Помогите с квартирами разобраться

Нам срочно пришлось съехать от родителей в съемную 1-ку из-за конфликта,возврата туда нет.Решили с мужем обговорить планы на покупку своей площади.Итак варианты:
1.Мы можем сейчас купить за налик новострой 1-ку со сроком сдачи в начале 2017 года. Но это будет все,что у нас есть до копейки. Что потом делать с этой квартирой? На сколько вырастет цена квартиры?Хороший ли вариант ее продать и купить вторичку в ипотеку 2-ку? У нас разнополые дети и 1 ки мало,с учетом того,что 1 ребенок достаточно взрослый.
2. Купить в новострое 2-ку (налик+ипотека) со сроком сдачи опять же через 1,5 года.Съем и ипотеку мы потянем.Но когда можно будет съехать в новострой?После сдачи госкомиссии въехать нельзя?После подписания акта приема-передачи?может пройти еще полгода?Мы бы и в голые стены въехали как Славия,но пугает жить на стройке в шуме и бетоне,а второй ребенок совсем мелкий. В итоге по деньгам может получиться небольшая разница между покупкой вторички 2-ки и новостройки+съем квартиры.Стоит ли рисковать?
Но вторичку мы сможем взять или же после варианта 1 (после продажи нововстройки 1-ки,а продаваться она может долго,что нам будет не выгодно при съеме) или же с большими платежами по ипотеке,что будет сильно напряжно.
Мне нравится вариант покупки сразу 2-ки новостроя.Но пугает,что лифты сразу не заработают и отопления может не быть.И сдача оказывается это срок один,а вселяться можно не скоро,а нам снимать.
Девульки,что посоветуете? Решать надо быстро,а я в раздрае просто

И еще допишу. Если вторичка то нам светит только 5-этажка,ибо дешевле.Без лифта тяжело.
А новостройки без отделки сдаются с туалетом и ванной?

Я советовать не знаю что, но про нас расскажу, у нас срок сдачи был декабрь 2014, ключи обещали в марте 2015, а на деле вот только с 27 июля записывали на ключи и завтра едем забирать, плюс придется оплатить лишний метр, который откуда-то взялся при постройке и коммуналку. Отопление и лифты вроде как работают.

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

И еще допишу. Если вторичка то нам светит только 5-этажка,ибо дешевле.Без лифта тяжело.
А новостройки без отделки сдаются с туалетом и ванной?

---

без

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

И еще допишу. Если вторичка то нам светит только 5-этажка,ибо дешевле.Без лифта тяжело.
А новостройки без отделки сдаются с туалетом и ванной?

---

дск сдает свои дома с отделкой в ванной. только в одном типе домов у нас и ванна и умывальник были, в другой- только плитка на полу и стенах.

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

И еще допишу. Если вторичка то нам светит только 5-этажка,ибо дешевле.Без лифта тяжело.
А новостройки без отделки сдаются с туалетом и ванной?

---

про новостройку:
разные Застройщики предлагаю разные варианты :
есть совсем без отделки - даже без стяжки и без разводки электрики
есть с мин. отделкой - стяжка, разводка и сантехника
есть с отделкой социальной - простенький дешевенький ремонт
есть с отделкой индивидуальной
совет:
если для себя и жить берите двушку - разница по стоимости минимальна
если для последующей сдачи/продажи - однушку

цена при любом варианте на квартиры увеличиться - сейчас лабируют закон - отменить ДДУ - а это значит что Застройщики вынуждены будут строить либо на свои либо на заемные - это в разы увеличит себестоимость строительства - как минимум на
%

