По этому району нормальная цена.
А вот почему она ниже - сами несколько лет гадаем. Исторически сложилось. Район - как район. После того, как все отстроится, он нас будет устраивать на 100%.
Не хуже, скажем, того же Люблино. И уж намного лучше разного Московского замкадья вроде Бутова/Жулебина.

Мы к этому району очень давно присматривались. И нам он нравится. Инфраструктура будет отличная. И сейчас уже вполне себе. Наш дом сразу за ИКЕЯ-Белая дача, 700 м. от МКАД.

Правда, строят медленно, но в этом году должны добить