Привет! У нас целых два подобных опыта, если обобщить, то результаты такие:
1. Ключи выдали примерно в течение месяца после госкомиссии, но по договору должны были сделать это примерно на полгода раньше.
2. Да, после выдачи ключей мы сразу же начали завозить в кв-ру стройматериалы и т.д. Желающие могли сразу заселиться.
3. Собственность оформляется долго, у меня этот процесс длится уже больше года.
4. Лифты работали сразу, электричество и вода были. Т.е. мы через 10 дней после получения ключей заселили в квартиру рабочих и начали ремонт.