Выделение долей в квартире/завещания

Я решила поделить совместно нажитое на доли, муж не против. Он готов отдать мне 2/3 квартиры, себе 1/3. По дду он 1 значится, в выписке о собственности тоже. Тк при оформлении собственности в мфц сказали, что в дду только он,соответсвенно меня не могут вписать собственником и нужно решать вопрос нотариально, выделять доли и опять в мфц.
На форуме помню обсуждались темы по дарственным и их оспариванию. Потом читала в интернете,что оспорить разделение долей/дарственную можно по причине,что даритель не знал(не предполагал,забыл и тд),что в связи с дарением или тем,что он отдаст бОльшую долю одариваемому сам окажется в невыигрышном положении материально. Так вот вопрос в том, как избежать всего этого в дальнейшем. (Ну мало ли чего). Нужно ли сразу взять справки от психиатра и нарколога и прописать в нотариальных документах,что осознаёт свои действия ))) Или как это делается ?
Второй вопрос про завещания. После разделения долей каждый из нас желает написать завещание на ребёнка (опять же мало ли что). Какие есть нюансы? Возможно ли прописать что имуществом имеет право распоряжаться только ребёнок и не имеет права продать до скольких то лет-25?). Правильно я понимаю,что при наличии завещания опекуны не смогут продать/разменять и тд?

Выделяете доли, оформляете нотариально. Хотите-можете и справками обменяться. Но нотариус в любом случае должен вам объяснить правовую сторону сделки. Справка 800 руб, но там такой осмотр....в справке будет написано, что нет противопоказаний к сделкам по недвижимости. Далее подаете доки в мфц и получаете выписку о своих долях
Опекуны должны будут действовать в интересах ребенка с привлечением и получением разрешения оранов опеки.

Цитата:

---

Сообщение от Багира

Выделяете доли, оформляете нотариально. Хотите-можете и справками обменяться. Но нотариус в любом случае должен вам объяснить правовую сторону сделки. Справка 800 руб, но там такой осмотр....в справке будет написано, что нет противопоказаний к сделкам по недвижимости. Далее подаете доки в мфц и получаете выписку о своих долях
Опекуны должны будут действовать в интересах ребенка с привлечением и получением разрешения оранов опеки.

---

Какой осмотр не поняла? В дальнейшем если что эти справки будут иметь силу или нет? Делать их или это уже сверхмеры?
То есть завещание ничего не даст и как решат органы опеки с опекунами так и будет?

Ты не забывай про обязательных наследников - родителей. Даже если ты только на ребенка завещание напишешь, то ваши родители все-равно будут наследовать часть имущества.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

Какой осмотр не поняла? В дальнейшем если что эти справки будут иметь силу или нет? Делать их или это уже сверхмеры?
То есть завещание ничего не даст и как решат органы опеки с опекунами так и будет?

---

Осмотр-разговор с психиатром. Он же должен понять, что ты живешь в реальном мире. По факту-здрасьте, справку выпишите? 5 мин. И все. "На учете до ...года не состоял, обращений не было". И нарколог туда же. "На учете не состоял"..
Лишние они не будут, но и вот прям острой необходимости я не вижу, это не обязательно и законодательной обязанности предоставить эти справки нет. пусть муж сделает тебе,если так спокойнее будет.мало ли что...пойдет на попятную.
Опекун до 14 лет решает за ребенка, с 14 и до 18 лет -попечитель, решают вмнсте с ребенком. Сделки с недвижимостью совершает сам ребенок, договор подписывает сам ребенок, но с письменного разрешения попечителя.Но сделки должны быть в интересах ребенка. Если органы опеки увидят нарушение интересов, они просто не дадут добро на сделку.
И да, родители в момету открытия наследства должны достичь пенсионного возраста (60 и 55 лет), либо имеющие инвалидность. Иначе они не будут иметь обязательной доли. Ну и опять же, суд может с учетом имущ.положения лиц, имеющих право на обяз. долю, уменьшить им их размер

Цитата:

---

Сообщение от Светля4окк

Ты не забывай про обязательных наследников - родителей. Даже если ты только на ребенка завещание напишешь, то ваши родители все-равно будут наследовать часть имущества.

