А почему думаешь что к сентябрю нереально?
ты перечисли чего хотите делать, какой бюджет и когда есть возможность начинать - мож чего дельного подскажу
ну у нас очень большой объем так как даже нет стяжки и электрикинадо сначала план и тд и тп ... от перепланировки отказались
что бы было быстрее и дешевле но вот теперь другой вопрос как все расставить и как что сделать!