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Нам срочно пришлось съехать от родителей в съемную 1-ку из-за конфликта,возврата туда нет.Решили с мужем обговорить планы на покупку своей площади.Итак варианты:
1.Мы можем сейчас купить за налик новострой 1-ку со сроком сдачи в начале 2017 года. Но это будет все,что у нас есть до копейки. Что потом делать с этой квартирой? На сколько вырастет цена квартиры?Хороший ли вариант ее продать и купить вторичку в ипотеку 2-ку? У нас разнополые дети и 1 ки мало,с учетом того,что 1 ребенок достаточно взрослый.
2. Купить в новострое 2-ку (налик+ипотека) со сроком сдачи опять же через 1,5 года.Съем и ипотеку мы потянем.Но когда можно будет съехать в новострой?После сдачи госкомиссии въехать нельзя?После подписания акта приема-передачи?может пройти еще полгода?Мы бы и в голые стены въехали как Славия,но пугает жить на стройке в шуме и бетоне,а второй ребенок совсем мелкий. В итоге по деньгам может получиться небольшая разница между покупкой вторички 2-ки и новостройки+съем квартиры.Стоит ли рисковать?
Но вторичку мы сможем взять или же после варианта 1 (после продажи нововстройки 1-ки,а продаваться она может долго,что нам будет не выгодно при съеме) или же с большими платежами по ипотеке,что будет сильно напряжно.
Мне нравится вариант покупки сразу 2-ки новостроя.Но пугает,что лифты сразу не заработают и отопления может не быть.И сдача оказывается это срок один,а вселяться можно не скоро,а нам снимать.
Девульки,что посоветуете? Решать надо быстро,а я в раздрае просто

---

Я за вторичку. Платить чужому дядя за сьемную квартиру, в то время как можете вкладывать эти деньги в свою.

2 года назад сами стояли перед выбором. Посоветовались с риэлтером, сели все посчитали, все же вторичка оказалась дешевле.
В новостоем страшно связываться, наши друзья расчитывали получить ключи через год, в итоге только через 3 года началось оформление, все это время были вынуждены снимать квартиру. Столько денег угрохали. Плюс когда сдается дом, начинаются сбор на благоустройство околодомной территории, комуналка сразу за 3 месяца, за кв. метры, которые нечаянно увеличились, ремонт в пустом новостое выходит в четверть стоимости квартиры и это скромненький.

Раз меня упомянули уточню:мы купили квартиру в доме,который уже прошел госкомиссию. Мы не ждали, пока сдадут дом, он уже был сдан. Ключи соответственно получили сразу, как заключили договор купли -продажи. Наша квартира имела только стояк.
Так что на нас ориентироваться не лучший вариант.

вкладываться в новостройку сейчас (особенно с ипотекой) дело очень рискованное - сдача дома может произойти намного позже запланированного. Так что 1,5 года легко превратятся в 3, а то и в 5. Нужно быть к этому готовым, потому что и при нормальной экономической ситуацией задержка со сдачей в пределах 6 мес. нормально, а уж про то, чтобы въехать и говорить не приходиться.
Смотри вторичку и мониторь новостройки сданные - всяко бывает, кому то понадобятся деньги и он будет сливать новостройку по нужной вам цене.

Если сроки сдачи будут соответствовать,то новострой выйдет дешевле вторички, по нашим просчетам. Если берем вторичку,то в месяц платить 100 тыс 10 лет+коммуналка, если новострой,то эти же 100 до въезда в квартиру,после въезда 50 эти же 10 лет+коммуналка, то есть есть вероятность рассчитаться с новостроем раньше. Если сдадут в срок,опят же. А разница оплаты существенна 100 или 50.
Ремонт делать не будем в новострое до оплаты ипотеки, только минимум что действительно необходим-проводка электричества,обои на стену самые дешевые без выравнивания стен и шпаклевки,на пол кусок ковролина,ванну,туалет,умывальник,холодильник и пара шкафов.Условия конечно аццкие!!! Но вторичку по нашим средствам мы можем позволить себе или с убитым ремонтом или без него,благо клопов бы не было.И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем, а ванна с туалетом стоят копейки.
Не знаю конечно что и делать, новостройка очень рискованно,но даже если снимать будем 2 года,то она выйдет дешевле вторички.
Меня еще пугают голые стены, но опять же,обои поклеить это 1 день и будет повеселее,в ванну ту же самоклейку. Или я себя уговариваю?
Славия, я тебя упомянула, помню ты писала,что с малышами въехали в голые стены и все своими руками,что даже без дверей межкомнатных жили.И помню как сложно вам было,как устали от этого. И хочется и колется.Посоветуй!Обнадеж!