---

Зачем тогда нужно завещание ,если все равно наследники первой очереди будут претендовать? Получается только дарственная убережёт от этого? Но стоит ли ее делать на ребёнка ...хотя если он знать не будет и в любой момент ее можно отозвать

Цитата:

---

Сообщение от Багира

Осмотр-разговор с психиатром. Он же должен понять, что ты живешь в реальном мире. По факту-здрасьте, справку выпишите? 5 мин. И все. "На учете до ...года не состоял, обращений не было". И нарколог туда же. "На учете не состоял"..
Лишние они не будут, но и вот прям острой необходимости я не вижу, это не обязательно и законодательной обязанности предоставить эти справки нет. пусть муж сделает тебе,если так спокойнее будет.мало ли что...пойдет на попятную.
Опекун до 14 лет решает за ребенка, с 14 и до 18 лет -попечитель, решают вмнсте с ребенком. Сделки с недвижимостью совершает сам ребенок, договор подписывает сам ребенок, но с письменного разрешения попечителя.Но сделки должны быть в интересах ребенка. Если органы опеки увидят нарушение интересов, они просто не дадут добро на сделку.
И да, родители в момету открытия наследства должны достичь пенсионного возраста (60 и 55 лет), либо имеющие инвалидность. Иначе они не будут иметь обязательной доли. Ну и опять же, суд может с учетом имущ.положения лиц, имеющих право на обяз. долю, уменьшить им их размер

---

Со справками поняла. Имеет ли разница в том,что мы вот прям сейчас поменяли прописку и прикрепились в новой Поликлинике? База психов одна? А то может он на прошлом месте стоял на учёте ,к примеру.
Про завещание вообще не поняла тогда в чем его смысл.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

Со справками поняла. Имеет ли разница в том,что мы вот прям сейчас поменяли прописку и прикрепились в новой Поликлинике? База психов одна? А то может он на прошлом месте стоял на учёте ,к примеру.
Про завещание вообще не поняла тогда в чем его смысл.

---

Насколько я знаю, в пределах Москвы-нет, если Мск и область-просят, кто в теме , брать 2 справки из МСК и по области. Короче, если постоянная и временная регистрация отличаются. Справки действительна год. Хотя, конечно гарантии, что человек завтра станет невминяемым-никто не даст) а справка как бы есть...
Завещение-это волеизъявление относительно имущества после смерти с некоторыми исключениями.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

Зачем тогда нужно завещание ,если все равно наследники первой очереди будут претендовать? Получается только дарственная убережёт от этого? Но стоит ли ее делать на ребёнка ...хотя если он знать не будет и в любой момент ее можно отозвать

---

Если ты делаешь завещание "на случае мало ли что", то в твоем случае не надо. Потому как наследниками и так будут - дети, муж, родители. Вот если ты хочешь включить кого-то, кто не наследник первой очереди (соседка, например), то тогда ты пишешь завещание и включаешь соседку в него, :-))))

И опять же..Право на обязательную долю сначала удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, и только при недостаточности незавещанной- из завещанной. Доли в квартире отписали, а вклад , к примеру, нет....вот из вклада сначала и будут высчитывать обязательную долю сначала.

Цитата:

---

Сообщение от Светля4окк

Если ты делаешь завещание "на случае мало ли что", то в твоем случае не надо. Потому как наследниками и так будут - дети, муж, родители. Вот если ты хочешь включить кого-то, кто не наследник первой очереди (соседка, например), то тогда ты пишешь завещание и включаешь соседку в него, :-))))

---

О нееет)) я как раз хотела исключить наследников первой очереди.

Цитата:

---

Сообщение от Багира

И опять же..Право на обязательную долю сначала удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, и только при недостаточности незавещанной- из завещанной. Доли в квартире отписали, а вклад , к примеру, нет....вот из вклада сначала и будут высчитывать обязательную долю сначала.

---

Ну то есть смысл в завещании есть по факту ?! Например ,ребёнку останется квартира по завещанию ,а родители разделят меж собой все остальное незавещанное?

И по справкам ещё вопрос. Получается нужно справкой подтвердить вменяемость человека на момент нотариальных действий? Муж был прописан и прикреплён к пк в другой области, но много лет там не жил. (И стоял ли он там на учёте я не знаю. А если вдруг стоял ?-))) В Москве он был прикреплён к пк тоже давно,но за ненадобностью не пользовался услугами пк.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

Зачем тогда нужно завещание ,если все равно наследники первой очереди будут претендовать? Получается только дарственная убережёт от этого? Но стоит ли ее делать на ребёнка ...хотя если он знать не будет и в любой момент ее можно отозвать

---

Насколько помню, обязательная доля и доля наследников первой очереди это не одно и то же. Обязательная доля должна быть не менее половины того, что было бы по разделу без наличия завещания. Как-то криво написала, конечно. Ну т.е. вот, если нет завещания, бабушке ребёнка положено 1/4, скажем. А если есть завещание и ее в нём нет, то у нее будет 1/8.

В моем случае. Умер отец, мы с мамой наследники первой очереди. Наследуем в равных долях: часть квартиры, дом, машину, прицеп... и по справке из гибдд машину, которую давно угнали. Мы все унаследовали, а от угнанной машины отказались. Вот ее могут наследовать остальные.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

И по справкам ещё вопрос. Получается нужно справкой подтвердить вменяемость человека на момент нотариальных действий? Муж был прописан и прикреплён к пк в другой области, но много лет там не жил. (И стоял ли он там на учёте я не знаю. А если вдруг стоял ?-))) В Москве он был прикреплён к пк тоже давно,но за ненадобностью не пользовался услугами пк.

