подскажите пожалуйста кто в теме, услышала тут краем уха что с 1 декабря будет взиматься штраф с тех у кого есть не оформленная недвижимость и сответственно не платится налог на нее.
у меня дом в процессе стройки, пока еще не оформляла его никак.
Вид для печати
подскажите пожалуйста кто в теме, услышала тут краем уха что с 1 декабря будет взиматься штраф с тех у кого есть не оформленная недвижимость и сответственно не платится налог на нее.
у меня дом в процессе стройки, пока еще не оформляла его никак.
Услышала краем уха - это где? У подъезда? :-)))) или в разговоре двух людей, понимающих что-то в налогообложении?
Смотри в консультанте проекты изменений в нк, в части объектов налогообложения.
Насчет недостроя. Раньше все были "слишком деловые", типа у меня еще стройка, не ввожу в эксплуатацию, налог не плачу. А реально одной секции шифера не хватает.
Есть определенные моменты, когда бти может/не может ввести дом в эксплуатацию. Советую почитать и понять, сможешь ли ты оперировать в случае чего своим состоянием стройки доя налоговых органов.
Грубо говоря, наличие лестницы на второй этаж - значит принимать бти может. При прочих соблюденных условиях.
Разрешение на строительство не закончилось? Если оно есть, то по крайне мере не смогут запугать сносом.
разрешения нет...(
Так получите задним числом. Проблема то в чем? Идите в архитектуру, если проекта нет. Потом в администрацию за разрешением.Цитата:
Сообщение от Zlatik
Свет, а ты не в курсе, в архитектуре много надо платить за проект? Я в том году запустила процесс, но остановилась, как только туда послали. Придется форсировать все, не слышала даже про эти штрафы, у нас почти никто пока не регистрирует((Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Разрешение на строительство - это план построек на участке с границей застройки (3 м от забора и т.д. ) и по нормам высотности и типу застройки в зависимости от категории земли. Иди в администрацию и узнай что нужно для получения разрешения на строительство: (точно знаю что кадастровый план участка и населеного пункта, мы заказывали проект застройки в какой-то фирме. Проект дома у нас никто не спрашивал. Мы знали примерно что будем строитьЦитата:
Сообщение от ЮЛ
Ну так я уже ходила, первую какую-то бумагу получила в администрации, не помню уже, что там. А на следуещем этапе они у меня как раз таки и потребовали проект дома. Дом стоит уже почти 5 лет, но я об этой радостной новости им не сообщала, т.к хотела именно разрешение на строительство, а не регистрацию. Раньше же не надо было платить за недострой. Как я понимаю, при нынешних ставках дешевле зарегистрировать дом, т.к недострой облагается бОльшей ставкой, нежели принятое жилье. Или существует все же какой-то срок, при котором недострой не облагается?Цитата:
Сообщение от Рыжык
Подробностей по ставкам я не знаю. Мы разрешение получали до начала строительства. Он у вас в БТИ не зарегистирован? Дом может быть зарегистрирован в БТИ, поставлен на кадастровый учет как недострой, но не введен в эксплуатацию, т.е. в этом случае на него нет свидетельства о собственности.Цитата:
Сообщение от ЮЛ
Я честно говоря тоже маленько недопонимаю и нервничаю, ьу нас коробка застекленая стоит, очень похож на жилой дома снаружи, но дверей нет нормальных, про отопление, канализацию и водопровод тоже молчу.
Ты правильно начала мытарства. Сперва администрация дает список того, что нужно на получение разрешения. Но как я и сказала, обычно там есть проект. Это или архитектура, или фирма, имеющая разрешения на такие работы. Просто местная архитектура - это проще. И они сговорчивее. Честно им скажи "ребят, дом то есть, но тупанула, доки не оформила". Они или схематичный чертеж попросят (сами в автокаде сдлаете), или сами с нуля нарисуют (выезд,осмотр и проч). По цене не скажу, нам говорили 10 тыс за проект. Но мы в итоге и без него совсем обошлись. :-) но у нас реконструкция. С ней проще немного.Цитата:
Сообщение от ЮЛ
Получишь разрешение и иди в кадастр, сразу заказывай работы и по земле, и по дому. Они обычно вместе приезжают (два-три инженера).сами все делают, ты только пошлину платишь. У вас границы согласованы? Это ж тоже нынче тот еще квест. :-)
Что значит согласованы границы?Цитата:
Сообщение от Светля4окк
С границами у нас аховая ситуация тоже! Прежде, чем начать стройку мы несколько месяцев вызванивали и требовали приехать кадастрового инженера, он всяко отмазывался, но мы очень активно наседали и через месяца 3 таки дождались его. Приехала команда, все померили, колышки забили, а бумажку не дали! А муж зачем-то отдал 6 тыс за их хождение по участку. Я была в шоке. Ну, а через год выяснилось, что вся деревня не верно размечена со сдивигом на 9м. И стало ясно, почему ехать к нам не хотели, и почему бумаги не дали... Одна из улиц деревни сейчас подала на пересмотр по существующим границам, но там что-то не гладко все идет, администрация уничтожила какие-то бумаги, все очень мутно. Я не вникала пока, т.к народ там на взводе, ну и нам по большому счету плевать, т.к свекровь, узнав про сдвиг, тут же купила соседний участок и мы с нарушением границ хотя бы не попадаем на чужой. Но наверно сейчас могут возникнуть проблемы с регистрацией дома, он окажется слишком близко к границе ее участка. Что-то мне уже дурно от всех мыслей по этому поводу)))))Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Получается у вас нет кадастрового паспорта на участок?Цитата:
Сообщение от ЮЛ
есть, но реальные границы этими су... отмечены с несоответствием и все строились с несоответствием.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Хреновая у вас ситуация. Ею надо заниматься, :-( если нужно то в суд подавать.Цитата:
Сообщение от ЮЛ
Вы б время не теряли и присоединились к тем (соседняя улица), кто уже вопросом занимается. Групповые иски и обращения быстрее рассматриваются.
