Мы продаем квартиру - ПРОДАНО

[Alenushka]

Девчонки, мы свою квартиру продаем. Если кому интересно или знакомые ваши ищут, то милости просим:

2 комнаты, 15 мин.тр. от м.Юго-Западная, Солнцевский пр-т, д. 7, корп. 1, 10/16-эт. панельного дома (дом во дворе, в квартире тихо). Окна на юг.
Общая пл.55.6 кв.м, комнаты 14.5+18,5 кв.м, кухня 10, с/у разд., телефон, паркет, застекленный балкон, евроремонт (стены и потолки выравнены, трубы и эл.проводка новые), кондиционер, стеклопакеты, встроенный шкаф-купе в корридоре, встроенная кухня с техникой, стиральная машина, шведская сантехника, зеркальный потолок в ванной, выделенный Интернет. Панорамный вид из окна. Тамбур на 4 квартиры и подъезд после ремонта.

В 2-3 минутах ходьбы от дома: Сбербанк, почта, 2 аптеки (в т.ч. 24 часа), несколько супермаркетов (в т.ч. 24 часа), рынок, поликлиника, детсады, школы, в 10 минутах - автостоянка и детская поликлиника. В 5 мин.на автобусе - Мосмарт. В общем, все рядом. Соседи очень спокойные.

В квартире никто не прописан, все документы готовы, так что возможно быстрое оформление.

Цена: 220 тыс.$ (цена на 14 марта)



Отправка отредактированного (21 Mar 07 21:12)

[Alenushka]

.

[Дочка Варвара]

вопрос вы сами продаете? а почему не за 250 тыс дол, торопитесь? а почему такую большую комиссию платите?



Отправка отредактированного (06 Feb 07 09:48)

[Alenushka]

Мы ее выставили в декабре за 255 тыс. Но в связи с НГ никто квартирами не занимался, я думаю. Сейчас снижаем потихоньку, продавать-то надо. С другой стороны и снижать сильно не охота, т.к. ремонт и все, что к нему прилагается стоит денег.

Что касается комиссии, то агентство берет 3% - грабеж, конечно, но мы уже потом поняли, что надо было самим объявления размещать, чтоб без комиссии. А агентство нанять для оформления сделки. Но что теперь говорить. С агентством у нас договор до марта, там посмотрим, скорее всего не будем продлять.

[margaritka]

Alenushka, у нас была обратная ситуация совсем недавно. Мы покупали квартиру. И тоже заключили договор на поиск и сопровождение сделки - 5%. Потом поняли, что база та же самая у агентства - сайт www.irr.ru, мы сами стали квартиры искать. Посмотрели без агента раз в 10 больше квартир. Потом я нашла квартиру, но нам её не могли неделю показать. Так вот её же через пару недель нашла наша риэлтор, хотя с продавцом договаривалась я. А так в договоре есть пункт, что если мы купим квартиру не через них, которую они нам показали, то должны будем оплатить их услуги все равно. В общем, смотреть квартиру мы поехали одни, с агентством договор разорвали (правда оставили им предоплату 500 долл., но что называется отделаллись малой кровью). Потом заключили договор с другим агентством на сопровождение сделки - это 2%, и купили квартиру. Так что вы тоже можете, я думаю, разорвать договор, а потом когда найдете покупателей, заключить с каким-нибудь агентством договор на сопровождение

[Alenushka]

Дело в том, что сама агент, которая с нами работает, наша знакомая. Хотелось бы, чтоб оформляла все она. Но частным образом она отказалась работать, говорит, если узнают, у нее могут быть проблемы.

Посмотрим, как дальше дела пойдут. Если найдем покупателя сами, то конечно же придумаем, как сделать, чтоб не платить агентству. А с ней сможем потом на оформление заключить договор. Наверное.

[Дочка Варвара]

просто если находите сами то уменьшайте размер коммисии, но все это прописать в договоре надо

[Дочка Варвара]

все правильно, если есть возможность заниматься поиском самим, то надо и договор заключать так что ищем сами а сопровождает агенство, а на самом деле все от агента зависит.

[Ана]

у меня коллега как раз такую ищет, но ей надо пешком чтобы до метро... а 15 мин транспортом далековато...

по поводу цен, щас предложение большое, многие даже вынуждены снижать цену со временем...

[Дочка Варвара]

согласна, но сначала надо продавать по цене чуть выше той за которою квартиру точно купят,а эта квартира стоит в рекламе по завышенной цене, тоесть Alenushka получит на руки то сколько здесь она написала, а остальное + комиссию получиет ее агент. Жалко.