Ты, наверное, не совсем понимаешь состояние новостройки. Там нельзя ни линолеум кинуть, ни обои клеить. Чаще всего это бетонные панельные плиты . С перепадами высоты на полу, стыками плит и прочими 'радостями'. Иногда даже раковин нет, а просто отводы из канализационной трубы

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Если сроки сдачи будут соответствовать,то новострой выйдет дешевле вторички, по нашим просчетам. Если берем вторичку,то в месяц платить 100 тыс 10 лет+коммуналка, если новострой,то эти же 100 до въезда в квартиру,после въезда 50 эти же 10 лет+коммуналка, то есть есть вероятность рассчитаться с новостроем раньше. Если сдадут в срок,опят же. А разница оплаты существенна 100 или 50.
Ремонт делать не будем в новострое до оплаты ипотеки, только минимум что действительно необходим-проводка электричества,обои на стену самые дешевые без выравнивания стен и шпаклевки,на пол кусок ковролина,ванну,туалет,умывальник,холодильник и пара шкафов.Условия конечно аццкие!!! Но вторичку по нашим средствам мы можем позволить себе или с убитым ремонтом или без него,благо клопов бы не было.И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем, а ванна с туалетом стоят копейки.
Не знаю конечно что и делать, новостройка очень рискованно,но даже если снимать будем 2 года,то она выйдет дешевле вторички.
Меня еще пугают голые стены, но опять же,обои поклеить это 1 день и будет повеселее,в ванну ту же самоклейку. Или я себя уговариваю?
Славия, я тебя упомянула, помню ты писала,что с малышами въехали в голые стены и все своими руками,что даже без дверей межкомнатных жили.И помню как сложно вам было,как устали от этого. И хочется и колется.Посоветуй!Обнадеж!

---

у нас друзья отделвали квартиру двушку в новострое .но делал он сам все один...дешево...но вышло оч прилично..обошелся весь ремонт 350..
твои рассуждения об ремонте оч абстрактные..Самое основное что надо сделать это ванну и туалет..без этого вы никак..и ванна с туалетом это не копейки..это самое дорогое..
плюс везде нужна проводка..и это тож очень дорого...
есть новостройки с минимальным ремонтом-вам бы такие найти...

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Если сроки сдачи будут соответствовать,то новострой выйдет дешевле вторички, по нашим просчетам. Если берем вторичку,то в месяц платить 100 тыс 10 лет+коммуналка, если новострой,то эти же 100 до въезда в квартиру,после въезда 50 эти же 10 лет+коммуналка, то есть есть вероятность рассчитаться с новостроем раньше. Если сдадут в срок,опят же. А разница оплаты существенна 100 или 50.
Ремонт делать не будем в новострое до оплаты ипотеки, только минимум что действительно необходим-проводка электричества,обои на стену самые дешевые без выравнивания стен и шпаклевки,на пол кусок ковролина,ванну,туалет,умывальник,холодильник и пара шкафов.Условия конечно аццкие!!! Но вторичку по нашим средствам мы можем позволить себе или с убитым ремонтом или без него,благо клопов бы не было.И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем, а ванна с туалетом стоят копейки.
Не знаю конечно что и делать, новостройка очень рискованно,но даже если снимать будем 2 года,то она выйдет дешевле вторички.
Меня еще пугают голые стены, но опять же,обои поклеить это 1 день и будет повеселее,в ванну ту же самоклейку. Или я себя уговариваю?
Славия, я тебя упомянула, помню ты писала,что с малышами въехали в голые стены и все своими руками,что даже без дверей межкомнатных жили.И помню как сложно вам было,как устали от этого. И хочется и колется.Посоветуй!Обнадеж!

