Как вообще купить квартиру?

[Залечка]

Вопрос актуален для нас сейчас,но к сожалению я практически не разбираюсь в этом. а так не хочется чтобы обманули
Расскажите пожалуйста все плюсы и минусы.
1)Купить 1-ку в Москве или 2-ку в Подмосковье?(На много ли отличаются цены?)
2)Новостойку или вторичное?(намного ли отличаются цены?)
3)Ипотеку в банке? А можно ли вообще взять просто энную сумму денег в банке(на квартиру) и купить сразу квартиру.А банку просто кредит выплачивать.Есть такое или я настолько наивна...........
4)Покупать самим или через агенство?

Учитывая что денег в обрез!То есть чем меньше сумма тем лучше.Пока не получается шиковать.рассматриваем хоть какой-нить вариант покупки жилья.
Кто покупал квартиру: поделитесь опытом.с чего начинали?

[Ксения]

ну как мы ответим что лучше? - у каждого своя правда. и свои критерии.
тут все более чем индивидуально.
как известно, что русскому хорошо, то немцу - ...
так что без исходных данных задача не имеет смысла

[Motor]

1) это вы должны сами решить. Исходя из своих потребностей и возможностей
2)если дом не сдан гос комиссии, то сильно. Вторичка дороже (если сравнивать аналогичное жилье.)Например, квартира в подмосковье в Апрелевке в недостроенном доме стоит 1400/метр. В этом же доме, после ГК - 2500/метр. Вторичка в Москве стоит около 4000/метр и выше
3)кредит на квартиру называется ипотекой
4)если вторичка, то только риэлтор причем проверенный. Агентсво обдерет как липку. Если первичка, то можно попробовать через агенстсво. Сами не купите - не хватит правовой подготовки (купить квартиру - это не батон хлеба купить и даже не машину). В обоих вариантах еще наймите юриста.

а Начать надо с того сколько есть денег и могут ли вам дать ипотеку в бенке. Все это сложить и понять: можете/ не можете / если можете, то где

[Motor]

вот еще посмотри приблизительный расклад по вторичке (учти, что можно скинуть 10-15%):Нагатинская м. 1-комн. кв-ру, 7 м.п., Варшавское ш., д.18, 4/9-эт. кирп. дома, 32/19.2 кв.м, кухня 6, окна на ул. , балкон, сред. сост., тел., с/у совм., свободна, продаю. 135 тыс.$ . 8-926-220-32-89

Нагатинская м. 1-комн. кв-ру, 5 мин.тр., Варшавское ш., д.65, корп.2, 30.2/18.1 кв.м, кухня 5.4, 5/9-эт. кирп. дома, с/у совм., балк., паркет, свободна, продаю. 130 тыс.$ . 8-903-685-66-60

Коньково м. 1-комн. кв-ру, 7 мин/п, ул. Профсоюзная, д. 140, 2/9-эт. дома, 33/19/7 кв.м, с/у совм., тел., без балкона, рядом Тропаревский парк, свободна, продаю. 139700$ . Торг. 8-903-772-35-51

Коньково м. 1-комн. кв-ру, 5 мин.пеш., 33/19 кв.м, кухня 7, 7/9-эт. дома, тел., жел. дверь, тихое, зеленое, эколог. чистое место, уютная, рядом школа, д/сад, музеи, хозяин, свободна, докум. готовы к сделке, продаю, 158 тыс.$ . Торг при осмотре. 422-79-03\

Коньково м. 1-комн. кв-ру, или Теплый стан, ул. Профсоюзная, д. 142, 10 мин/п, 4/16 эт. пан. дома, 37/20 кв.м, кухня 10, метал. дверь, тел., лоджия 6 м, в отл. сост., рядом лес, д/сад, школа, юрид. и физ. свободна, 186 тыс.$ . 420-48-05

Коньково м. 1-комн. кв-ру, 7 мин.п., ул. Профсоюзная, д.140, корп.1, 8/9-эт. пан. дома, 33/19 кв.м, кухня 7, тел., интернет, с/у совм., без балкона, машиноместо, рядом школа, д/сад, парк, зона отдыха Тропарево, первич. док-ты, готова к сделке, 148 тыс.$ . Торг. 8-926-532-95-90

Коньково м. 1-комн. кв-ру, 7п, Профсоюзная ул, д. 140, 7/9П, 33/19/7, телефон, квартира в отличном состоянии, встроенная кухня, сигнализация, подъезд после косм. ремонта, юр. и физ. свободна, 158 тыс. $ , ИНКОМ, сертификат 77.0137 363-99-63, 8-926-218-30-90

Коньково м. 1-комн. кв-ру, 8 мин.пеш., ул. Профсоюзная, д.140, корп.2, 33/19 кв.м, кухня 6.5, 3/9-эт. пан. дома, тел., с/у разд., б/балк., паркет, домофон, метал.дв., тамбур, тихо, в собствен. 9 лет, ЖСК, продаю. 152 тыс.$ . 421-31-27

[Залечка]

Как все сложно ну а если в банке брать не на квартиру(им обязательно говорить на что беру?) вот просто нужны деньги......беру кредит и покупаю квартиру.
Например квартира 1-к стоит 2 млн.руб в москве.1 млн. у нас например есть,а второй взять в банке.
А вообще минимум за сколько можно купить 1-ку в москве. отдаленность от метро не важна.Но если обществ транспортом чтобы не на электричке.?

[Залечка]

Снимать квартиру уже сил нет,платить по столько денег.......рассматриваю вообще самый дешевый вариант.Вот хочу уже начинать решать этот вопрос,т.к. опять вот собираются повышать кварплату.



Отправка отредактированного (28 Mar 07 17:18)

[Motor]

самая дешовая однушка в Москве стоит около 130 000 + комиссии за огранизацию сделки. Если ипотека - то еще %%, комиссии и страховки.
Так что за 2 млн можно только в подмосковье на стадии строительства.

Оля, я не понимаю, почему вы не хотите взять ипотеку? у вас черная з/п? или ты просто вообще не разбираешься в банковских услугах?
ты все время пишешь про потреб кредит.

При ипотеке банк самост проверяет покупаемую квартиру - чистота сделки выше

[Motor]

а за сколько вы снимаете и где?

[Nastia]

Залечка, квартиры в Москве стоят гораздо дороже той суммы,что ты написала. Вот у нас однушка, в ЮЗАО, 3 мин. от метро, совсем не требует ремонта и мы хотим ее за 180 тыс.$ продать. А если рассматривать Подмосковье, могу сказать так. У меня родители купили квартиру в Королеве (до этого 3 года жили в Москве), так прошел только месяц,а они плачутся,что устают добираться до работы и обратно. Дорога очень сильно выматывает. Так что думай.

P.S. Про банки сама много не знаю, но знаю точно,что если вы берете там кредит на квартиру, деньги они передают уже продавцу.

[Залечка]

Снимаем за 20 м.Юго-Зап.
От метро далеко. на транспорте мин 20-30.
Действительно, ипотеку отклоняю,т.к. знакомые забили голову что банк точно накрутит и все такое прочее. Может и правда нужно рассмотреть такой вариант.выбрать банк и все такое пр.