики бы сэкономили деньги. Кто то на дачу уезжает 1-9 мая и воду не тратит, а платить надо все равно. А кто то просто очень бережливый по воде и тд
Тайна какая то.

Цитата:

---

Сообщение от Lovelka

Будет возникать, скажи, что обратишься в Жилищную инспекцию с просьбой дать правовую
оценку действиям руководства ТСЖ.
Жилинспекция с удовольствием придет проверит правильность начисления платы за жку.

---

Они уже приходили имхо)) смотрели план по ремонту и бумажки все проверяли

Цитата:

---

Сообщение от nata314

А норматив не зависит от кол-ва проживающих?
(На 4 потому что 4 человека -я,муж, дети)
Видимо у них нет счетчиков или механизма подсчета.
Мне кажется , многим нашим жильцам счетчики бы сэкономили деньги. Кто то на дачу уезжает 1-9 мая и воду не тратит, а платить надо все равно. А кто то просто очень бережливый по воде и тд
Тайна какая то.

---

Ничего не тайна. На каждый дом стоит общедомовой счетчик и твое ТСЖ платит водоканалу и тепло сети по счетчику. А вот с вас очень удобно брать не по тарифу за куб м3, а с человека, потому что вы покроете с лихвой все их потери. Я пересчитала по твоим деньгам, ты можешь расходовать 40 м3 воды (для справки мы расходуем 13 ) 40 кубов это 40 тыс литров. Это что, вменяемое потребление??? Ваш председатель мухлюет. ТСЖ это хорошо, если нормальный управленец. Счетчик имеешь право поставить и запретить он не может. Первое куда обращайся -Роспотребнадзор. Чудесная контора. Не пожалеешь. В нашем ТСЖ председатель обязал всех сменить счетчики через определенное время. Знаешь как сократились потери??? Все показания пошли по честному тут же от жильцов.

Цитата:

---

Сообщение от Рыжык

Ничего не тайна. На каждый дом стоит общедомовой счетчик и твое ТСЖ платит водоканалу и тепло сети по счетчику. А вот с вас очень удобно брать не по тарифу за куб м3, а с человека, потому что вы покроете с лихвой все их потери. Я пересчитала по твоим деньгам, ты можешь расходовать 40 м3 воды (для справки мы расходуем 13 ) 40 кубов это 40 тыс литров. Это что, вменяемое потребление??? Ваш председатель мухлюет. ТСЖ это хорошо, если нормальный управленец. Счетчик имеешь право поставить и запретить он не может. Первое куда обращайся -Роспотребнадзор. Чудесная контора. Не пожалеешь. В нашем ТСЖ председатель обязал всех сменить счетчики через определенное время. Знаешь как сократились потери??? Все показания пошли по честному тут же от жильцов.

---

Согласна!
Явный обман. Вода не умножается на количество прописанных. У нас вообще 10 чел прописано, платим за воду в районе 1000