---

Не обнадежу. Мы въехали когда старшему было 5 месяцев. Была стяжка, плитка, раковина, и стенка между туалетом и душевой кабиной (то что успел муж с августа по декабрь сделать ). Дверей у нас нет пока сей день, кроме ванны и туалета. Сделана полностью ванна, почти доделан туалет (потолок и трубы закрыть надо). Гардеробная, но в ней нет гардеробных систем. Сделана детская, но дети ее уже убили (стены), надо делать косметику. Сделана спальня,нет кухонной мебели и все что с кухней связано, кераиогранит в прихожу только начали класть. И то,по моей причине, заморожена дальнейшая укладка. Ну и гостиная все еще ждет ремонта. Стены есть везде, покрашены. Свет есть везде.
Старшему 7лет. Вот и считай.
Было бы лишние пару лямов, съехала б в съемную и разом покончила с этим, но этих лимонов нет, а если и будут то уйдут на жилье для родителей моих.
Взвесить надо вам однозначно! У нас правило: нет ничего постоянного, чем временное. Поэтому ничего временного не кладем, ставим и т.д. Иначе так и будет эта времянка.

Смотря у кого покупать, гиганты вроде Пика, ДСК или Мортон - у них задержки часто бывают. У меня подружка купила квартиру у Мортона в Бутово Парк - уже 3 раза подписывали ДС к ДДУ на перенос сроков, хотя должны были уже сдать.

Вариант смотреть застройщиков, кто сдает в срок, но у них квартиры дороже как правило. Ну и ключи там выдают где-то спустя месяц-два после сдачи дома в эксплуатацию.

Да,о ремонте я не имею представления( То есть нужно в любом случае шпаклевать стены и заливать пол и только после этого клеить самые простые обои?
Ванна и туалет я имею ввиду сам бочок и сама ванна,а не стены,выкладывать плиткой да,дорого.
Зайду в дома похожие новостройки без отделки и посмотрю какие они сдаются чтобы понимать и у застройщика узнаю будет ли отделка минимальная или ванна,туалет.
Временное я рассматриваю только что-то очень дешевое-дешевые обои и линолеум или ковролит,что будет не жалко выкинуть и сделать потом хорошее.
Еще сейчас загвоздка в том,что ипотеку под вторичку нам не дадут,точнее одобрят такую сумму, которой не хватит на вторичку, накопить не получится точно со съемом. Поэтому и рассматриваю вариант покупки новостроя 1-ки для дальнейшей перепродажи, тогда у нас получится доплата маленькая до вторички 2-ки.

А если задерживается сдача дома,то у застройщика можно отсудить деньги? Так делал мой бывший коллега,тонкостей не знаю. Так ли это?

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Да,о ремонте я не имею представления( То есть нужно в любом случае шпаклевать стены и заливать пол и только после этого клеить самые простые обои?
Ванна и туалет я имею ввиду сам бочок и сама ванна,а не стены,выкладывать плиткой да,дорого.
Зайду в дома похожие новостройки без отделки и посмотрю какие они сдаются чтобы понимать и у застройщика узнаю будет ли отделка минимальная или ванна,туалет.
Временное я рассматриваю только что-то очень дешевое-дешевые обои и линолеум или ковролит,что будет не жалко выкинуть и сделать потом хорошее.
Еще сейчас загвоздка в том,что ипотеку под вторичку нам не дадут,точнее одобрят такую сумму, которой не хватит на вторичку, накопить не получится точно со съемом. Поэтому и рассматриваю вариант покупки новостроя 1-ки для дальнейшей перепродажи, тогда у нас получится доплата маленькая до вторички 2-ки.

