Переуступка после сдачи дома (задним числом)

[La_na]

Кто-нибудь может помочь? Желательно срочно. Ситуация следующая: Есть возможность купить квартиру по переуступке в сданном доме. Застройщик СУ-155, вообще переуступка уже невозможна, т.е. дом сдан в январе 2006. Но продавцы говорят, что у них есть выход, они дали взятку и переуступку сделают задним числом. Причем говорят, что это срочно, надо успеть на этой неделе, потому что СУ-155 хочет закрыть период что ли. Меня эта срочность напрягает. Кто-нибудь сталкиввался с такими переуступками? Где может быть собака зарыта? Каковы риски?

[Motor]

ааааааааа! это вексель.........
мы решили с этим не связываться
ты отдаешь деньги, а тебе бумажку (в твоем случае - еще и оформленную непонятно как) + право собственности через 1-1,5 года после выдачи ключей, а то и дольше.

понятно, собственник просто хочет выдернуть деньги, тк не знает что ббудет с ценами на недвижимость

[Koluchka]

покупали в СУ-155 и по векселю. Все ок прошло. Собственность правда делалаи почти 2 года. Но это в среднем по москве.

Единственное, что напрягает - это оформление документов задним числом.
Ни один нормальный нотариус этого делать законно не будет. Стремно. Я бы не стала так делать.

[La_na]

Это не нотариус, а сам застройщик. Почитала, такая практика есть, когда застройщики оформляют задним числом. Только это уже не договор переуступки (цессия) фактически, а переоформление у застройщика лица в обязательствах. Насчет вексель, не вексель, не знаю, дом начал строиться давно, до 2005 г. Может там договор долевого участия или инвестирования.
Блин, что же делать, квартир в том доме уже нет больше, да и он заселен все-таки, а не котлован. А собственность можно потом через суд получить. Даже, не знаю, что делать, никогда подобным не занималась.

[Motor]

у вас риэлтор есть?

[Дочка Варвара]

иногда так делают, только все делать надо в офисе СУ 155.

[La_na]

Да, все планируется делать в СУ-155, в офисе, они за оформление там энную сумму денег берут, тысяч 40. Риелтора у нас нет, он и не нужен нам вроде, нужен грамотный юрист.

[Дочка Варвара]

в принципе процедура стандартная, читайте документы внимательно, а если есть знакомый юрист то возьмите его с собой.

[La_na]

Спасибо! К сожалению нет юриста знакомого. А нельзя пригласить из риелторской компании и сколько примерно стоить будет?

[Дочка Варвара]

есть риэлтор, о цене по почте