Света, что такое согласование гранц участка?Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Ты, когда ставишь на учет (в новый реестр), то тебе дают три экз акта. Там должны расписаться все 4 соседа! То есть если у них уже в новом реестре стоит участок на учете, то в графе инженер пишет "согласовано ранее", если нет - то каждый сосед ставит подпись. Последнюю подпись ставит администрация (в нашем случае это глава города был), это та сторона, которая улица". Вот если какой-то сосед упрется рогом, то это отдельный квест. Не для нервных, :-( но процедура есть, просто гемор это все, участок то не в пяти минутах езды, а все инстанции работают только в будни, :-(Цитата:
Сообщение от Рыжык
Вот ты три акта приносишь подписанные, тогда твой участок занесен в реестр.
Причем речь о том, что все должны это сделать. Но только новые земли. У нас участок сто лет как есть. И доки все есть. Но в новом реестре то его нет, который только начали формировать.
Так что рано или поздно все с этим столкнуться.
Иначе ничего с землей не сделаешь - никакую сделку,:-(
параллельная улица все уже запустила и нам сперва ничего не сказали. Им кто-то сообщил, что подавать надо улицами, а остальные не причем. И они на это повелись(( Взяли какого-то юриста сообща, страшно им теперь недовольны и не знают, что делать... Весь пересмотр кадастра почему-то за счет собственников.Цитата:
Сообщение от Светля4окк
А мы на своей улице, считай, одни. В реальности конечно нет, но дом, вернее коробка с окнами, как и у Рыжика, только у нас и еще у одних прямо в самом конце улицы (а мы в самом начале). Говорил муж тут с соседями напротив, они не хотят ввязываться пока. Надо наверно еще раз мне самой с ними поговорить, скорее всего они не в курсе про штрафы. Но нам пока и бумаги о самострое не приходили никакие.
Придется конечно подавать в суд, но от этой перспективы у меня коленки подкашиваются)) Очень сложно человеку, не имеющему ни денег, ни отношения к юриспруденции разобраться во всех этих коллизиях, администрация с местной прокуратурой на короткой ноге, все мутят, от того и страшно)
Спасибо тебе за советы!
Теперь скажи что думаешь:Цитата:
Сообщение от Светля4окк
У нас участок имеет координаты и есть в реестре. Наш сосед через дорогу провел электричество по соседнему участку за нашим забором т.е фактически по чужой территории НО со всеми согласованиями и разрешениями. Как он говорит по тому моменту земля была как ЛПХ и ему все официально разрешили и сети и администрация. Сейчас наш ссоед ставит забор и наша точка подключения находится у него на участке. Сети объясняли, что эта территория в его собственности но на правах отчуждения: т.е он обязан предоставить доступ к столам не только пешему но и вышке. Я конечно на мужа злюсь, потому что явно надо было выбирать другой столб для ящика, но теперь непонятно, должен ли наш сосед согласовывать границы с кем-то.
Слушайте...у свекрови есть участок (оформленный в кадастре) и стоит дом, ему лет 20, разрешение на строительство было , даже по первости платила налог за дом ,но потом получила инвалидность и налог сняли... За участок платит налог..
Есть план дома, все как полагается и план участка(геодезия и межевание), дом принят, но нет тех.паспорта...что в этом случае? Он считается как недострой?
Юль, чет ты в кучу все свалила. Твои то границы при чем? Сосед пусть сам бумаеи, сооласовывать ли ему свои границы.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Если на его территории находится имущество, свободные доступ к которому он обязывался предоставить третьим лицам (то есть сервитут), то это ж его проблемы. Вы ваще не при чем.
Два года мы положили на это дело!!! Два!! Несколько судов! квест еще тот!Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Соседи отказывались расписываться. За гранью понимая это... Но оформили!
А чем грозит не оформленный дом? Кроме налогов?
Да хорошо бы ему с нами пришлось бы согласовывать. Наш счетчик и рубильник оказался на его территории.Цитата:
Сообщение от Светля4окк
Почему два? Чет долго. Я за 5 мес все сделала, :-))))))Цитата:
Сообщение от Нино
Так если у вас общие границы, то полюбас придется с вами согласовывать, :-)))))Цитата:
Сообщение от Рыжык
Потому что мы не юристы)Цитата:
Сообщение от Светля4окк
:-))))))))))Цитата:
Сообщение от Нино