---

Инфляция, к сожалению, сжирает все накопления. И не понятно какие цены будут на квартиры через три года, если раньше, то придется еще и 13 % заплатить.

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

Цитата:

---

Сообщение от Рыжык

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

---

уже все пересмотрели и пересчитали, все равно получается, даже если сдадут новострой через 2 года,то он получится дешевле с нашим съемом, чем вторичка. Разница все же на 50% платить ипотеку за вторичку больше, чем за новострой. Еще +новостроя это метраж, на 12 метров больше получается, чем вторичка.
Но +вторички, что район можно выбрать лучше (это греет душу,что ближе к метро),это пожалуй, единственный +

Цитата:

---

Сообщение от Рыжык

Я скорее за вторичку и двушку. МНе кажется если пересмотреть такие отправные как район, то можно нийти приличный вариант за ваши деньги.

---

Юль,еще спрошу. Ты в Железнодорожном живешь ведь? Мне сказали у вас начали строительство новых домов в саввино,компания скопа.Не слышала ничего про них? В срок ли она сдают и нет ли недостроев?Вот муж предложил вариант вашего города, можно купить квартиру большей площади и по цене ниже московской и говорит у вас метро в планах и на электричке удобно до москвы. Я была всего 1 раз проездом в Купавну, не могу оценить как там.

По новостройке .
Въехать и получить ключи можно до подписания акта приема-передачи с застройщиком , те перед вводом дома в эксплуатацию , но при этом уплатить коммуналку за несколько месяцев вперед и доп метры , если будут .
У каждого застройщика , конечно , свои условия получения ключей . Мой застройщик только рад пораньше выдать ключи и снять с себя обязанность по уплате коммуналки .

И у меня со сроками все -ок. Как обещали ключи, так и начали раздавать . Может, конечно, с подписанием акта п-п затянут, но пока все в срок.

А на какую сумму вы рассчитываете? Изучите получше рынок. У меня 1,5 года назад были самые пессимистичные прогнозы по поводу покупки жилья: двушку мы совершенно не тянули, однушку могли взять только с самым простым ремонтом, новостройку не рассматривали, так как денег на выплаты ипотеки и съем жилья одновременно у нас не было (да и новострой по карману весь только в подмосковье был, а там за эти деньги проще опять же купить вторичку и жить в ней). Знакомый риэлтор эти прогнозы подтвердила:) Тем не менее, когда села и изучила поподробнее районы и квартиры, то выяснилось, что на нашу сумму можно купить вполне обычную двушку. Да, в 15-20 минутах пешком от метро, да, не с супер инфраструктурой рядом, да, с 6 метровой кухней и маленькой спальней, но свою и прям сейчас. Выбор, конечно, не огромный был, но и далеко не 2-3 штуки:) Ремонт оказался уровня средней съемной квартиры, т.е. жить вполне можно. Мы туда сразу и переехали. Постепенно покупаем мебель и делаем ремонт под себя. И могу сказать, даже это тяжело, особенно первое время, а уж рассчитывать на то, чтобы 10 лет жить в никакущих условиях - это вообще мрак. По крайней мере с детьми.

Цитата:

---

Сообщение от Haley

Смотря у кого покупать, гиганты вроде Пика, ДСК или Мортон - у них задержки часто бывают. У меня подружка купила квартиру у Мортона в Бутово Парк - уже 3 раза подписывали ДС к ДДУ на перенос сроков, хотя должны были уже сдать.

Вариант смотреть застройщиков, кто сдает в срок, но у них квартиры дороже как правило. Ну и ключи там выдают где-то спустя месяц-два после сдачи дома в эксплуатацию.

---

Она в Бутово Парк 2Б?
или 2?
Во втором просто два неудачных корпуса, остальное все построено.
И в первом есть два косячных корпуса.
Я тоже в Бутово Парк 2Б купила.

