НУ и цены!!!

[ZemlyaNicka]

Наташа, я сама вчера рынок жилья излазила на предмет цен.К сожалению для Москвы цена нормальная-вторичка, кухня большая,этаж не первый и не последний.А вообще кто сколько просит,не факт что дадут- бывает что площадь и цена одинаковая в Марьино допустим и Академическая.

[Vukk_]

http://www.hlopoty.ru/phorum/read.php?f=197&rp=1&i=544&t=544

[Vukk_]

А покупателя нашли, или так, оценили просто?

[ZemlyaNicka]

А почему на Вы?Считаю ,что на данный момент цена реальная для Москвы,но лично мне не подходит,по некоторым параметрам.

[Vukk_]

.

[Vukk_]

Сейчас можно найти нормальную квартиру дешевле. Не сильно все покупать-то ломятся.
Я все-таки уверена, что человек, который можт выложить 180тыс евро (даже по ипотеке), не будет ее покупать. Не по статусу жилье.

Сейчас термин появился психи - ипотечники, вот если только из этой категории покупатели попадуться.

Считайте:
пусть даже первоначальный взнос 30% - это 54000, остальное по ипотеке на 20 лет - это примерно 1300евро/мес Процент беру минимальный 11,5 в рублях. ИМХО кредит в $ на такой срок брать не стоит.

[Motor]

где вы видели первоначальный взнос - 30%???

[Vukk_]

чем больше, первый взнос, тем меньше переплата по кредиту. 30% - это чтобы потом поменьше платить в месяц.

пожалуйста, считаем с 10% взноса:
18 000 евро (или 23 500$)- первоначальный

1670 евро (или 2180$) ежемесячно 20 лет.

ну и кто это может платить? Тот кто кто может, нафиг ему однушка на рязанке без ремонта?

[La_na]

Ну продавать-то он ее может за сколько хочет, другой вопрос, сколько он ее будет продавать. Может год или два? Если не торопится - то флаг ему в руки. Сейчас Москва сильно упала, что бы ни говорили риелторы. А насчет цен на сентябрь 2006 - это да! Такие были цены, а сейчас таких уже нет, очень надеюсь, что и не будет впредь.

[Vukk_]

>Ну продавать-то он ее может за сколько хочет, другой вопрос, сколько он ее будет продавать

золотые слова

>Такие были цены, а сейчас таких уже нет

Не совсем... Цены есть, но рынке недвижимости стагнация.

Чем это все кончится, предсказать сложно, может и будет обвал, может и нет. Но лично мое мнение - те кто не купил до 2006 квартиру, в последний вагон уже не не успели.
Покупка на предлагаемых сейчас условиях - это не покупка, а крепостное право в новом виде.

Кстати, вот что дейсвтвительно изменилось, в 2006 году риэлторы особенно и разговаривать не хотели с покупателем - берите что есть, скорей залог (возвращали не всегда, естественно). Да и выбора квартир не было.

Сейчас - хоть обвыбирайся ))))))) и на торг идут (на снижение).