Добрый день!
Мне нужно проконсультироваться с юристом, как проще и дешевле поступить.
Несколько лет назад купили квартиру в ипотеку, которую фактически платили мои родители. Сейчас она оформлена в нашу с мужем совместную собственность. Родители настаивают, чтобы квартира была только моя. Муж согласен. Как это сделать проще по временным и денежным затратам? Оформить брачный договор? Выделить доли и подарить мужу свою мне? Или есть какие-то ещё варианты?
Я не юрист, но практик )) советую только дарственную! Налог платить не нужно, оформляется быстро. А брачный контракт это бумажка, которую очень легко оспорить. Дрянь, а не бумажка.
а в договре написано по 1/2 доли собственность? Я сейчас у мужа спрошу, он у меня риэлтор
При ипотеки дарственную разве можно оформить? Помню тема была на форуме-выплати ипотеку и дари,а так нетЦитата:
Сообщение от Любопытная кошка
Чтобы подарить, надо сначала выделить доли. Да и непонятно, останется ли и после дарения она совместно нажитым имуществом... Вот это хочу выяснить.
Она уже оформлена в совместную собственность.Цитата:
Сообщение от qwerty
Ипотека давно выплачена.Цитата:
Сообщение от Шулка
Может к нотариусу сходить? Дарение сейчас ведь только через нотариусаЦитата:
Сообщение от knopik
Как только выясню, что лучше сделать, обязательно сходим все оформим.Цитата:
Сообщение от Шулка
Как уже выше писали лучше всего договор дарения. А все нюансы расскажет нотариус, что лучше писать,что нет. Знаю,что советуют юристы прикладывать справки от психиатра и нарколога дарителяЦитата:
Сообщение от knopik
Выделить доли для начала. Не обязательно они должны быть 50 на 50.это на ваше усмотрение. Как только доли будут выделены, каждый собственник вправе решать, как ими распорядиться. Но нет такой сделки, которую невозможно было бы попытаться оспорить.
При дарении между родственниками налог не взымается. Это оптимальный вариант.
Спасибо! А вы юрист?Цитата:
Сообщение от Багира
Скажите, а если муж подарит мне свою долю, то квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом при разводе например?
А брачный договор почему нет?
И как доли выделяются ?
соглашение о выделении долей составляется и регистрируется в росреестреЦитата:
Сообщение от Шулка
То есть если муж собственник по документам ,но квартира приобретена в браке в Росреестре выделят доли 50/50 или возможны варианты ?Цитата:
Сообщение от @nn@
Выделить доли по Вашему желанию, хоть 1/40, Росреестр - это регистрирующий орган, где надо Ваше соглашение зарегистрировать.Цитата:
Сообщение от Шулка
Здорово ! Аня,спасибо!Цитата:
Сообщение от @nn@
Значит мне брачный и дарственная не нужна ,если в Росреестре можно выделить доли как хочется. Надеюсь я правильно поняла.
Тогда почему при подписании дду юристы застройщика сказали,что в дду вносят только мужа или нас обоих,но с долями 50/50, другой вариант распределения долей возможен только с брачным договором
Да.Цитата:
Сообщение от knopik
Не будет.
Случаи отказа от исполнения договора дарения, а так же отмена дарения прописаны в ст 577-578 гк рф.
.
[QUOTE=Шулка;1558395
Тогда почему при подписании дду юристы застройщика сказали,что в дду вносят только мужа или нас обоих,но с долями 50/50, другой вариант распределения долей возможен только с брачным договором[/QUOTE]
Потому что в соотв со ст. 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Я бы, все равно, оформила брачный договор.Цитата:
Сообщение от Шулка
То есть сначала разделение долей в Росреестре или брачный?Цитата:
Сообщение от @nn@
Может тогда разделение долей в реестре и потом дарение?
А ипотека-то выплачена?Цитата:
Сообщение от Шулка
Если нет, то банк может доли и не дать выделить
Ипотека платится. При оформлении ипотеки в банке сказали им все равно по поводу долей, брачный контракт не спрашивали.Цитата:
Сообщение от Koluchka
Как банк может вмешаться в этот процесс?
Тогда, только после выплаты ипотеки.Цитата:
Сообщение от Шулка
Что то я очень сомневаюсь, что банку все равно. Квартира в залоге у банка, как ему не вмешиваться?
То есть вариантов никаких? И брачный контракт нельзя составить при ипотеке?Цитата:
Сообщение от @nn@
Брачный контракт в любое время, до развода)))Цитата:
Сообщение от Шулка
А с какого момента дарение только через нотариуса? У меня свекровь мужу дарила квартиру, они взяли образец договора, и поехали в мфц, там все быстро сделали.