а купить новострой, но в уже построенном, который вот-вот сдается? или в сданном?
Мы вот не решились на стадии котлована покупать.
Но у нас получилось, что или однушку в Москве с ипотекой, или двушку в 5 км от Москвы с ипотекой в новострое. и то дешевле.
Мы выбрали, конечно, хорошую двушку.

Я за вторичку. Можно сразу въехать и жить. И платить уже за свое
Сколько у вас денег?
Мат капитал на крайняк можно использовать. 450 тыс или сколько сейчас?
Подмосковье не рассматриваете - Химки, например.

Натя, Наташ, а если не секрет какие самые недорогие районы и во сколько вам обошлась маленькая 2-ка?
Построенную не тянем новостройку.
А сейчас вообще новости узнала,с мужем разругалась в пух и прах,теперь ни с родителями ни с мужем не разговариваю,ужас до чего доводит квартирный вопрос.
Вот как попой чувствовала что-то не так, 2 раза муж увиливал от разговора об ипотеке, вроде как соглашается,но не слушает мои варианты,мысли,я как об стену, а сегодня выяснила,когда попросила точную сумму мне озвучить,что готовы тратить на жилье,так он говорит,как бы и с родителями можно помириться,подожди еще,но это точно не выход,родители просто выставили за дверь прямым текстом и я их понимаю и не осуждаю,пора и нам о себе думать давно было,но муж...Так вот,буквально 3 месяца назад он заикнулся о вложении денег куда-то там под %(не банк,а типа бизнеса),я сказала ему уточнить какой %,какой срок,как будет оформлено это все,муж сказал что все узнает и вопрос был снят вообще,я и думать об этом забыла,а сегодня он мне озвучивает сумму в 2 лимона!!! Я ему говорю,милый,у нас вроде бы 4 было и мы сним обсуждали именно эту сумму,он сначала-какие деньги?какие 4?вобщем я устроила скандал,он просто вложил половину денег так сказать в бизнес под честное слово!!!не в свой бизнес,а типа друга,которого он редко видит и общается,БОЖЕЕЕЕ!!!! когда все деньги мы клали на его счет я себя уверяла,что переложу на себя как только так сразу,он был не против,просто у него банк ближе и ему удобнее открыть было счет чем мне.И вот!
Вот сейчас допью бокал вина и надеюсь усну,с этим переездом на съемную у меня бессонница. И что теперь будет я не знаю. 2 ляма это ни о чем!!! какая москва???? буду теперь смотреть только область и будем мы ездить на работу в москву и детей таскать в школу и в сад,супер!зато муж бизнесмен мля!

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Натя, Наташ, а если не секрет какие самые недорогие районы и во сколько вам обошлась маленькая 2-ка?
Построенную не тянем новостройку.

---

Недорогие районы можно тут посмотреть: http://www.irn.ru/rating/moscow/?seg...cy=0&sel=13#50 Чем ниже, тем дешевле:)
Нам двушка вышла в 6,3 млн. Именно эту сумму мне озвучила первая риэлтор за однушку (и действительно подруга зимой купила себе такую квартиру недалеко от нас).. А так как однушку не очень-то хотелось с ребенком, пришлось думать и искать. Выяснилось, что за 6,5 можно легко купить малогабаритку, но помимо них за эти деньги иногда встречаются и обычные квартиры в 9-этажках (правда, в основном первые и последние этажи), в том числе иногда и немного дешевле. Главное, искать, смотреть и не расстраиваться, если прям сразу ничего не попалось.
2 млн - это, конечно, не много. Но если вы можете платить 100 тысяч по ипотеке, то наверняка оставшуюся сумму вам легко одобрят))) Удачи!

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Да,о ремонте я не имею представления( То есть нужно в любом случае шпаклевать стены и заливать пол и только после этого клеить самые простые обои?