---

На момент получения справки. Может, момент деления долей через полгода, к примеру у вас будет

Цитата:

---

Сообщение от Myr

В моем случае. Умер отец, мы с мамой наследники первой очереди. Наследуем в равных долях: часть квартиры, дом, машину, прицеп... и по справке из гибдд машину, которую давно угнали. Мы все унаследовали, а от угнанной машины отказались. Вот ее могут наследовать остальные.

---

Не могли вы так сделать. Часть принять, а часть нет. Это хочу, а это нет. Квартиру вступаю в права наследования , а долг за квартиру-откажусь. У вас что-то явно по другому было. Возможно, она была уже снята с учета.
Отказ от части наследства не допускается.
И долги наследуются, да.

Цитата:

---

Сообщение от Шулка

Ну то есть смысл в завещании есть по факту ?! Например ,ребёнку останется квартира по завещанию ,а родители разделят меж собой все остальное незавещанное?

---

Да

Цитата:

---

Сообщение от Аня*

Насколько помню, обязательная доля и доля наследников первой очереди это не одно и то же. Обязательная доля должна быть не менее половины того, что было бы по разделу без наличия завещания. Как-то криво написала, конечно. Ну т.е. вот, если нет завещания, бабушке ребёнка положено 1/4, скажем. А если есть завещание и ее в нём нет, то у нее будет 1/8.

---

А вот оно как. Тогда точно сделаем.

Цитата:

---

Сообщение от Багира

На момент получения справки. Может, момент деления долей через полгода, к примеру у вас будет

---

Это хорошо. Вот вчера вспомнила не дописала. Моя коллега стояла на учёте у психиатра с детства, тк ей на горке прилетело по голове валенком и случилось сотрясение. В итоге ей не выдали справку для получения прав лет в 25! А у неё между прочим, ученая степень. Помню как она уходила с работы сдавать тесты какие то и диплом с собой брала. С учета ее сняли. Вот и подумай что она стояла на учёте.

Спасибо за ответы!!! Разобралась!

а еще вопрос в тему: чтобы наследник первой очереди что-то получили при наличии завещания они должны заявить о своем желании вступить в наследство, как я понимаю?

Цитата:

---

Сообщение от Кошка Лена

а еще вопрос в тему: чтобы наследник первой очереди что-то получили при наличии завещания они должны заявить о своем желании вступить в наследство, как я понимаю?

---

Присоединюсь. И как наследник узнает о завещании ?

При наличии свидетельства о смерти-у нотариуса, с недавнего времени все нотариальные действия они вносят в единую систему.
На сайте Нотариальной палате можно посмотреть информацию о наследодателях.

А мне вот интересно... это только в Москве наследные дела у нотариусов легко вести? В Питере жесть. Без набора справок сразу разворачивают. И пофиг, что везде написано, что сначала заявите, потом доки принесете. У нас после смерти свекрови были всего сутки. Нотариус нас прогнал, т.к. у нас не было справки о том, что свекровь выписана. Ну мы и уехали. И не приехали, плюнули. Государству недвиги теперь немного в подарок перепало.
А если б наследников несколько было? Со всех справки? Паспортный стол был бы в восторге, тем более родство каждый раз надо доказывать, а свидетельство о смерти только у одного на руках.

Цитата:

---

Сообщение от Светля4окк

Ты не забывай про обязательных наследников - родителей. Даже если ты только на ребенка завещание напишешь, то ваши родители все-равно будут наследовать часть имущества.

---

А если мы с мужем завещаем наши доли своему ребенку, то после смерти мужа, может ли его ребёнок от первого брака претендовать на долю мужа в нашей квартире?

По поводу обязательной доли при завещании, рассказываю как было у меня. Прабабушка завещала свое имущество мне, то есть своей правнучке, которая в очереди наследования идет как почти соседка по подъезду (в общем я 5ая или 6ая очередь). Причем у моей прабабушки жива дочь (моя бабушка), которая и наследник 1ой очереди, и еще по всем законам имеет право на обязательную долю при наличии завещания на 3е лицо.

После смерти прабабушки, я пошла открывать наследство. Нотариус меня спросил про других прямых родственников. Я честно сказала, что есть дочь завещателя и она имеет право на обязательную долю и если вам нужен какой-то официальный отказ, то она может прийти и написать. Нотариус мне просто поверил на слово.

Я полагаю, что моя бабушка при желании отсудит свою долю через суд. Просто в нашем случае это никому не надо и так было решено еще давно.
Но с другой стороны, насколько правомерны в данном случае действия нотариуса, который просто на слово мне поверил, что на обязательную долю никто претендовать не будет? Или это все же обязанность наследника заявить, что у него есть на такую долю право?

