Как вообще купить квартиру?

[Buna]

покупали в дск1. это большой домостроительный комбинат, их дома по всей Москве стоят. при заводе есть командитное товарищество которое и занимается продажей квартир, которые строит ДСКа. Я сама в свое время проходила практику в бухгалтерии этого ДСКа. Соседка там работает. комбинату уже лет 40 наверное.
случайно в инете наткнулась что они продают квартиры там-то и там-то. посмотрела что предлагают. Съездили на стройку, посмотрела, на стройке есть представитель от дска (там вообще представители от всех компаний есть), в вагончиках или газелях сидят. спрашивает какие квартиры есть, цена на квартиры, так же на стройках с 13 до 14 обед - и в это время можно спокойно зайти в дома и посмотреть квартиры. а после уже поехали в ДСКа к менекджеру. оформили документы. в кассу внесли 15 000 р. всю остальную сумму в банк.

покупать квартиры через риэлторов или агенства я боюсь. боюсь что кинут. а тут завод. всё официально. и не мало знакомых кто у них уже квртиры покупал.

[Залечка]

О как все замечательно.а 15 т.р. за что вносила? А по ипотеке у них можно же взять правильно?

[Buna]

15 000 - типа залога, задатка, что мы покупаем данную квартиру. Ее снимают с продажи и потом с течение трех банковских дней должн внести оставшуюся сумму. Там вроде и рассрочки в платежах есть.
можно и по ипотеке. Ксения по ипотеке именно и приобрели.

но есть много но... банку нужны всякие разные документы, часто банки не хотят связываться с новостройками, а новостройки сейчас как строятся - дом возводят - а многих разрешающимх документов еще и нет

чем ближе выдача ключей -тем дороже цена квартиры. но реально смотреть заселяется ли дом или нет - лучше всего лично к нему подъехав, а то по телефону говорят что дом сдан, происходит заселение - а на самом деле заселять его могут через месяц, два....
у ДСКа один большой плюс при строительстве домов - хорошо строят, меньше придется вкладывать в ремонт.. у них серии домов сейчас идут самые ходовые п44т.

су155 тоже строит несколько серий, самые плохие по качеству и тому, сколько придется вложить в ремонт - И155, но там метраж большой, и вроде как свободная планировка.

если хочешь иметь какое-то представление о новостройках - лучше всего подъехать где дома строятся, и походит по вагончикам продавцов, что они предлагают, какие цены.

Еще - чем меньше метраж квартиры - тем дороже стоит метр.

например в однокомнатной метр может стоит 60 тыс р, а в двух комн - 55 тыс.р.

[Buna]

наш сосед по новостройке буквально пару недель как продал свою квартиру двушку - за 150 тысяч кажется. по переуступке прав.

хотя тут сейчас Wow предлагает свою квартиру с ремонтом за 165, двушка вроде.

[Buna]

Продаю 1-ку П-44Т, мкр 2, корпус 2Б., 15 этаж. Площадь 38,5 м2. Заселение в мае. Цена 115 тысяч. Торг уместен. Или меняю на двушку 52м2 П-44Т с доплатой.
8903 208-96-58
taranoff@pochta.ru Григорий

это квартира в моем доме.

[Залечка]

Мы можем купить только по ипотеке.А это совсем малюсенькая квартирка?да?

[Buna]

однокомнатная маленькая, кухня метров 7-8, санузел совмещеный, небольшой коридорчик - этакий предбанник, и комната метров 18-19 наверное, балкон. если влазить в ипотеку и кредиты - то лучше конечно двушку брать, чтобы хоть жить по-человечески и знать за что деньги такие выплачивать.

[Залечка]

Ну блин для нас и это дорого...... а если еще и 2-ку......это под пенсию тока выплатим.....а надо мне это??? если будет ипотека,то ребенка придется рожать тоже чтоли под пенсию........

[La_na]

И в однушках люди живут. Надо с чего-то начинать, а потом может поменяете на что-то помасштабнее. Если располагаете 2 млн. руб - мржно посмотреть ближнее Подмосковье, но это будут малометражки-пятиэтажки. А если побольше, то уже подальше.

[Китёна]

тема аж 2007 года))