---

Мы сейчас проходим этап ремонта на фоне платежей и отсутствия денег на ремонт. У нас не стоял выбор новострой/вторичка, т.к. в нужном районе только панель 1985 года. Состояние квартиры ввбирали из разряда "без изысков, но в жилом состоянии". В итоге по факту захотелось пусть бюджетного, но своего ремонта. В итоге я по ходу дела стала мечтать о пустой бетонной коробке, т.к. самые большие время и трудозатраты (и тучи пыли!) - это именно демонтаж старых покрытий. То, что было под паркетом вообще нас доканало. Мы то думали кинуть линолеум на плиты, а на очистку "до плиты" ушло пару месяцев (и сами делали и рабочих нанимали). Муж там таки поселился (все время которое вне работы, включая из отпуска буквально часами берет). А вот стянуть (выравнить пол) по очищенному - это 2 дня работы мастерам и сколько-то недель, чтобы высохло окончательно (на стяжку надо заложить 100 тыс. и это за глаза, фактически ваш 1 платеж). Аналогично долго отрывали до стены прилипшие обои, счищали старые потолки. Межкомнатные двери в зале пришлось демонтировать, т.к. они и кривые и плюс под короб надо линолеум класть. В комнатах пока оставили, но пришлось их подпилить снизу.

Вывод - нефиг переплачивать за чужой ремонт. Лучше взять бабушкин ремонт и нанять бригаду на очистку до плит всего и вся.

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Натя, Наташ, а если не секрет какие самые недорогие районы и во сколько вам обошлась маленькая 2-ка?

---

Читала аналитическую статью, что квартиры сейчас продаются с дисконтом чуть ли не до 50% от указанного в объявлении. В самих же объявлениях дна цены достигнут к декабрю. Сейчас покупателей гораздо меньше чем предложений, поэтому некоторые продавцы у которых так складывается ситуация, что ждать они не могут, готовы сильно уступать. Если не привязываться к району, а задать поиск только по цене и что это должна быть 2-шка, то можно нарыть интересные варианты.

У меня так знакомая когда-то поменяла 1-шку у метро Павелецкая на малогабаритную 3-шку у метро в нескольких остановках от кольца. Вот просто дала задание риелтору и он ей нарыл данную квартиру со срочной продажей по заниженной цене. Понятно, что историю таких квартир надо тщательно проверять.

Хотя если начать самой просто тупо искать самое дешевое (не сравнивая с ценами по районам), то велика вероятность нарваться на объявления-заманки. Поэтому, конечно, лучше опытному риелтору делать отбор объявлений.

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

И вероятно останется шкаф какой-нибудь,да плита,а могут и все увезти,поэтому на обстановку не рассчитываем

---

Если по плану есть плита, то плиту старые хозяева оставить обязаны.

Железка сейчас застраивается круто. Скопа вроде весьма надежный застройщик. Честно говоря я электрички люблю больше метро. Рекомендую рассмотреть железку. Посмотрите районы не только Савино, центр застраивается очень активно.

Наташ,поздравляю,цена крутая!!!
Аня,так вот в том то и дело со старым ремонтом,мы тоже проходили паркет и обои,и сейчас смотрю объявления с фото и мне уже тошно от старых обоев,дверей,как подумаю,что это все отдирать,уж лучше +месяц в съемной пока стены выравнивать и пол,да и поклеить новые,хотя на деле кто знает.
Рыжик,да муж с учетом своей растраты видимо нашел самый дешевый вариант в городе,посмотрела другие предложения,центр тоже,все значительно выше,вообще нужно ехать смотреть где что находится и на электричке я ни разу не ездила,боюсь вообще не разберусь на какую платформу идти и уеду в другую сторону.
О скопе я вообще не слышала

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

Читала аналитическую статью, что квартиры сейчас продаются с дисконтом чуть ли не до 50% от указанного в объявлении. В самих же объявлениях дна цены достигнут к декабрю. Сейчас покупателей гораздо меньше чем предложений, поэтому некоторые продавцы у которых так складывается ситуация, что ждать они не могут, готовы сильно уступать.