Цитата:

---

Сообщение от Любопытная кошка

А мне вот интересно... это только в Москве наследные дела у нотариусов легко вести? В Питере жесть. Без набора справок сразу разворачивают. И пофиг, что везде написано, что сначала заявите, потом доки принесете. У нас после смерти свекрови были всего сутки. Нотариус нас прогнал, т.к. у нас не было справки о том, что свекровь выписана. Ну мы и уехали. И не приехали, плюнули. Государству недвиги теперь немного в подарок перепало.
А если б наследников несколько было? Со всех справки? Паспортный стол был бы в восторге, тем более родство каждый раз надо доказывать, а свидетельство о смерти только у одного на руках.

---

Принятие части наследства означает принятие его всего целиком, где бы оно не находилось и чем бы не заключалось. Просто скорее всего придется дособрать справки, необходимые документы и через суд доказать фактическое принятие.(чеки на оплату, подт.содержание имуществп+ то свидетельство, что выдал нотариус)

Цитата:

---

Сообщение от Лала

А если мы с мужем завещаем наши доли своему ребенку, то после смерти мужа, может ли его ребёнок от первого брака претендовать на долю мужа в нашей квартире?

---

По закону, как наследник первой очереди, наравне с тобой и вашим общим ребенком имеет полное право. При обязательной доле-только пока несовершеннолетний.

Цитата:

---

Сообщение от Токси

По поводу обязательной доли при завещании, рассказываю как было у меня. Прабабушка завещала свое имущество мне, то есть своей правнучке, которая в очереди наследования идет как почти соседка по подъезду (в общем я 5ая или 6ая очередь). Причем у моей прабабушки жива дочь (моя бабушка), которая и наследник 1ой очереди, и еще по всем законам имеет право на обязательную долю при наличии завещания на 3е лицо.

После смерти прабабушки, я пошла открывать наследство. Нотариус меня спросил про других прямых родственников. Я честно сказала, что есть дочь завещателя и она имеет право на обязательную долю и если вам нужен какой-то официальный отказ, то она может прийти и написать. Нотариус мне просто поверил на слово.

Я полагаю, что моя бабушка при желании отсудит свою долю через суд. Просто в нашем случае это никому не надо и так было решено еще давно.
Но с другой стороны, насколько правомерны в данном случае действия нотариуса, который просто на слово мне поверил, что на обязательную долю никто претендовать не будет? Или это все же обязанность наследника заявить, что у него есть на такую долю право?

---

Он же не просто поверил на слово и тут же выдал свид-во...он выждал положенные полгода, в теч которых должны были объявиться остальные наследники.

Цитата:

---

Сообщение от Токси

По поводу обязательной доли при завещании, рассказываю как было у меня. Прабабушка завещала свое имущество мне, то есть своей правнучке, которая в очереди наследования идет как почти соседка по подъезду (в общем я 5ая или 6ая очередь). Причем у моей прабабушки жива дочь (моя бабушка), которая и наследник 1ой очереди, и еще по всем законам имеет право на обязательную долю при наличии завещания на 3е лицо.

После смерти прабабушки, я пошла открывать наследство. Нотариус меня спросил про других прямых родственников. Я честно сказала, что есть дочь завещателя и она имеет право на обязательную долю и если вам нужен какой-то официальный отказ, то она может прийти и написать. Нотариус мне просто поверил на слово.

Я полагаю, что моя бабушка при желании отсудит свою долю через суд. Просто в нашем случае это никому не надо и так было решено еще давно.
Но с другой стороны, насколько правомерны в данном случае действия нотариуса, который просто на слово мне поверил, что на обязательную долю никто претендовать не будет? Или это все же обязанность наследника заявить, что у него есть на такую долю право?

---

Нотариус не ищет наследников. Он ждет срок, пока наследники сами придут.
Кстати, "поверить на слово" она могла. Но сейчас многие нотариусу просят написать заявление, текст "сообщаю, что есть еще наследники такие-то" или "не располагаю сведениями о других наследниках" (сталкивалась пару раз с такими документами).

Кстати, после полугода ты могла получить все наслдство. Но даже после этого дочь (бабушка) могла пойти в суд с иском о восстановлении пропущенного срока на принятие наслдства и если суд удовлетворит, то заново к нотариусу и заново дележка. Только причины пропуска срока должны быть весомые, чтоб суд удовлетворил.

Цитата:

---

Сообщение от Лала

А если мы с мужем завещаем наши доли своему ребенку, то после смерти мужа, может ли его ребёнок от первого брака претендовать на долю мужа в нашей квартире?

---

Да. Может. Он же сыном (наследником первой очереди) не перестанет быть.