---

А можно поподробнее про статью, пожалуйста? Или где ее прочитать?

Цитата:

---

Сообщение от Незарегистрированный

Наташ,поздравляю,цена крутая!!!

---

Спецом посмотрела циан по свои прошлогодним запросам. Цены еще ниже))) До 6,5 реально много нормальных квартир. Понятно, что часть отсеется по местоположению, документам, собственным ощущениям при просмотре. Но найти что-то подходящее точно можно!
Старого ремонта не надо бояться. Ничего ужасного в нем нет. Хуже, когда ремонт свеженький (особенно когда есть плитка в санузле).. Такой и менять жалко, и в чужом жить не хочется. Пол, конечно, хорошо бы сменить, пока не въехали. У нас не было такой возможности, и было очень ограничено время - человек, который нам все сделал, приехал всего на неделю, стяжке сохнуть было откровенно некогда. Поэтому просто подняли старый линолиум и паркет, постелили толстую фанеру и уложили ламинат. Да, местами пол поскрипывает, но других реальных вариантов не было. Остальное спокойно делается, когда уже живешь. Одну комнату ремонтируешь - в другой тусуешься. На комнату у мастера уходит 5-7 дней в зависимости от состояния потолка (это если стены просто зашпаклевать, скрыв основные неровности, а не по маячкам выравнивать). Немного грязно, но не страшно. Хуже, если надо проводку делать. И то тоже можно пережить:) К последним розеткам я уже так мастерски упаковывала все щели, что даже пыли не появлялось бы, если бы не пофигизм тех, кто их делал (а делали своими силами, так что даже поругаться нельзя).
Ванну с туалетом и кухню мы еще правда не сделали, пока нет денег, но они терпят - сантехника и мебель новые.
В общем, не бойтесь! Ищите свой вариант, и все будет хорошо, гораздо лучше, чем ты себе нарисовала в голове с обоями на голые стены и куском ковролина на бетоне:)

Цитата:

---

Сообщение от Рыжык

Железка сейчас застраивается круто. Скопа вроде весьма надежный застройщик. Честно говоря я электрички люблю больше метро. Рекомендую рассмотреть железку. Посмотрите районы не только Савино, центр застраивается очень активно.

---

Рыжык, про метро что знаешь?
Когда будет запущено? До какой станции будет идти
?
Кладут одну линию, вторая линия то где будет..
расскажи, что тебе известно.
Ты на Спутнике ездишь?
Я из Кучино.

А где вы нашли в Москве дешёвый новострой? В Москве дома хрущёвки, сталинки, панельные девятиэтажки, да и даже панели 80-ых годов будут дешевле новостроя. И где можно за 4 млн купить однушку в Мск??? Или вы рассматриваете ту Мск, которая новая в сторону Обнинска? Мне порядок ваших цен совершенно непонятен. За 4 млн+ипотека менее 4 млн можно купить вторичку двушку в новом доме с хорошим ремонтом, за мкадом правда, но не далеко. И ипотека ваша будет 50 всего, как ты и хочешь изначально. Ну или вариант малогаборитные квартиры старого фонда в мск внутри мкада, но там квартиры без хорошего ремонта и двушка максимум будет 45 метров. А это, имхо, для семьи с двумя детьми (или у вас больше их?) ну очень мало. Дешевый район - Печатники, у меня знакомая там недавно купила квартиру, довольная как слон. И до работы ей меньше часа, т.к. это не за мкад, и квартира просторная, кухня 10 м.

Да,мы новую москву смотрели,хотели царицыно,но ценник уже от 5 шел и нам не советовали брать,много подводных камней.
сейчас же на руках не более 2 лямов осталось и новая москва не светит.
Вторички нам подъемные были только маленького метража,очень маленького,с двумя детьми я не представляю, поэтому смотрим только область. Химки дорого